Решение от 24 сентября 2014 года

    Дело № 2-2127/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    24 сентября 2014 года г.Саранск
 
    Октябрьский районный суд г.Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Щегольковой Т.В., при секретаре судебного заседания Аникиной Т.Ю., с участием истца Корочкина А.С., его представителя- адвоката Песковой Л.А., действующей на основании ордера 88, удостоверения 8, ответчиков Корочкина С.А., Корочкиной Т.М., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корочкина А.С. к Корочкиной Т.М., Корочкину С.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности передать ключи и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,
 
установил:
 
    Корочкин А.С. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что ему и ответчикам Корочкину С.А., Корочкиной Т.М. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в спорной квартире, расположенной по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>, где все они зарегистрированы. До июля 2011 года он проживал с ответчиками в указанном жилом помещении. 28.07.2011 он вступил в брак с Ш. и переехал временно проживать к ней. В конце 2011 года, в 2012 году, 2013 году он предпринимал попытки вселиться и проживать в спорном жилом помещении, однако, ответчики сменили замки и чинили препятствия в проживании и пользовании жилым помещением, которое является его постоянным местом жительства. Другого жилья в собственности не имеет. Он неоднократно предпринимал попытки заключить с ответчиками соглашение о порядке владения и пользования квартирой, но ответчики препятствуют его проживанию в квартире. Просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>, предоставить Корочкину А.С. во владение и пользование комнату, площадью 14,0 кв.м; Корочкину С.А. и Корочкиной Т.М. – комнаты площадью 13,0 кв.м. и 18,6 кв.м; остальную площадь оставить в общем владении и пользовании; обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании комнатой 14,0 кв.м и передать комплект ключей от входной двери спорной квартиры. Просит взыскать расходы по госпошлине.
 
    23.09.2014 истцом подано заявление об увеличении исковых требований в порядке статьи 39 ГПК Российской Федерации, в котором просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>, обязать ответчиков передать ключи от указанной квартиры.
 
    Истец Корочкин А.С. в судебном заседании поддержал требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и в заявлении об увеличении исковых требований, которые просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в спорной квартире проживал до 2011 года, пользовался с бабушкой Корочкиной Т.М. комнатой площадью 13 кв.м. В настоящее время с женой сложились плохие отношения, в связи с этим возникла необходимость в пользовании квартирой, куда он не может вселиться, так как ответчиками произведена замена двери и у него не имеется ключа от замка.
 
    Представитель истца Корочкина А.С.- адвокат Пескова Л.А., действующая на основании ордера 88, удостоверения 8, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в заявлении об увеличении исковых требований, просила вселить Корочкина А.С. в квартиру, расположенную по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, дом <...>, квартира <...>; определить порядок пользования спорным жилым помещением – Корочкину А.С. выделить комнату площадью 14 кв.м, места общего пользования оставить в пользовании истца и ответчиков, предоставить ключи, обязать ответчиков не чинить препятствий истцу в пользовании спорным жилым помещением.
 
    Ответчик Корочкина Т.М. в судебном заседании исковые требования признала частично, не возражала против вселения внука Корочкина А.С. в квартиру, расположенную по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>, где он проживал до 2011 года, пользовался вместе с ней комнатой площадью 13 кв.м, затем женился и стал проживать с семьей по другому адресу. Соответственно, она возражает против выделения ему комнаты площадью 14 кв.м, при этом просит учесть, что между ними, собственниками, не сложился порядок пользования спорным жилым помещением, квартира состоит из смежных комнат. Она постоянно занимает и пользуется комнатой площадью 13 кв.м, расположенной в спорной квартире.
 
    Ответчик Корочкин С.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что он, его мать Корочкина Т.М. и сын Корочкин А.С. являются собственниками спорного жилого помещения (1/3 доля у каждого). Между ним и истцом сложились неприязненные отношения. С 2011 года сын не проживает в спорной квартире. Не отрицает, что в квартире менялась входная дверь, в связи с изношенностью. Он предлагал истцу ключи, для того чтобы он изготовил ключи за свой счет, истец отказался. Считает, что между собственниками не сложился порядок пользования спорным жилым помещением, которое состоит из смежных комнат, поэтому он возражает против определения порядка пользования спорным жилым помещением, просит учесть, что истец не несет расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Корочкина А.С. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.
 
    Указанное положение Конституции Российской Федерации согласуется с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
 
    В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Из смысла пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Из материалов дела усматривается, что Корочкин А.С., Корочкин С.А., Корочкина Т.М. зарегистрированы по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, дом <...>, квартира <...>.
 
    Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, выданной 15.02.2014 ООО «Саранский информационный центр» паспортный стол № 6 (л.д.11).
 
    Согласно копии договора передачи от 13.04.2009 Корочкина Т.М., Корочкин С.А., Корочкин А.С. приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, дом <...> квартира <...>, общей площадью 64,1 кв.м, жилой – 45,6 кв.м (л.д.5-6).
 
    Из копии свидетельства о государственной регистрации права 13ГА № <...>, выданного 25.12.2013 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, усматривается, что Корочкин А.С. <...> года рождения, является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу (л.д.4).
 
    Из копии свидетельств о государственной регистрации права 13ГА № <...>, 13ГА № <...>, выданных 01.06.2009 Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, усматривается, что Корочкин С.А. <...> года рождения и Корочкина Т.М. <...> года рождения являются собственниками 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, дом <...>, квартира <...>.
 
    Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.
 
    Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Корочкин А.С. в настоящее время лишен возможности пользоваться квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, 1/3 доли которой находится в его собственности, по 1/3 доли находится в собственности Корочкина С.А., Корочкиной Т.М. Истец не имеет возможности добровольно вселится в квартиру.
 
    Ответчики Корочкин С.А., Корочкина Т.М. истцу Корочкину А.С. чинят препятствия в пользовании указанным жилым помещением, не дают ключи.
 
    Кроме того, в судебном заседании установлено, что в спорной квартире Корочкин С.А., Корочкина Т.М. произвели замену входной двери и замка.
 
    Корочкин С.А., Корочкина Т.М. в судебном заседании подтвердили факт смены в спорной квартире входной двери и замка, но утверждали, что истцу предлагали изготовить ключи за свой счет.
 
    Довод ответчиков Корочкина С.А. и Корочкиной Т.М. о том, что истец Корочкин А.С. не осуществляет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, более того, суд считает, что ответчики вправе защитить свои права в указанной части путем предъявления в судебном порядке иска о взыскании соответствующей задолженности.
 
    В соответствии с изложенным, суд считает необходимым, устранив нарушение права собственности истца на принадлежащее ему жилое помещение, вселить Корочкина А.С. в спорную квартиру, расположенную по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, дом <...>, квартира <...> и обязать Корочкину Т.М., Корочкина С.А. передать Корочкину А.С. ключи от квартиры, расположенной по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, дом <...>, квартира <...> и не чинить препятствия в пользовании квартирой.
 
    Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле.
 
    Статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.
 
    Из копий технического паспорта (инвентарный номер 4227/48) по состоянию на 10.03.2009 и выписки из технического паспорта от 13.03.2009, выданных филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия Саранское отделение, усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, кв<...>, состоит из трех комнат, общей площадью 64,1 кв. м, жилой 45,6 кв. м (л.д.7-10).
 
    Из представленного в судебное заседание поэтажного плана квартиры, расположенной по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>, усматривается, что она состоит из трех смежных между собой комнат, площадями 14,0 кв.м, 13,0 кв.м, 18,6 кв.м и мест общего пользования.
 
    Комната площадью 18,6 кв.м, которую истец просил выделить в пользование ответчиков является проходной, в связи с чем фактически будет находиться в общем пользовании сторон, а не в исключительном пользовании ответчиков, поскольку истец для пользования комнатой площадью 14,0 кв.м будет вынужден пользоваться комнатой ответчиков для прохода в места общего пользования. Указанное обстоятельство повлечет нарушение прав Корочкина С.А. и Корочкиной Т.М., проживающих в спорном жилом помещении и имеющих право владения и пользования им.
 
    В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и имеют право пользования ответчики Корочкина Т.М., Корочкин С.А., истец Корочкин А.С.
 
    Указанные обстоятельства стороны в судебном заседании не оспаривали.
 
    Суд, рассматривая требование Корочкина А.С. о выделении в его пользование комнаты площадью 14,0 кв.м, в пользование Корочкина С.А. и Корочкиной Т.М. комнат площадями 13,0 кв.м и 18,6 кв.м, считает его необоснованным, учитывая, что определяемый судом порядок пользования квартирой должен быть справедливым, то есть в равной мере учитывать интересы всех совладельцев, в указанном случае в квартире имеется одна смежная комната, которая по размерам больше, чем доля других совладельцев, предоставление этой комнаты одному из ответчиков, в случае удовлетворения исковых требований в этой части, приведет к ущемлению прав остальных собственников. В связи с этим, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением Корочкину С.А. отказать.
 
    Судом дополнительно сторонам разъяснялись требования статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой ответчиками не представлено доказательств невозможности совместного проживания с истцом, нарушения правил совместного проживания, передачи ключей от вновь установленной, по их инициативе, в спорной квартире входной двери.
 
    Дополнительных доказательств участниками процесса в судебное заседание не представлено.
 
    Суд не находит оснований для отказа Корочкину А.С. в удовлетворении исковых требований о вселении в квартиру и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от спорного жилого помещения, отказать в удовлетворении исковых требований в остальной части.
 
    В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, ни какие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
 
    Исходя из изложенного, оценив достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд разрешает дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом Корочкиным А.С. исковых требований, по указанным основаниям.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    С учетом удовлетворения исковых требований Корочкина А.С. в части, суд считает необходимым в возмещение судебных расходов, состоящих из государственной пошлины, взыскать в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, с Корочкиной Т.М. и Корочкина С.А. по 200 рублей, отказав в удовлетворении заявленных требований в остальной части.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Корочкина А.С. к Корочкиной Т.М., Корочкину С.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности передать ключи и не чинить препятствия в пользовании комнатой, удовлетворить частично.
 
    Корочкина А.С. вселить в квартиру, расположенную по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, дом <...>, квартира <...>.
 
    Обязать Корочкину Т.М., Корочкина С.А. Корочкину А.С. передать ключи от квартиры, расположенной по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, дом <...>, квартира <...> и не чинить препятствия в пользовании квартирой, отказать в удовлетворении исковых требований в остальной части.
 
    Взыскать с Корочкиной Т.М., Корочкина С.А. в пользу Корочкина А.С. в возмещение судебных расходов по 200 (двести) рублей с каждого, отказать в удовлетворении требований в остальной части.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранск в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья                              Т.В.Щеголькова
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 29 сентября 2014 года.
 
    Судья Т.В.Щеголькова