Решение от 24 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 сентября 2014 года                                                                       г.Тула
 
    Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Коростелевой Н.В.,
 
    при секретаре Пономаревой О.В.,
 
    с участием ответчика Кирпичёва Д.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Пролетарского районного суда г.Тулы гражданское дело №2-1957/2014 по иску ЗАО «Градсервис» к Кирпичёву Д.Н., Сизову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
установил:
 
    ЗАО «Градсервис» обратилось в суд с иском к Кирпичёву Д.Н., Сизову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований, указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора, заключенного собственниками помещений указанного дома, в отношении данного многоквартирного дома истец является управляющей организацией. В соответствии с постановлением главы администрации г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г.Тулы» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», являвшееся правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы» и обеспечивавшее техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, представление коммунальных и других услуг. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» со ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ». В нарушение договора ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в размере .... Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в сумме ...., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере .... и услуг представителя в сумме ....
 
    В судебное заседание представитель истца ЗАО «Градсервис» по доверенности Архипов А.О. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточнил исковые требования, в связи с частичной оплатой просил взыскать с ответчиков задолженность в размере ...., в остальной части поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
 
    Ответчик Кирпичёв Д.Н. в судебном заседании согласился с заявленными исковыми требованиями, пояснил, что действительно совместно с Сизовым В.А. являются собственниками по ... доле квартиры <адрес>. Действительно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которую будет гасить.
 
    Ответчик Сизов В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд с учетом мнения ответчика Кирпичёва Д.Н., счел возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика Сизова В.А. и представителя истца.
 
    Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу положений ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Из представленных истцом документов, в частности, выписки из домовой книги и лицевого счета, выписки из ЕГРП следует, что собственниками квартиры <адрес> по ... доле являются Кирпичёв Д.Н. и Сизов В.А., кроме них в указанной квартире никто не зарегистрирован.
 
    Согласно п.1 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).
 
    В соответствии с положениями ст.157 ЖК РФ размер обязательств по внесению платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребленных коммунальных услуг, определяемых на основании показаний приборов учета либо на основании нормативов.
 
    Исходя из положений ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) с ЗАО «Градсервис» договор управления многоквартирным домом №203-ГС/13 на содержание общего имущества в доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, а также членам их семей и иным гражданам, проживающим в указанном доме.
 
    На основании постановления главы администрации г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», являвшееся правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы». С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» со ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ», права и обязанности по дому <адрес> переданы ЗАО «Градсервис», что также усматривается из выписки из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «УК г.Тулы».
 
    Из расчета задолженности по оплате за ЖКУ по адресу: <адрес>, следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ...
 
    Оснований не доверять расчету суммы задолженности по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги у суда не имеется, поскольку данный расчет составлен в соответствии с нормативными актами, регулирующими тарифы оплаты за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги и устанавливающими нормативы их потребления. Ответчиками представленный расчет не оспаривался. Представитель истца уточнил заявленные требования, уменьшив сумму задолженности в связи с ее частичным погашением до ...
 
        Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ЗАО «Градсервис» являются обоснованными.
 
    При определении порядка взыскания задолженности с каждого из ответчиков суд исходит из следующего.
 
    Исходя из смысла указанной выше ст.249 ГК РФ следует, что Кирпичёв Д.Н. и Сизов В.А. должны нести бремя содержания квартиры в ... доле каждый, то есть по ..., однако поскольку разделить общую сумму задолженности поровну, таким образом, чтобы при сложении в итоге получилась сумма .... не представляется возможным, то суд считает возможным взыскать с одного из собственников Кирпичёва Д.Н. на ... больше, то есть с Кирпичёва Д.Н. – ..., с Сизова В.А. – ....
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Уплата истцом ЗАО «Градсервис» пошлины в размере .... подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке – по .... с каждого.
 
    В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    По договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дело» (исполнитель) и ЗАО «Градсервис» (заказчик), Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать юридические услуги по представлению интересов Заказчика в судах общей юрисдикции с целью судебного взыскания задолженности - платы за иные расходы с физических лиц, собственников помещений в многоквартирном доме и физических лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме в случаях возникновения такой задолженности (п.1.1). Положениями п.5.1 указанного договора предусмотрено, что за оказываемые исполнителем по настоящему договору услуги (ознакомление с каждым комплектом документов, переданным заказчиком, подготовка, подача каждого искового заявления, представление интересов заказчика (участие в судебных заседаниях) в судах первой инстанции по каждому исковому заявлению) Заказчик выплачивает Исполнителю .... Выполнение работ по договору подтверждается соответствующим актом, оплата услуг по договору произведена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Учитывая характер спорных правоотношений, сроки рассмотрения дела, объем оказанных юридических услуг, исходя из принципов разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в счет возмещения понесенных расходов по оплате услуг представителя ....
 
    На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    уточненные исковые требования ЗАО «Градсервис» к Кирпичёву Д.Н., Сизову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
 
    Взыскать в пользу ЗАО «Градсервис» с Кирпичёва Д.Н. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ..., судебные расходы по оплате услуг представителя ....
 
    Взыскать в пользу ЗАО «Градсервис» с Сизова В.А. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ..., судебные расходы по оплате услуг представителя ....
 
    В удовлетворении остальной части заявленных требований ЗАО «Градсервис» отказать.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий