Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-718/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года г. Городище
Городищенский районный суд Пензенской области в составе
председательствующего судьи Наливаева А.В.,
при секретаре Лебедевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Н.Е. к администрации Канаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Кузьмина Н.Е. обратилась в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что дата умер её муж ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она является наследником по закону. Для оформления наследства ей необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего мужу в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Канаевского сельсовета. Указывает, что дом был построен мужем в дата году, без соблюдения общего порядка строительства. В данном домовладении муж был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, то есть был собственником. В связи с чем просит включить в наследственную массу ФИО2, умершего дата года, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Кузьмина Н.Е. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик - администрация Канаевского сельсовета Городищенского района, направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, согласны на удовлетворение заявления истца.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке администрации Канаевского сельсовета № от дата ФИО2, дата года рождения, умерший дата года, на день смерти проживал и был зарегистрирован, а также являлся главой хозяйства по адресу: <адрес>. Вместе с ним на день его смерти были зарегистрированы и проживали его жена - Кузьмина Н.Е., дата года рождения и сын ФИО6, дата года рождения.
ФИО2 является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным дата решением Канаевской администрации от дата за № №. Тот же собственник указан и в постановлении администрации Канаевского сельсовета «Об уточнении адреса земельного участка и жилого дома ФИО2» № от дата года.
По техническому паспорту жилой дом дата года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из блочного, облицованного кирпичом строения, общая площадь дома составляет - <данные изъяты> кв. м, жилая - <данные изъяты> кв.м.; к основному строению прилегают: <данные изъяты>. Правообладателем данного объекта указан ФИО2
Согласно уведомлениям Городищенского отдела Управления Росреестра по <адрес> № № № от дата права на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в ЕГРП не зарегистрированы.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:
- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО2 законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
Таким образом, ФИО2 владел и пользовался указанными объектами недвижимости с дата года, учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.
С учетом изложенного ФИО2владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества.
Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № ФИО2 умер дата года.
Согласно свидетельству о заключении брака серии <данные изъяты> №№ выданному дата года, мужем Кузьминой Н.Е. (добрачная фамилия - ФИО9) является ФИО2
Согласно справке нотариуса № от дата заведено наследственное дело № к имуществу умершего дата ФИО2, проживавшего по адресу: <адрес>. Наследником, обратившимся к нотариусу по состоянию на дата является в том числе и ФИО3
Постановлением нотариуса № от дата в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего дата ФИО2 (наследственное дело № №) отказано по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Норма ст. 213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В ст. 218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, истец Кузьмина Н.Е. является наследником к имуществу наследодателя ФИО2 и, в силу требований ст. 12 ГК РФ ей необходима защита прав.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни ФИО2 владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кузьминой Н.Е. удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершего дата года, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд.
Судья А.В. Наливаев
