Решение от 24 сентября 2014 года

    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 сентября 2014 года г. Нижневартовск
 
    Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
 
    председательствующего судьи Курманова Э.Р.,
 
    при секретаре Купцовой К.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Саландо Т. В. к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Саландо Т.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указала, что она является собственником <адрес> в г. Нижневартовске. В указанном жилом помещении были произведены самовольная перепланировка, а именно: заделка дверного проема в перегородке между кухней № и коридором; установка части перегородки в коридоре № с образованием кладовой № 8; пробивка дверного проёма между жилой комнатой и кухней № 4. В соответствии с утвержденным актом технического обследования выполненных работ выполненная перепланировка на несущую способность строительных конструкций дома влияния не оказывает, коммуникации, проходящие через квартиру, не нарушены. Просит сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> перепланированном состоянии.
 
    До начала судебного разбирательства от истца поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
 
    До начала судебного заседания от представителя ответчика и третьего лица МУП «БТИ» г. Нижневартовска по доверенности Глушко Т.С. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.
 
    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, в частности, свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, что жилое помещение – <адрес> в г. Нижневартовске находится в собственности Саландо Т.В.
 
    Материалами дела также установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, а именно, заделка дверного проема в перегородке между кухней № и коридором; установка части перегородки в коридоре № с образованием кладовой № 8; пробивка дверного проёма между жилой комнатой и кухней № 4.
 
    Как усматривается из технического паспорта, указанные выше перепланировка и переустройство спорного жилого помещения внесены в технический паспорт.
 
    Из акта приёмки выполненных работ видно, что выполненные работы по перепланировке квартиры на несущую способность конструкций жилого дома влияния не оказывают.
 
    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Материалами дела установлено, что внешние границы перепланированной и переустроенной спорной квартиры не изменились, в связи с чем, суд приходит к выводу, что законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, где расположена спорная квартира, не нарушаются.
 
    Поскольку в судебном заседании было установлено и подтверждено материалами дела, что выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство на несущую способность здания влияния не оказывают, соответствуют СНиПам, суд с учетом того, что перепланировкой не нарушаются права, законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью, находит исковые требования о сохранении спорной квартиры в указанном перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 года (утверждены Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <дата>), в том случае, если суд придет к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, в перепланированном состоянии.
 
    Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.
 
    Судья подпись
 
    Копия верна:
 
    Судья Э.Р. Курманов