Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Новопавловск 24 сентября 2014 года
Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кошкидько Г.В., при секретаре Р, с участием истца А, представителя ответчика А – адвоката адвокатской конторы Кировского района Ставропольского края О, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению А к А о признании не приобретшим право пользования жилым домом, суд
у с т а н о в и л:
А обратилась в суд с исковым заявлением к А о признании не приобретшим право пользования жилым домом.
Из искового заявления следует, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в котором фактически проживает только она. В доме зарегистрированы её сын А и бывшая сноха А, которые постоянно проживали и работали в городе Москве. С начала ДД.ММ.ГГГГ года её сын с А более не проживает семьей. Согласно решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, брак между ними прекращен, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом Загс Управления Загс Ставропольского края по Кировскому району была произведена запись за № №. А была зарегистрирована (прописана) в доме как супруга её сына. В связи с имеющейся регистрацией ответчика по месту жительства она не может воспользоваться всеми правами собственника жилого дома по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом, в том числе, не имеет возможности продать его при наличии регистрации в нем постороннего человека. Считает, что ответчик лишь формально использует прописку (постановку на регистрационный учет) в её домовладении и не приобрела право пользования принадлежащим ей жилым домом. Место жительство ответчика ей неизвестно, и выяснить (установить) его она не имеет возможности. Просит признать А не приобретшей право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец А заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что А, являясь бывшей супругой её сына не приобрела право пользования принадлежащим ей на праве собственности данным жилым домом, так как она в доме никогда не проживала, жилым домом для проживания не пользовалась, членом её семьи ответчик не является, общего хозяйства, бюджета у них не имеется. Обязанностей предоставлять принадлежащее ей жилое помещение для проживания и регистрации как по месту жительства перед ответчиком ни в силу закона, ни в силу договора она не имеет. Договора найма жилого дома не заключала. Вещей, иных личных предметов, принадлежащих А в её домовладении не имеется. Ответчик имеет иное постоянное место жительства в ином месте, в жилом помещении её дома для проживания не нуждается. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности домовладении используется ответчиком лишь формально, из –за этого она не имеет возможности продать дом при наличии регистрации ответчика.
Представитель ответчика А – адвокат О в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, так как ей не известна позиция ответчика.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по<адрес> А является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, земли поселений расположенного по адресу:<адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по<адрес> А является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>.
Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> следует, что А является владельцем указанного жилого помещения, и в данном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ А
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:<адрес>.
Свидетели В и В в судебном заседании показали, что на протяжении № лет проживают по соседству с истцом, которая последние 10 лет проживает одна. А они не знают, никогда ее не видели.
Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не проживает по адресу:<адрес>, не является членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу ее проживания с собственником жилого помещения не заключалось.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; и вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.
В силу со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно свидетельства о расторжении брака I-ДН № № выданного Отделом ЗАГС Управления ЗАГС<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ брак между А и А прекращен, на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о расторжении брака № №
Судом также установлено, что ответчик А в спорный жилой дом не вселялась и фактически не проживала, её вещей в спорном жилом доме нет, при этом общий бюджет с истцом они не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают, общих предметов быта не имеют, ответчик расторгла брак с сыном истца, членом её семьи не является. а также о том, что никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ними и истцом заключено до настоящего времени не было.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Кроме того, представителем ответчика в состязательном процессе, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено достоверных сведений о том, что у А отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Не предоставлены представителем ответчика и доказательства, подтверждающие то, что имущественное положение А не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом доме истца, нарушает права собственника, так как в т.ч. препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Представленные по делу доказательства указывают на наличие оснований для удовлетворения иска о признании А не приобретшей право пользования спорным жилым помещением со снятием её с регистрационного учёта по месту расположения спорного жилья.
На основании изложенного и руководствуясь cт. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования принадлежащим А на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, со снятием её с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Г.В. Кошкидько
