Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело 2-1753/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года г. Сальск
Сальский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,
при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутолина А.В. к Бутолину Ю.В., третьи лица: Аветов А.Н., Аветова И.П., Манухина Е.П., Кучерова О.Н., Кучерова А.В., Кучеров В.В., Кучеров М.В. о признании принявшим наследство, о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Бутолин А.В. обратился в суд с иском к Бутолину Ю.В., третьи лица: Аветов А.Н., Аветова И.П., Манухина Е.П., Кучерова О.Н., Кучерова А.В., Кучеров В.В., Кучеров М.В. о признании принявшим наследство, о признании права собственности на наследственное имущество, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла мать истца – Б.С.Н..
После ее смерти осталась наследственная масса, состоящая из:
- 2/25 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, Литер А, общей площадью 194,2 кв.м, в том числе жилой площадью 143 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу доли домовладения в частную долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Ее право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного <адрес> Отделом Управления Федеральной регистрационной службы <адрес>.
Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов – Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1839 кв.м, 2/25 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ей, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Ее право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ года, сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданного <адрес> отделом Управления Федеральной регистрационной службы <адрес>.
Однако, оформить наследственные права не имеет возможности из-за того, что технические характеристики жилого дома, указанные в правоустанавливающем документе не соответствуют характеристикам технического паспорта жилого дома, в связи с ранее не рассчитанной площадью холодных коридоров – общая площадь увеличилась на 12,0 кв.м.
Как следует из содержания справки №, выданной <адрес> филиалом ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 265,3 кв.м, жилая – 142,2 кв.м. Увеличение общей площади произошло за счет ранее не включенных площадей холодных помещений – 12,0 кв.м.
Согласно техническому паспорту, выданному <адрес> отделением <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома литер А составляет 207,9 кв.м, в том числе жилая – 142,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
В результате данного обстоятельства истец не может оформить свои наследственные права в нотариальной конторе и вынужден обратиться в суд с заявлением.
Истец фактически принял наследство, так как зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания.
Факт принятия истцом наследства в срок, предусмотренный п.1 ст. 1154 ГК РФ подтверждается тем, что на момент смерти наследодателя истец был зарегистрирован и фактически проживал совместно с ним по адресу: <адрес>.
Следовательно, увеличение общей площади жилого дома на 12,0 кв.м за счет ранее не рассчитанной площади холодного коридора, не свидетельствует о фактическом изменении общей площади холодного коридора, не свидетельствует о фактическом изменении общей площади спорного недвижимого имущества.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просил признать его принявшим наследство, оставшееся после смерти матери – Б.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за истцом в порядке наследования право собственности на 2/25 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1839 кв.м, с расположенной на нем 2/25 доли в праве общей долевой собственности жилого дома литер А, общей площадью 207,9 кв.м, в том числе жилой – 142,2 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
Истец Бутолин А.В. в судебное заседание не явился, извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в материалах дела имеется расписка об уведомлении о дате судебного разбирательства (л.д.52), посредством направления заявления просил рассмотреть дело без его участия, с участием представителя по доверенности – Кравченко З.Г.
Представитель истца Кравченко З.Г. в судебном заседании на требованиях своего доверителя настаивала, просила удовлетворить в соответствии с исковым заявлением.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела (л.д.51), посредством направления заявления просил рассмотреть заявление без его участия, исковые требования признал.
Третьи лица в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему уведомлению, а именно: Аветов А.Н., Аветова И.П. извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление с отметкой о вручении (л.д.54), Кучерова О.Н., Кучерова А.В., Кучеров В.В., Кучеров М.В. о дне судебного разбирательства также извещены надлежащим образом, посредством направления заявления просили рассмотреть дело без их участия, Манухина Е.П. судом извещалась надлежащим образом, по мнению суда неявка третьих лиц не препятствует рассмотрению дела без их участия.
Руководствуясь ст. 167 ч.5 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца и, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Как следует из искового заявления, и подтверждено материалами дела ДД.ММ.ГГГГ умерла Б.С.Н., что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> гор ЗАГС <адрес> (л.д.7), мать истца и ответчика, что подтверждается свидетельствами о рождении, имеющимися в материалах дела (л.д.8-9).
После смерти наследодателя открылось наследственное имущество, которое состоит из: - 2/25 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, Литер А, общей площадью 194,2 кв.м, в том числе жилой площадью 143 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, которое расположено на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов – Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1839 кв.м.
Из материалов дела следует, что 2/25 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, Литер А, общей площадью 194,2 кв.м, в том числе жилой площадью 143 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежали наследодателю на основании договора на передачу доли домовладения в частную долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). Ее право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного <адрес> Отделом Управления Федеральной регистрационной службы <адрес> (л.д.33).
