Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-1355/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 сентября 2014 года Г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Подрейко С.В.,
при секретаре Поповой Т.В.,
с участием представителя истца Пономарева ФИО8. по доверенности Ушаковой ФИО11 представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности Зайцевой ФИО10
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Пономарева ФИО12 к администрации <адрес> о признании права собственности жилой дом в порядке наследования,
у с т а н о в и л
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.
После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>.
В наследство по закону после смерти ФИО2 вступил его сын ФИО1
Дело инициировано иском Пономарева ФИО13 который просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по указанному адресу. В обоснование заявленных требований сослался на то, что препятствием для оформления наследственных прав во внесудебном порядке является несоответствие общей и жилой площади жилого дома в правоустанавливающих документах и техническом паспорте, которое возникло в связи с перепланировкой и реконструкцией жилого дома.
В судебном заседании представитель истца Ушакова ФИО14 поддержала заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности Зайцева ФИО15. не возражала против удовлетворения иска.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принадлежность ФИО2 на момент смерти спорного жилого дома подтверждается записью в техническом паспорте на жилой дом.
Согласно технического паспорта, составленного <данные изъяты> БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом доме произведена внутренняя перепланировка и реконструкция.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно заключения начальника отдела архитектуры и ИСОГД комитета строительства, транспорта и ЖКХ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка жилого дома соответствует градостроительным нормам и правилам. Жилой дом расположен в зоне Ж-3 – зона смешанной малоэтажной застройки жилыми домами.
Согласно заключения по результатам обследования технического состояния пристройки к жилому дому № по <адрес> в <адрес>, подготовленного ООО «<данные изъяты>», самовольно выполненная пристройка к жилому дому соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, регламентирующих строительную деятельность, техническое состояние обследованной пристройки следует признать работоспособным.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Из копии наследственного дела, представленного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО7, усматривается, что наследство после смерти ФИО2 принял сын Пономарев ФИО16 обратившийся с заявлением к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, истец является собственником жилого дома с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.
С учетом того, что обстоятельств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, нарушений градостроительных норм и правил при перепланировке и реконструкции жилого дома не установлено, имеются основания для признания права собственности на жилой дом за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Пономарева ФИО17
Признать за Пономаревым ФИО18 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м с пристройками <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Шебекинский районный суд, то есть 29 сентября 2014 года.
Судья Подрейко С.В.
