Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Решение
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года г.Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области
в составе: председательствующего судьи Зумориной Л.В.,
с участием адвоката Шуваткина В.Н. /ордер № 006839 от 06.08.2014г./,
при секретаре судебного заседания Павловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сызрани Самарской области гражданское дело № 2-3606/2014 по иску ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО1 обратился в Сызранский городской суд Самарской области с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ул. ХХХ дом № №00, в порядке приватизации, ссылаясь в обоснование иска на то, что **.**.**** г.. истец ФИО1 был принят в войсковую часть 62059 на должность водителя 2 класса, где проработал до **.**.**** г.. За данный период времени войсковая часть 62059 реорганизована путем переформирования в «Войсковая часть 58661-84».
С момента принятия истца ФИО1 на работу в войсковую часть 62059 истцу ФИО1 и его семье, состоящей на тот момент из четырех человек, предоставили для проживания «дом сторожа» с последующей регистрацией в **.**.**** г.. «Дом сторожа» и еще пять домиков находились на территории пионерского лагеря «». Все здания пионерского лагеря были поставлены на бухгалтерский учет войсковой части 62059.
За время проживания в указанном доме истец ФИО1 своими силами и средствами увеличил общую и жилую площадь дома, в результате чего общая площадь изменилась и стала составлять - 63,0 кв.м., жилая - 44,4 кв.м., а также построил гараж из железобетонных конструкций, площадью 75,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданном ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал от **.**.**** г.
Истец ФИО1 **.**.**** г.. обратился в установленном порядке в ФГКУ «Центррегионжилье», г.Самара, с заявлением о передачи жилого дома в собственность.
В ответе ФГКУ «Центррегионжилье», г.Самара, от **.**.**** г.. было сообщено, что согласно п.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В реестре военнослужащих, состоящих на учете в качестве нуждающихся в получении постоянного жилья, он не значится. Соответственно, оснований для заключения с ним договора социального найма на указанное жилое помещение не имеется.
Согласно ответа Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань Самарской области от **.**.**** г.. жилой дом № №00 в пионерском лагере «» в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности не числится.
Истец ФИО1 считает, что имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого дома, расположенного по адресу: ул. ХХХ, д. №00 в силу ст.93 ЖК РФ, 101 ЖК РСФСР.
Истец ФИО1 в данном доме проживает с **.**.**** г. несет расходы по содержанию жилого помещения, выполняет все обязанности, оплачивает коммунальные платежи.
В настоящее время он намерен оформить право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, споров по приватизации жилого дома за ним с членами семьи не имеется.
Истец ФИО1 считает, что имеет право приобрести данный дом в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.
Истец ФИО1 и его адвокат ФИО5 в судебном заседании поддержали доводы, изложенные выше.
Представитель ответчика - Министерство обороны РФ Склад /Хранения ракет и артиллерийских боеприпасов/ - войсковая часть 58661-84 - ФИО6 /по доверенности от **.**.**** г../ и ФИО10 /по доверенности от **.**.**** г../ в судебном заседании не возражали против заявленных требований истца ФИО1 по основаниям, указанным в отзыве, иск признали.
Представитель третьего лица - Министерства обороны Российской Федерации, г.Москва - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица - ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации - ФИО7 /по доверенности от **.**.**** г../ в судебное заседание не явился, предоставила отзыв от **.**.**** г.., в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, по основаниям, указанным в отзыве.
Представитель третьего лица - ФГКУ «Центррегионжилье» - в судебное заседание не явились, в заявлении от **.**.**** г.. просят рассмотреть дело без их участия.
Проверив дело, заслушав объяснения истца ФИО1 и его адвоката ФИО5, представителя ответчика, обозрив отзывы представителей ответчика и третьих лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что **.**.**** г.. истец ФИО1 был принят в ТГО войсковой части 62059 на должность водителя 2 класса, где проработал до **.**.**** г..
