Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-1695/2014 ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года г. Пенза
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Засыпаловой В.И.,
при секретаре Елтищеве К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Назаровой О.П. к администрации ... о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на ... доли квартиры,
у с т а н о в и л:
Назарова О.П. обратилась в суд с иском к администрации ..., в обоснование указывая, что ... ... Н.П.В. умер .... При жизни Н.П.В., вместе с истцом и Просиной (ранее ..., получил в общую долевую собственность на основании договора от ... на передачу квартиры в собственность граждан - ... долю в праве общей долевой собственности на ... в .... Однако право собственности на квартиру не было зарегистрировано надлежащим образом в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Иных наследников у Н.П.В. не имеется. В установленный законом срок Назарова О.П. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство по закону ей выдано не было, поскольку право собственности наследодателя на долю не зарегистрировано.
Назарова О.П. первоначально просила суд признать за нею, как за наследником после смерти отца Н.П.В., умершего ..., право собственности на ... доли квартиры, расположенной по адресу: .......
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец Назарова О.П. уточнила исковые требования (л.д....), просит включить в состав наследственной массы после смерти Н.П.В., умершего ..., ... долю в праве общей долевой собственности на ... в ..., признать за нею право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на ... в ... в порядке наследования после смерти Н.П.В..
Истец, Назарова О.П., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнив, что Н.П.В. не успел при жизни обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности на долю в квартире по причине юридической неграмотности, тем не менее, все годы до момента своей смерти пользовался данной квартирой как собственник, в том числе осуществлял оплату коммунальных услуг. После смерти отца она продолжает проживать в данной квартире, несет бремя содержания квартиры. Просит иск удовлетворить.
Ответчик, администрация ..., не направила своего представителя в судебное заседание, о месте и времени его проведения извещена, письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д....).
Третье лицо, Просина Т.В., с иском согласна, подтвердила, что ... Н.П.В. при жизни в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности обратиться не успел, полагая, что достаточно наличия договора о приватизации. ... Назарова О.П. после смерти ... пользуется данной квартирой, оплачивает коммунальные услуги.
Третье лицо, Управление Росреестра по ..., в судебное заседание не направило своего представителя, о месте и времени его проведения извещено, письменно просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, разрешение исковых требований оставило на усмотрение суда. В отзыве на иск указало, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации права собственности на ... в ... (л.д....).
Третье лицо, нотариус ... Лукина Л.Е., в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дне судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д....).
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Назарова О.П., ... года рождения, является дочерью Н.П.В., ... года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении истца, справками о наличии актовых записей о браке (л.д....).
... между администрацией ..., с одной стороны, и Н.П.В., Назаровой О.П., ... с другой стороны, был заключен договор на передачу ... в ..., состоящей из двух комнат, общей площадью ... кв.м, в равных долях в собственность Н.П.В., Назаровой О.П., Назарова Т.В. Данные обстоятельства подтверждаются договором (л.д....), техническим паспортом на квартиру (л.д....), не оспариваются ответчиком.
Однако в установленном законом порядке переход права собственности на данную квартиру зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не был, сам Н.П.В. при жизни в регистрирующий орган обратиться не успел. В настоящее время запись о государственной регистрации права собственности на ... в ... отсутствует, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по ....
В последующем после заключения брака Назарова Т.В. поменяла фамилию на Просину (л.д....).
Н.П.В. умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти ... ... от ... (л.д....).
Как следует из сообщения ... от ... (л.д....), ... нотариусом ... Лукина Л.Е. заведено наследственное дело ... к имуществу Н.П.В. Наследником является его дочь Назарова О.П., иных наследников не имеется.
Вместе с тем отсутствие государственной регистрации права собственности не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст. 12 Федерального закона от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ст. 17 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно статье 2 указанного Федерального закона является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Таким образом, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Суд исходит из того обстоятельства, что Н.П.В. при жизни приобрел право собственности на долю в ... в ... ..., открыто владел и пользовался данным имуществом, нес бремя расходов по его содержанию, но умер до осуществления государственной регистрации своего права собственности на данный объект недвижимого имущества. В связи с этим отсутствие государственной регистрации права собственности Н.П.В. на ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру не может служить основанием для ограничения прав его наследников. Следовательно, в силу ст. 1112 ГК РФ указанная доля в праве на квартиру входит в наследственную массу Н.П.В., исковое требование в данной части подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статья 1153 ГК РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
При этом в силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права
Как установлено в судебном заседании Назарова О.П., проживающая в спорной квартире после смерти отца и распорядившаяся его личными вещами, приняла в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ наследство после смерти Н.П.В. в установленный законом срок, что подтверждается сообщением нотариуса, паспортом истца.
Таким образом, поскольку Назарова О.П. является наследником Н.П.В. по закону, приняла наследство в установленный законом срок, то к ней перешла в составе наследства и 1/3 доля в праве собственности на квартиру.
Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований и признания за Назаровой О.П. права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на ... в ... порядке наследования по закону после смерти Н.П.В.
Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Назаровой Ольги Петровны к администрации ... о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на ... доли квартиры - удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы Н.П.В., ... года рождения, умершего ..., ... долю в праве общей долевой собственности на ... в ....
Признать за Назаровой О.П. (...) право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на ... в ... в порядке наследования после смерти Н.П.В..
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд ... в течение месяца.
Судья: ...
...
...у
