Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2- 1356/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 сентября 2014 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Подрейко С.В.,
при секретаре Поповой Т.В.,
с участием истца Соколова ФИО9., его представителя Рузакина ФИО10 (по заявлению), представителя ответчика Зайцевой ФИО11. (по доверенности),
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Соколова ФИО12 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Соколов ФИО13. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Соколов ФИО14., его представитель Рузакин ФИО15. поддержали заявленные требования. Соколов ФИО16 пояснил, что в <данные изъяты> году обратился в администрацию <данные изъяты> сельского поселения с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства гаража. Земельный участок был выделен, место земельного участка ему было показано работником администрации. На данном земельном участке он в <данные изъяты> году возвел гараж. В настоящее время решил оформить права на возведенный гараж, но препятствием для этого служит отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок.
Представитель ответчика администрации <адрес> Зайцева ФИО17 не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу требований ст.ст.218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Факт возведения истцом в <данные изъяты> году спорного объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом, датированным ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что площадь гаража №№, расположенного по адресу: <адрес>, по внутреннему обмеру составляет <данные изъяты> кв.м, по наружному – <данные изъяты> кв.м, а также показаниями свидетеля ФИО7
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости – гараж №№, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (ч.2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Надлежащих доказательств отвода земельного участка для строительства гаража истцом не представлено.
Как следует из материалов дела, спорный гараж расположен в ряду существующих гаражей. Данное обстоятельство подтверждается схемой расположения земельного участка в <адрес>
На основании постановления главы администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку и индивидуальному гаражу присвоен адрес месторасположения: <адрес>
Решением муниципального совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлены предельные (максимальные, минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при формировании как объекта государственного кадастрового учета, предоставляемых гражданам в собственности или аренду под индивидуальные гаражи, на территории <адрес> и <адрес>: минимальный размер -<данные изъяты> кв.м., максимальный размер – <данные изъяты> кв.м..
Согласно заключения начальника отдела архитектуры и ИСОГД комитета строительства, транспорта и ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ спорная постройка расположена в зоне автомобильного транспорта, которая выделена для условий формирования территорий с объектами транспортной инфраструктуры, обслуживающих сельское поселение.
Суд учитывает, что решение органа местного управления, устанавливающее предельные максимальные размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при формировании как объекта государственного кадастрового учета, предоставляемых гражданам в собственности или аренду под индивидуальные гаражи, было принято после окончания строительства гаража истцом, спустя 15 лет.
Согласно справке эксперта – ИП ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние нежилого здания индивидуального гаража – удовлетворительное состояние.
При наличии указанных обстоятельств, отсутствия сведений о нарушении постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО18 удовлетворить.
Признать за ФИО19 право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Шебекинский районный суд, то есть 29.09.2014 года.
Судья Подрейко С.В
