Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-3384/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе: председательствующего судьи Артемчука В.И.
при секретаре Ляшенко А.Н.
с участием представителя Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» по доверенности Матросовой Л.Л.,
24 сентября 2014 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» к Кувалдину С.А., Кувалдину С.С., Кувалдиной Т.Н., Жериховой А.С., Бондаренко Н.С., Бондаренко А.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Красноармейская Жилищная Компания» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение.
В обоснование иска указало, что с 01.03.2009г. ООО «Красноармейская Жилищная Компания» на основании договора № от 01.03.2009г. осуществляла управление домами, в том числе в отношении многоквартирного <адрес> в <адрес>. На основании соглашения о расторжении договора управления от 29.10.2010г. договор № от 01.03.2009г. расторгнут с 31.10.2010г. С 01.11.2010г. ООО «Красноармейская Жилищная Компания» осуществляет управление многоквартирными домами на основании договора № от 01.11.2010г., где в перечень многоквартирных домов входит многоквартирный <адрес> в <адрес>. Договор действует по настоящее время.
Квартира № <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Кувалдину С.А., Кувалдину С.С., Кувалдиной Т.Н., Жереховой А.С., Бондаренко Н.С., Бондаренко А.С.. По указанному адресу зарегистрирован несовершеннолетний Жерихов А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ из МБУ «МФЦ» по предоставлению государственных и муниципальных услуг.
В соответствии с п.1.1. договора № от 01.03.2009г. и договора № от 01.11.2010г. управляющая организация ООО «Красноармейская Жилищная Компания» за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. Перечень коммунальных услуг и организация их предоставления возложена на управляющую организацию в силу п.1.5 договора управления № от 01.03.2009г. и договора № от 01.11.2010г.
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с сентября 2012года по декабрь 2012года; с февраля 2013 года по февраль 2014 года включительно составляет <данные изъяты>
Ответчикам ежемесячно в адресно-именных единых платежных документах указывалась сумма задолженности, которую необходимо было погасить. Однако, ответчики обязанность по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги не исполняют.
В связи с изложенным просят взыскать солидарно с Кувалдина С.А., Кувалдина С.С., Кувалдиной Т.Н., Жериховой А.С., Бондаренко Н.С., Бондаренко А.С. задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение в пользу ООО «Красноармейская Жилищная Компания» в размере <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца от заявленных требований к ответчику Кувалдину С.А. отказался, мотивировав свой отказ тем, что им ежемесячно уплачивалась его доля в квартплате, поэтому он должен быть освобождён от солидарной ответственности.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в части требований к Кувалдину С.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение производство по делу прекращено.
Представитель истца - ООО «Красноармейская Жилищная Компания» по доверенности Матросова Л.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме с учётом отказа в части требований к Кувалдину С.А.
Ответчики Кувалдин С.С., Кувалдина Т.Н., Жерехова А.С., Бондаренко Н.С., Бондаренко А.С., будучи извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений и возражений не представили.
Учитывая, что ответчики уведомлены о дне, времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явились, сведений, подтверждающих причину их неявки в суд, не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещение относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником на правах членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с п.1.1. договора № от 01.03.2009г. и договора № от 01.11.2010г. управляющая организация ООО «Красноармейская Жилищная Компания» за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. Перечень коммунальных услуг и организация их предоставления возложена на управляющую организацию в силу п.1.5 договора управления № от 01.03.2009г. и договора № от 01.11.2010г. (л.д. 14-28).
Согласно справке МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», в настоящее время в <адрес> на регистрационном учете состоят Кувалдин С.А., Кувалдин С.С., Кувалдина Т.Н., Жерехова А.С., Бондаренко Н.С., Бондаренко А.С., несовершеннолетний Жерехов А.Д. (л.д. 29).
В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Долг перед управляющей организацией ООО «Красноармейская Жилищная Компания» за период с сентября 2012года по декабрь 2012года; с февраля 2013 года по февраль 2014 года включительно составляет <данные изъяты>, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.4-7).
Из материалов дела следует, что с 01.03.2009г. ООО «Красноармейская Жилищная Компания» на основании договора № от 01.03.2009г. осуществляла управление домами, в том числе в отношении многоквартирного <адрес> в <адрес>. На основании соглашения о расторжении договора управления от 29.10.2010г. договор № от 01.03.2009г. расторгнут с 31.10.2010г. С 01.11.2010г. ООО «Красноармейская Жилищная Компания» осуществляет управление многоквартирными домами на основании договора № от 01.11.2010г., где в перечень многоквартирных домов входит многоквартирный <адрес> в <адрес>. Договор действует по настоящее время (л.д.14-28).
Следовательно, истец является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором проживают ответчики.
При таких обстоятельствах и с учётом изложенного, суд считает заявленные исковые требования ООО «Красноармейская Жилищная Компания» о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение подлежащими удовлетворению.
Таким образом, разрешая заявленные требования по существу, проанализировав в совокупности представленные по делу доказательства, с учетом требований закона и заявленных исковых требований, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с сентября 2012года по декабрь 2012года; с февраля 2013 года по февраль 2014 года включительно в сумме <данные изъяты>.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Принимая во внимание, что требования истца судом удовлетворены в полном объеме, суд находит необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины по платежному поручению № в размере <данные изъяты>, т.е. по <данные изъяты> с каждого (л.д. 30).
Согласно ч.1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из материалов дела, истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> что подтверждается платёжными поручениями № на <данные изъяты> и № на <данные изъяты> (л.д. 10-11).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей в равных долях по <данные изъяты>
К такому выводу суд приходит в связи с тем, что судебное решение состоялось в пользу истца. При этом, размер возмещения расходов истцу на оплату услуг представителя соответствует характеру и объему рассмотренного дела, в связи с чем, суд считает данную сумму разумной.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» к Кувалдину С.С., Кувалдиной Т.Н., Жерихова А.С., Бондаренко Н.С., Бондаренко А.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение – удовлетворить.
Взыскать с Кувалдина С.С., Кувалдиной Т.Н., Жериховой А.С., Бондаренко Н.С., Бондаренко А.С. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Кувалдина С.С., Кувалдиной Т.Н., Жериховой А.С., Бондаренко Н.С., Бондаренко А.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> и уплату услуг представителя по <данные изъяты> с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено в совещательной комнате и изготовлено с применением технических средств.
Председательствующий. подпись. В.И. Артемчук
Копия верна: Судья В.И. Артемчук
Секретарь Ляшенко А.Н.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