За данный период времени войсковая часть 62059 переформирована в склад /хранения ракет и артиллерийских боеприпасов/ - войсковую часть 58661-84 на основании указаний Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации от 17.12.2012г. № 314/6/6028.
С момента принятия истца ФИО1 на работу в войсковую часть 62059 истцу ФИО1 и его семье, состоящей на тот момент из четырех человек, был предоставлен для проживания «дом сторожа» с последующей регистрацией в **.**.**** г.
«Дом сторожа» и еще пять домиков находились на территории пионерского лагеря «Сосенки».
Все здания пионерского лагеря были поставлены на бухгалтерский учет войсковой части 62059.
С **.**.**** г.. по настоящее время в жилом доме № №00 по адресу - ул. ХХХ» зарегистрированы ФИО1, **.**.**** г. г.р. /истец/, ФИО2, **.**.**** г. г.р. /супруга истца/, ФИО3 /дочь истца/, что подтверждается карточками прописки /л.д. №00/ и паспортом истца ФИО1 /л.д. №00/.
За время проживания в указанном доме истец ФИО1 своими силами и средствами увеличил общую и жилую площадь дома, в результате чего общая площадь изменилась и стала составлять 63,0 кв.м., жилая - 44,4 кв.м., а также построил гараж из железобетонных конструкций, площадью 75,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал от **.**.**** г..
Истец ФИО1 намерен оформить право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.
**.**.**** г.. обратился в установленном порядке в ФГКУ «Центррегионжилье», г.Самара, с заявлением о передачи жилого дома в собственность.
В ответе ФГКУ «Центррегионжилье», г.Самара, от **.**.**** г.. было сообщено, что согласно п.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В реестре военнослужащих, состоящих на учете в качестве нуждающихся в получении постоянного жилья, он не значится. Соответственно, оснований для заключения с ним договора социального найма на указанное жилое помещение не имеется.
Согласно ответа ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», г.Самара от **.**.**** г.. истец ФИО1 не относится к нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями и предоставления жилых помещений по договорам социального найма служебных помещений, соответственно принять на учет и обеспечить его и членов его семьи жилыми помещениями невозможно, в связи с чем было рекомендовано обратиться в жилищный отдел Администрации г.о.Сызрань Самарской области.
Истец ФИО1 не имеет возможности реализовать свое законное право на участие в приватизации занимаемого им жилого помещения по независящим от истца причинам, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.
Между тем, согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз.
Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приватизировать эти помещения, т.е. получить их бесплатно в собственность /ст.ст.1, 2/.
Кроме того, в силу п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 в редакции Постановлений Пленума от 21.12.1993г. № 11 и от 25.10.1996г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии с ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд /жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/.
В силу п.2 вышеназванного Постановления учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.
Между тем, суд считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, пионерский лагерь «Сосенки», общей площадью - 63,0 кв.м., в том числе жилой площадью - 44,4 кв.м., в порядке приватизации, учитывая факт не участия истца ФИО1 в приватизации жилья ранее, длительность проживания /более 35 лет/ в спорном жилом доме, спорный жилой дом не находится на балансе ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России, что следует из ответов ФГКУ «Центррегионжилье», г.Самара, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России»), дом значится на балансе в/ч 58661-84, которая не содержит данный жилой дом в надлежащем техническом состоянии, все работы по его содержанию производятся за счет сил и средств истца ФИО1, а также принимая во внимание отзыв начальника склада ФИО9 от **.**.**** г.. /л.д. №00/, из которого следует о том, что отсутствует необходимость в эксплуатации данного здания в интересах Министерства обороны РФ, отсутствует возможность содержания этого здания и в связи с предстоящим расформированием склада, проводимыми мероприятиями по списанию материальных средств склада, учитывая длительность проживания семьи ФИО1 и проведение им капитального ремонта здания, просит удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на дом за истцом ФИО1 в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом № №00, расположенный по адресу - ул. ХХХ
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Зуморина Л.В.
