Решение от 24 сентября 2014 года

№ 2-1800/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)
 
Именем Российской Федерации
 
    24 сентября 2014 года
 
    Черновский районный суд г. Читы
 
    В составе председательствующего судьи Куклиной И.В.,
 
    при секретаре Шабалиной Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Сергиенко К.А., Сергиенко О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сергиенко Р.К. и Сергиенко И.К. к Шалимов И.С., Шалимов В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истцы обратились в суд с данными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
 
    Они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Чита, <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, который зарегистрирован в установленном законом порядке. Данная квартира была приобретена у ФИО8, сыновья которой – ответчики имеют регистрацию в указанном жилом помещении. После продажи квартиры ответчики в квартире не проживают, членами их семьи не являются, оплату коммунальных услуг не производят. Они вынуждены оплачивать коммунальные платежи, в том числе и за ответчиков. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует им как собственникам в праве владения, пользования и распоряжения квартирой.
 
    Просят суд признать Шалимов И.С., Шалимов В.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Сергиенко О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сергиенко Р.К. и Сергиенко И.К., исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила аналогичное вышеизложенное.
 
    Истец Сергиенко К.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив аналогичное вышеизложенному.
 
    Ответчики Шалимов И.С. и В.С. в судебное заседание не явились, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. О причинах неявки, которые судом могли быть признанными уважительными, не сообщили.
 
    Свидетель Свидетель1 в судебном заседании пояснила, что до того момента как квартира была приобретена семьей Сергиенко К.А., в квартире проживали Шалимов И.С.. После продажи квартиры Шалимов И.С. из квартиры выехали, каких – либо вещей, принадлежащих ответчика в квартире не имеется. Оплату за жилое помещение производит Сергиенко О.В.
 
    Из пояснений свидетеля Свидетель2, следует, что ранее в квартире проживала ФИО8 с сыновьями Шалимовыми И.С. и В.С.. После продажи квартиры Сергиенко К.А., ответчики выехали из жилого помещения, вывезли все свои вещи. Они приобрели дом, где-то в районе Смоленки, точный адрес неизвестен. Семья Сергиенко К.А. вселились в пустую квартиру, каких- либо вещей ответчиков в ней не было. Оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производит Сергиенко О.В.
 
    Выслушав пояснения истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Как установлено в судебном заседании квартира по адресу: г. Чита, <адрес> принадлежит на праве собственности истцам Сергиенко О.В., Сергиенко Р.К., Сергиенко И.К., Сергиенко К.А. в равных долях по ? у каждого. Данное обстоятельство подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. ).
 
    Из справки ООО УК «Гарант» установлено, что в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Шалимов И.С. и В.С. (л.д. ). Расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчиков, несет истец, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей. Иного по делу не установлено.
 
    Ответчики в квартире не проживают, членами семьи истцов не являются. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.
 
    Таким образом, ответчики Шалимов И.С. и В.С. в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истцов не являются, оплату коммунальных услуг не осуществляют. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцам в осуществлении их прав на указанную квартиру, что подтверждается показаниями истцов, материалами дела. При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования Сергиенко О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сергиенко Р.К. и Сергиенко И.К., Сергиенко К.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать Шалимов И.С. и Шалимов В.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Чита, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.
 
Судья И.В. Куклина