Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-2387/2014 «24» сентября 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего Попова А.А.
при секретаре Крайцер Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Шумариной ФИО12 к Администрации Междуреченского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Шумарина ФИО13 обратилась с иском в суд к ответчику Администрации Междуреченского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Просит с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ изменить статус коммунальной квартиры на статус жилого помещения по адресу: <адрес>, путем перепланировки и объединения комнат в коммунальной квартире в жилое помещение- <адрес>. Сохранить жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии. Требования свои истец мотивирует тем, что Шумарина ФИО14 является собственником жилого помещен по адресу: <адрес>. В 2002 году квартира была признана коммунальной, а так как истица подала документы на часть квартиры на комнату площадью 16,9 кв.м. Комната в коммунальной квартире площадью 16,9 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежит истице основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между Комитетом по управлению имуществом <адрес> в лице представителя заместителя начальника Жилищного Агентства ФИО15. и Шумариной В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № №, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с hим ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Свидетельство государственной регистрации права №
Комнаты в коммунальной квартире, площадью 26,7 кв.м., по адрес <адрес>,6 принадлежат истице на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, №, заключенный между ФИО3, ФИО4 и Шумариной ФИО16, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с hим ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № № Свидетельство государственной регистрации права <адрес>.
В период с января 2004 г. по январь 2005 года ФИО4 была проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: демонтаж гипсобетонных перегородок толщиной 50 м устройство каркасных перегородок из ГВЛ по металлическому каркасу тол 100мм; устройство проема шириной 900 мм в ж/бетонной стене толщиной 120 мм оси «2» с установкой металлической рамы усиления; в санузле выполнены полы керамической плитки с устройством гидроизоляционного слоя из материала Глимс Водостоп. Разрешения о согласовании перепланировки квартиры истцом получено было, поскольку перепланировку производила не сама и не знала о порядке проведения переустройства и перепланировки. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм и санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако, при обращения Администрацию Междуреченского городского округа на комиссию переустройству и (или) перепланировке жилых помещений истцу было указано: Комиссия, руководствуясь п.4 ст.29 ФИО2 кодекса РФ, п.<адрес> порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещен утвержденного постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для сохранения указанного жилого помещения в переустроенном состоянии рекомендовала истцу обратиться в Междуреченский городской суд.
Истец считает, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Согласно Экспертного санитарно-эпидемиологического заключения Филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранении «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в гор Междуреченске, городе Мыски и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры не противоречат требованиям. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АК Центр», произведенная перепланировка не снижает несущей способности строительных конструкций <адрес> устойчивость жилого дома в целом и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов.
На основании статьи 41 Жилищного кодекса РФ, собственникам комнат коммунальной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности помещения, так как истец является собственником трех комнат единолично, просит изменить размер общего имущества в коммунальной квартире путем переустройства, перепланировки и объединения комнат в коммунальной квартире единое жилое помещение, а также изменить правовой статус коммунальной квартиры на статус жилого помещения <адрес> (л.д.2-3).
В судебное заседание истец ФИО6 не явился, просил рассмотреть указанное дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Гревцова ФИО17, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) на заявленных требованиях истца настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме, поскольку произведенная им перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения заявленных требований истца.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания судебной повесткой.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено:
Истцу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между Комитетом по управлению имуществом <адрес> в лице представителя заместителя начальника Жилищного Агентства ФИО18. и Шумариной В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит комната в коммунальной квартире площадью 16,9 кв.м., по адресу: <адрес>, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с hим ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.5).
Комнаты в коммунальной квартире, площадью 26,7 кв.м., по адрес <адрес>,6 принадлежат истице на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, №, заключенный между ФИО3, ФИО4 и Шумариной ФИО19, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с hим ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.6-7).
Согласно технического паспорта в жилом помещении, была произведена перепланировка, а именно был произведен демонтаж гипсобетонных перегородок толщиной 50мм, устройство каркасных перегородок из ГВЛ по металлическому каркасу толщ. 100мм, устройство проёма шириной 900мм в ж/бетонной стене толщиной 120мм по оси «2» с установкой металлической рамы усиления (л.д.11-13).
При обращении истца в комиссию по переустройству и (или) перепланировки жилых помещений ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отказе в сохранении в переустроенном состоянии жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.15).
По заключению ООО «АК Центр» от ДД.ММ.ГГГГ Произведенное обследование строительных конструкций и инженерных сетей <адрес> позволяют заключить следующее -демонтаж гипсобетонных перегородок и устройство каркасных перегородок не влияет на несущую способность перекрытия, дверной проем шириной 900мм выполнен с достаточным усилением, инженерные сети в помещениях не нарушены, инсоляция квартиры не нарушена. Произведенная перепланировка не снижает несущей способности строительныхконструкций <адрес>, устойчивости жилого дома в целом и не создает угрозужизни и здоровью жильцов (л.д.16-20).
Согласно Экспертного санитарно-эпидемиологического заключения Филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в городе Междуреченске, городе Мыски и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №. перепланировка квартиры не противоречит требованиям санитарных норм и правил (л.д.14).
Согласно заключения отдела надзорной деятельности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № нарушений требований пожарной безопасности квартиры по адресу: <адрес> не выявлено.
Таким образом, суд, анализируя представленные доказательства, находит их убедительными, обоснованными и усматривает, что перепланировка произведена в соответствии с градостроительными и санитарными нормами, которая не снижает несущей способности строительный конструкций квартиры, устойчивости жилого дома в целом и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов, поэтому полагает возможным изменить статус коммунальной квартиры на статус жилого помещения по адресу: <адрес>, путем перепланировки и объединения комнат в коммунальной квартире в жилое помещение- <адрес>. Сохранить жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Изменить статус коммунальной квартиры на статус жилого помещения по адресу: <адрес>, путем перепланировки и объединения комнат в коммунальной квартире в жилое помещение- <адрес>. Сохранить жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2014 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
Судья А.А.Попов
Копия верна:
