Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-827/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года г. Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Севаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Администрации городского поселения г.Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения г.Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 814 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждено договором купли-продажи земельного участка № к-п-ф от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. На данном участке ими без разрешения был возведен жилой дом, общей площадью 76,5 кв.м. Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией городского поселения <адрес>, жилой дом, возведен без разрешительной документации и в нарушение п.п. «е» п.3 ч.1 ст.30 «Правил землепользования и застройки городского поселения <адрес>», то есть на границе смежного земельного участка, расположенного слева, принадлежащего на праве собственности ФИО8, которая не возражает против месторасположения данного жилого дома. Просят признать за ними право собственности в равных долях на данный жилой дом.
По определению Палласовского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО1 и ФИО2.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, приведя те же доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил признать за ним и супругой ФИО4 в равных долях, по 1/2 доли за каждым, право собственности на жилой дом, общей площадью 76,5 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, приведя те же доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила признать за ней и супругом ФИО3 в равных долях по 1/2 право собственности на жилой дом, общей площадью 76,5 кв.м. в том числе жилой 45,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.
Третьи лица ФИО8, ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, уведомлены о явке в суд своевременно и надлежащим образом.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истцами ФИО3 и ФИО4 на основании договора № к-п-ф купли-продажи земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ был приобретен земельный участок, площадью 814 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Администрации Палласовского муниципального района <адрес> (л.д.7).
Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создан без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что земельный участок, площадью 814 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежит истицам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли (л.д.14-15).
Доводы истцов о том, что ими на земельном участке возведён жилой дом, подтверждаются данными технического паспорта, изготовленного МУП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. По данным технического паспорта, жилой дом, расположенный по <адрес> имеет общую площадь 76,5 кв.м., жилую площадь 45,0 кв.м. (л.д.8-12).
Согласно информации, предоставленной Палласовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 17).
Право собственности истцов на жилой дом не зарегистрировано, поскольку строение возведено самовольно.
В соответствии с Актом от ДД.ММ.ГГГГ выданным филиалом Федерального Бюджетного Учреждения Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в Палласовском, <адрес>х» - спорное домовладение соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.16).
Согласно акта обследования при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией городского поселения <адрес> отделом строительства и ЖКХ, возведенный объект - жилой дом- не соответствует требованиям градостроительных норм и правил (л.д.18).
Вместе с тем, представитель администрации городского поселения <адрес> в судебное заседание возражений против удовлетворения иска не представил. Не представлено возражений и от третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – собственников смежного земельного участка. Суд учитывает и год застройки оспариваемого строения. Как видно из объяснений истцов и технического паспорта, жилой дом возведён в 1993 году, более 20 лет назад, сведения о нарушении прав и законных интересов других лиц, вследствие произведённой застройки, отсутствуют.
При таких обстоятельствах, иск о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 222 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО3, ФИО4 к Администрации городского поселения г.Палласовка Палласовского района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом, общей площадью 76,5 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Палласовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд <адрес> путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца (срок изготовления мотивированного решения 26 сентября 2014 года).
Судья Е.П. Сапарова
