Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-6214/14 Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2014 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Арзумановой Т.А.,
при секретаре Сабуровой Е.О.,
с участием истца Терентьевой Т.Ф.,
третьих лиц Терентьевой А.В., Горбовской Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой Т.Ф. к Администрации Панковского городского поселения о признании прав собственности на имущество,
УСТАНОВИЛ:
Терентьева Т.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Панковского городского поселения (далее - Администрация) о признании права собственности на 1/3 долю в квартире, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией, с одной стороны, ею, ее супругом ФИО13 и дочерью Терентьевой А.В., с другой стороны, был заключен Договор № передачи квартиры <адрес> Новгородского района Новгородской области жилья в собственность граждан. Договор не был зарегистрирован в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ один из участников договора, а именно, ФИО13 умер, в связи с чем истец и ее дочь Терентьева А.В. лишены возможности оформить право собственности на квартиру. Истец, являющаяся наследником ФИО13 в установленный законом срок приняла наследство, подав заявление нотариусу. Дочери наследодателя Терентьева А.В. и Горбовская Е.В. от своих наследственных прав отказались. На основании изложенного истец просит признать за ней в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в данной квартире.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Новгородской области.
В судебном заседании истец Терентьева Т.Ф. поддержала иск по изложенным в исковом заявлении доводам.
Третьи лица Терентьева А.В. и Горбовская Е.В. полагали иск подлежащим удовлетворению.
Представитель ответчика Администрации и представитель третьего лица Управления Росреестра по Новгородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.
Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Терентьевой Т.Ф. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией, с одной стороны, ею, ее супругом ФИО13 и дочерью Терентьевой А.В., с другой стороны, был заключен Договор № передачи жилья в собственность граждан, в соответствии с которым Администрация передала, а Терентьевы получили в равнодолевую собственность (по 1/3 доли каждый) находящееся в их пользовании по договору социального найма жилое помещение - двухкомнатную квартиру <адрес> Новгородского района Новгородской области общей площадью 58,2 кв.м, жилой площадью 34,5 кв.м (л.д. 7, 8).
Договор подписан его сторонами, квартира передана Терентьевым по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Право собственности на указанную выше квартиру в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Его первоочередными наследниками по закону являются его супруга Терентьева Т.Ф. (истец), дочери Терентьева А.В. и Горбовская Е.В.урожденная Терентьева).
Как видно из наследственного дела №, заведенного нотариусом Великого Новгорода и Новгородского района ФИО23., в связи с отказом дочерей Терентьевой А.В. и Горбовской Е.В. от своих наследственных прав на имущество ФИО13 его единственным наследником, принявшим наследство в установленном законом порядке, является супруга Терентьева Т.Ф. (истец).
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статьям 7 и 8 названного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как разъяснено Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п.8 Постановления).
Реализуя гарантированное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатное получение жилья в собственность, подписав Договор №444 передачи жилья в собственность граждан от 21.02.2013 года, тем самым Терентьев В.Ф. выразил свою волю на приватизацию спорной квартиры.
То обстоятельство, что при жизни его право собственности на 1/3 долю в названной квартире не было зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по Новгородской области, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
С учетом изложенного суд считает, что принадлежащая ФИО13. 1/3 доля в спорной квартире подлежит включению в наследственную массу.
Поскольку других наследников, кроме Терентьевой Т.Ф., претендующих на 1/3 долю в названной выше квартире, судом не установлено, то суд находит ее исковое требование о признании за ней права собственности на эту долю основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Терентьевой Т.Ф. удовлетворить.
Признать за Терентьевой Т.Ф. право собственности на 1/3 долю в квартире <адрес> Новгородского района Новгородской области.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности Терентьевой Т.Ф. (1/3 доля в праве) на квартиру <адрес> Новгородского района Новгородской области.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Т.А.Арзуманова
Мотивированное решение составлено 01 октября 2014 года.
