Дата принятия: 24 сентября 2014г.
2-2556/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» сентября 2014 года г. Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Мочалова А.П.,
при секретаре К.,
с участием истца Аляпиной П.В., представителя истцов – адвоката адвокатской конторы Арзамасского района С.,
ответчиков: представителя администрации г. Арзамаса – Е., Осадчук В.В., Маркина С.В., Маркиной М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аляпиной П.В., Аляпина В.А. к администрации г. Арзамаса, Осадчук В.В., Маркину С.В., Маркиной М.М. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Аляпина П.В. и Аляпин В.А. обратились в суд к администрации г. Арзамаса, Осадчук В.В., Маркину С.В., Маркиной М.М. о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указали, что с <дата> являются собственниками *** и *** долей (соответственно) дома <адрес>. Собственниками другой доли указанного дома являются Маркины С.В. и М.М., а также Осадчук В.В.
Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью *** кв.м. Данный участок находится в муниципальной собственности и поставлен на кадастровый учет.
Истцы намерены выкупить часть земельного участка в собственность в размере, соразмерном величине своих долей в праве собственности на упомянутый жилой дом. Поскольку ответчики Маркины и Осадчук отказались выкупать свои части земельного участка, комитет имущественных отношений администрации г. Арзамаса в предоставлении права истцам на выкуп долей в земельном участке отказал.
На основании изложенного, Аляпина П.В. и Аляпин В.А. просили суд признать право собственности на *** и *** доли (соответственно) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Свои требования истцы основывают на положениях ст.36 ЗК РФ, ст.ст. 209, 218 ГК РФ.
В судебном заседании истец Аляпина П.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец Аляпин В.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истцов адвокат С. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Маркин С.В. исковые требования признал.
Ответчик Маркина М.М. против удовлетворения заявленного иска не возражала.
Ответчик Осадчук В.В. против удовлетворения заявленного иска не возражала.
Представитель ответчика – администрации г. Арзамаса по доверенности – Е. исковые требования не признала.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от <дата> Аляпин В.А. является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д.№).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от <дата> Аляпина П.В. является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д.№
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> усматривается, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности со следующими долями в праве:
Аляпиной П.В. принадлежит *** доли, Аляпину В.А. – *** доли, Осадчук В.В. – *** доли, Маркину С.В. – *** доли, Маркиной М.М. – *** доли (л.д.№
Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь упомянутого земельного участка составляет *** кв.м. (л.д.№). Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра – *** кв.м. (л.д., л.д.№). Местоположение границ земельного участка согласовано (л.д.№).
По сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области и Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестрах федерального имущества и имущества государственной собственности Нижегородской области не числится (л.д., л.д.№).
В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание (ч.3).
По сведениям, предоставленным комитетом имущественных отношений администрации г. Арзамаса от <дата> г., земельный участок, расположенный по упомянутому выше адресу, относится к землям государственная собственность на которые не разграничена (л.д.№),; стоимость выкупа 1 кв.м. земельного участка по указанному адресу на <дата> составляет *** руб. (л.д.№).
Согласно ответу администрации <адрес> на заявления Аляпина В.А. и Аляпиной П.В. от <дата> г., в оформлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность было отказано (л.д,л.д№).
Руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность согласно долям в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному выше адресу.
Поскольку в кадастровом паспорте (по состоянию на <дата> года) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указана площадь *** кв.м., то суд при принятии решения принимает данную площадь земельного участка.
С учетом вышеизложенного, исковые требования Аляпиной П.В., Аляпина В.А. к администрации г. Арзамаса, Осадчук В.В., Маркину С.В., Маркиной М.М. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аляпиной П.В., Аляпина В.А. к администрации г. Арзамаса, Осадчук В.В., Маркину С.В., Маркиной М.М. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Признать за Аляпиной П.В. право общей долевой собственности на *** доли земельного участка с кадастровым № общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по выкупной цене, установленной администрацией города Арзамас Нижегородской области.
Признать за Аляпиным В.А. право общей долевой собственности на *** долю земельного участка с кадастровым № общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по выкупной цене, установленной администрацией города Арзамас Нижегородской области.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда: А.П. Мочалов
