Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-725/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Благовещенка
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Роженцевой Ю.В.,
при секретаре Гордейчук С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчарова ФИО7 к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с указанным иском к администрации Благовещенского района Алтайского края.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, р.<адрес>.
В жилом доме без соответствующего решения органа местного самоуправления были произведены перепланировка и самовольное строительство пристроя, что подтверждается техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Жилой дом в перепланированном состоянии с пристроем более удобен и комфортен для проживания. Вернуть жилой дом в проектное состояние не представляется возможным, т.к. это требует дополнительных материальных затрат.
Истец просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, в перепланированном состоянии с пристроем согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь жилого дома – 72, 3 кв. м, в том числе жилая – 42,9 кв. м.
В судебное заседание истец Овчаров А.В. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Юдина Т.В. в своем отзыве принятие решение по иску оставила на усмотрение суда, просила не взыскивать с администрации района судебные расходы по оплате государственной пошлины.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истцов и представителя ответчика.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Овчаров А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается материалами дела.
В жилом доме без соответствующего решения органа местного самоуправления были произведены переустройство и перепланировка, сущность которых заключается в следующем:
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Кроме того, к дому возведен пристрой (лит А1) общей площадью 15,3 кв. м, в котором размещена котельная поз. 5 площадью 15,3 кв. м, в которой установлена печь.
В результате чего общая площадь жилого дома увеличилась с 53,2 кв. м до 72,3 кв. м, жилая площадь увеличилась с 41,7 кв. м до 42, 9 кв. м.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением Благовещенского производственного участка Кулундинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данному заключению самовольно выполненные перепланировка, переустройство в жилом доме по <адрес>, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя соответствует СП №. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах требования истца о сохранении жилого дома, расположенного по <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии, с возведенным пристроем являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Истец на настаивал на взыскании с ответчика расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, в связи с чем суд их с ответчика не взыскивает.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Овчарова ФИО7 удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, в перепланированном состоянии с пристроем согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь жилого дома – 72, 3 кв. м, в том числе жилая – 42,9 кв. м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Председательствующий Ю.В. Роженцева
Копия верна: Судья: Ю.В. Роженцева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