Материалами дела также подтверждается, что указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов – Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1839 кв.м, 2/25 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ей, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27). Право наследодателя зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ года, сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданного <адрес> отделом Управления Федеральной регистрационной службы <адрес> (л.д.31).
Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, оформить наследственные права истец не имеет возможности из-за того, что технические характеристики жилого дома, указанные в правоустанавливающем документе не соответствуют характеристикам технического паспорта жилого дома, в связи с ранее не рассчитанной площадью холодных коридоров – общая площадь увеличилась на 12,0 кв.м.
Из справки <адрес> филиала ГУПТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, представленной в материалы дела следует, что согласно внеплановой инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, общая площадь – 265,3 кв.м, жилая – 142,2 кв.м. Увеличение общей площади произошло за счет того, что ранее в общую площадь дома не включались площади холодных помещений, а сейчас на основании ЖК РФ, включаются – площадь холодных помещений – 12,0 кв.м, магазин общей площадью 57,4 кв.м, торговая площадь составляет 44,8 кв.м, подсобная площадь – 12,6 кв.м (л.д.10).
Согласно техническому паспорту, выданному <адрес> филиалом ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома литер А составляет 195,9 кв.м, в том числе жилая – 142,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-18).
Согласно техническому паспорту, выданному <адрес> отделением <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома литер А составляет 207,9 кв.м, в том числе жилая – 142,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.19-24).
В результате изменения площади жилого дома, истец не может оформить свои наследственные права в нотариальной конторе, и вынужден обратиться в суд с заявлением.
По ранее действующему законодательству (до принятия ЖК РФ 2005 года) площадь неотапливаемых пристроек не включалась в общую площадь жилого дома, а с 1 марта 2005 года в соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ, площадь пристроек стала учитываться в общей площади дома.
Согласно разъяснениям, изложенным в Письме Госстроя Российской Федерации от 29 апреля 2002 года N НМ-2243/19 "О порядке применения Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", в пункте втором которого (письма) "О порядке учета площади холодных пристроек" предусмотрено, что площадь холодных пристроек (террас, пристроенных веранд и т.п.) указывается в графах 7 и 11 экспликации к поэтажному плану здания и включается в общую площадь квартиры и индивидуального жилого дома с использованием установленных коэффициентов.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что поскольку увеличение общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> произошло за счет ранее не рассчитанной площади холодного коридора, следовательно, фактически общая площадь спорного недвижимого имущества не изменилась.
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Истец фактически принял наследство, так как зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания. Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за истцом зарегистрирована доля в праве общей долевой собственности 2/25 на жилой дом, адрес: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Нотариус: Л.П.А.. Номер в реестре нотариуса: №. Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30). Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Бутолину А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/25 доли в праве на земельный участок, площадью 1839 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок № (л.д.32).
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Из сообщения нотариуса <адрес> Л.П.А. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Б.С.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследником которой является сын наследодателя – Бутолин А.В., зарегистрированный по адресу: <адрес>. От других наследников заявления о принятии наследства или об отказе от наследства в нотариальную контору не поступали. В наследственную массу входят: 2/25 доли жилого дома с 2/25 долей земельного участка по адресу: <адрес>, земельный участок с условным центром в <адрес>, денежные вклады в СБ, РФ. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону Бутолину А.В. на имущество, состоящее из денежных вкладов в СБ РФ (реестр за №) из земельного участка с условным центром <адрес> (реестр за №, №). На жилой дом с земельным участком свидетельство о праве на наследство по закону еще не выдавалось (л.д.45).
Указанные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что истец после смерти Б.С.Н., является наследником по закону, принявшим часть наследственного имущества.
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что факт принятия Бутолиным А.В. наследства, открывшегося после смерти наследодателя нашел свое подтверждение.
Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований сомневаться в их достоверности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ).
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, требования истца подлежат удовлетворению в части требований о признании за ним права собственности на 2/25 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1839 кв.м, с расположенной на нем 2/25 доли в праве общей долевой собственности жилого дома литер А, общей площадью 207,9 кв.м, в том числе жилой – 142,2 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бутолина А.В. к Бутолину Ю.В., третьи лица: Аветов А.Н., Аветова И.П., Манухина Е.П., Кучерова О.Н., Кучерова А.В., Кучеров В.В., Кучеров М.В. о признании принявшим наследство, о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.
Признать Бутолина А.В. принявшим наследство, оставшееся после смерти матери – Б.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за Бутолиным А.В. в порядке наследования право собственности на 2/25 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1839 кв.м, кадастровый номер № на 2/25 доли в праве общей долевой собственности жилого дома литер А, общей площадью 207,9 кв.м, в том числе жилой – 142,2 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2014 года.
Председательствующий Г.М. Дорогокупец
