Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-2218/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 г. г. Саранск
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Епитифорова В.С., при секретаре Жучковой М.В., с участием истца Зудовой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зудовой Л.И. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Зудова Л.И. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав в заявлении, что на основании разрешения, выданного администрацией городского округа Саранск, разрешено ГСК «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов Чернобылец» на земельном участке, расположенном по адресу: РМ, г. Саранск, район автосервиса «Лада», строительство гаражей, для хранения личного автотранспорта. Согласно справке о полной выплате пая она является членом ГСК «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов Чернобылец» и полностью выплатила пай за бокс гаража в ГСК, представляющий собой одноэтажное строение, площадью 26,3 кв.м, в настоящее время она желает оформить свое право собственности на указанный бокс гаража надлежащим образом. Для этого 16.03.2013г. она обратилась в администрацию городского округа Саранск с заявлением о признании права на самовольное строение - бокс гаража, но письмом № Пр-2624 от 29.03.2013г. ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Считает данный отказ незаконным и необоснованным. ГСК «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов Чернобылец» был зарегистрирован как юридическое лицо 16.03.2005г. Земельный участок в соответствии с проектом застройки был отведен гаражностроительному кооперативу для строительства гаражей на основании договора аренды земельного участка от 30.12.2005г. № 9909. Указанный бокс гаража используется ею по своему прямому назначению и поддерживается в надлежащем состоянии. Просит суд признать за ней право собственности на самовольное строение - бокс гаража, находящийся в гаражном - строительном кооперативе «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов Чернобылец», расположенном по адресу: РМ, г. Саранск, район автосервиса «Лада».
18.09.2014г. Зудовой Л.И. в суд представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором она просит суд признать за ней право собственности на самовольное строение - бокс гаража № <...>, находящийся в гаражном - строительном кооперативе «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов Чернобылец», расположенном по адресу: РМ, г. Саранск, Октябрьский район, район автосервиса «Лада», площадью 26,3 кв.м.
В судебном заседании истец Зудова Л.И. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания был извещён своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки в суд не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что Гаражно-строительный кооператив Мордовское региональное отделение Всероссийской общественной организации инвалидов «Чернобылец» (ГСК МРО ВООИ «Чернобылец») действует на основании Устава, председателем кооператива с 10.03.2005 года избран Деваев Д.В. (л.д.16-24)
Согласно имеющимся в материалах дела сведениям Гаражно-строительный кооператив МРО ВООИ «Чернобылец» » зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения данного юридического лица по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул. Гожувская, 28, 8. (л.д. 14, 15).
На основании распоряжения Главы администрации г. Саранска от 01.09.2005 года № 2073р между администрацией г. Саранска и ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» 30.12.2005 года заключен договор № 9909 аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 13:<...>, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, в районе автосервиса «Лада», для использования в целях строительства гаражного комплекса, площадью 9129 кв.м. Согласно п. 2.1 договора, срок его действия установлен до 01.09.2006 г. (7-8).
В соответствии с п. 3.5 при превышении установленного в соответствии с разрешительной документацией срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, установки (устройства) объекта некапитального характера, применяется к арендной плате, подлежащей внесению, повышающий коэффициент 30. Повышающий коэффициент прекращает свое действие с момента представления арендодателю документов, подтверждающих государственную регистрацию соответствующего права на объект недвижимости (ввод в эксплуатацию объекта некапитального строительства) либо в случае продления в установленном порядке срока строительства (реконструкции, установки, устройства) объекта.
С учетом содержания п. 3.5 договора суд приходит к выводу, что договор № 9909 аренды земельного участка сохраняет свое действие до настоящего времени.
Согласно копии справки, выданной председателем ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» Деваевым В.Д., Зудова Л.И. является членом ГСК МРО ВООИ «Чернобылец», что также подтверждается списком пайщиков, прошедших перерегистрацию по состоянию на 27.04.12г. (л.д. 13, 26-34).
Согласно копиям квитанций к приходному кассовому ордеру от 18.07.2009г., 26.08.2009г. и 24.07.2009г. Зудовой Л.И. в кассу ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» внесены вступительный и паевые взносы в общей сумме <...> рублей. (л.д. 35).
Из копии технического паспорта на бокс гаража следует, что бокс гаража № <...> в ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» имеет размер 4,3 х 6,11 общей площадью по наружному обмеру 26,3 кв.м., по внутреннему обмеру 21,9 кв.м., (л.д.36-43).
Согласно акту обследования технического состояния бокса гаража №<...> (лит. А) в МРО ВООИ ГСК «Чернобылец», расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, р-н автосервиса «Лада» следует, что несущая способность конструктивных элементов указанного строения: фундаментов, стен, полов, перекрытий и кровли, обеспечивается принятыми решениями и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание гаража отвечает положениям СНиП 2.09.02-85 «Производственные здания» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.
Из материалов дела установлено, что спорный бокс гаража, расположен в границах существующего ГСК МРО ВООИ «Чернобылец».
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В данном случае судом установлено, что истец Зудова Л.И. является членом ГСК МРО ВООИ «Чернобылец», паевые взносы за гаражный бокс выплачены ею полностью, бокс гаража находится на территории кооператива на земельном участке, отведенном для размещения гаражей.
В соответствии со статьей 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что спорный бокс гаража не является самовольной постройкой, поскольку в судебном заседании установлено, что ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» образован на основании решения общего собрания учредителей 10.03.2005 года, истец вступила в члены уже существующего кооператива, ее гараж находится в пределах земельного участка кооператива, ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» действует на основании Устава, в кооперативе имеется председатель, истец уплачивала членские взносы.
В данном случае судом объективно установлено, что истец в установленном законом порядке приобрела право собственности на бокс гаража в Гаражно-строительном кооперативе «МРО ВООИ «Чернобылец», указанное право собственности в соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежит признанию за ней.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, применительно к требованиям статьи 56 ГПК Российской Федерации, в суд не представлено.
В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зудовой Л.И. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольно возведенное строение, удовлетворить.
Признать за Зудовой Л.И. право собственности на бокс гаража № <...>, площадью по наружному обмеру 26,3 кв.м., по внутреннему обмеру 21,9 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец», по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, район автосервиса «Лада».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий В.С. Епитифоров
