Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-3010/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года
Октябрьский районный суд г.Саратова
в составе:
председательствующего судьи Шушпановой О.В.,
с участием адвоката Стениной О.Н.,
при секретаре Михайловской И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрухиной Е.А. к Макарову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец Петрухина Е.А. обратилась в суд с иском к Макарову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит ? часть жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно записям домовой книги, в вышеуказанном доме с <дата> зарегистрирован Макаров В.А.,<дата> года рождения.
Макаров В.А. членом ее семьи не является, в спорном доме не проживает, каких-либо обязательств между нею и данным ответчиком не существует, совместное хозяйства с ним она не ведет, вещей ответчика в квартире не имеется. Примерно лет 5-6 назад Макаров В.А. ушел из дома и с тех пор его никто не видел, в связи с чем обратиться к нему с требованием о снятии с регистрационного учета она не имеет возможности.
Истец Петрухина Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по указанным выше основаниям.
Ответчик Макаров В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживает, место нахождения его неизвестно, в связи с чем его интересы в силу ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Стенина О.Н., которая в рассмотрении спора полагалась на усмотрение суда, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо Искандарян А.А. о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.
3-е лицо – Отдел УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова о рассмотрении дела извещен, представитель в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть без его участия.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица Искандаряна А.А., представителя 3-его лица Отдела УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова в силу ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив доводы искового заявления, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования Петрухиной Е.А. удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.
Как следует из ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено в судебном заседании, истцу Петрухиной Е.А. на основании договора дарения недвижимости от <дата> принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 4-6, 7).
Согласно записям домовой книги в <адрес> значится зарегистрированным с <дата> Макаров В.А., <дата> года рождения (л.д. 8), т.е. до получения Петрухиной Е.А. в дар данного жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи ( ст. 288 ГК РФ).
Как следует из ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Как следует из приведенных выше правовых норм и доказательств, ответчик Макаров В.А. в спорную квартиру был вселен прежним собственником ФИО1, в связи с чем приобрел право на пользование жилой площадью на оговоренных между ними условиях.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ:
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель1 пояснил, что ответчик Макаров В.А. по месту регистрации не проживает, прописан по спорной адресу прежним собственником, членом семьи Петрухиной Е.А. не является. Он несколько раз с Петрухиной Е.А. заходил в комнату, принадлежащую ей в <адрес>, для того, что бы определиться с ремонтом. Вещей там никаких нет. Жить там нельзя, так как пол проломлен, нет света, воды, газа. Если кто-то там и жил, то это было давно, лет 5 назад, не меньше.
Показания свидетеля последовательны, конкретны, не верить им, у суда нет оснований.
Из изложенного выше судом установлено, что регистрация ответчика Макарова В.А. в спорном доме носит формальный характер, членом семьи собственника Петрухиной Е.А. он не является, как член семьи прежнего собственника ФИО1 право на пользование спорной жилой площадью утратил в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, фактически по месту регистрации он не проживает.
При таких обстоятельствах исковые требования Петрухиной Е.А. о прекращении права Макарова В.А. на пользование жилым домом <адрес> подлежат прекращению в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ.
В удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по спорной квартире, суд считает необходимым Петрухиной Е.А. отказать, т.к. они предъявлены преждевременно, в материалах дела отсутствуют доказательства о наличии между истцом и ОУФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе г.Саратова спора о снятии ответчика с регистрационного учета, ОУФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе г.Саратова ответчиком по делу не является. Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением само по себе является основанием для органов УФМС России для снятия указанного лица с регистрационного учета по данному адресу в силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Петрухиной Е.А. удовлетворить частично.
Признать Макарова В.А., <дата> года рождения, утратившим право на пользование жилым помещением – ? долей жилого <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Петрухиной Е.А..
В удовлетворении остальной части исковых требований Петрухиной Е.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова.
Судья:подпись
