Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 02-955/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего – судьи Новикова Е.М.
при секретаре Мухаметовой О.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Ремпель ТВ, Ремпель ЕН, Ремпель ЯН, Мальшаковой АН, Ремпель НЯ к администрации Березовского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Ремпель Т.В., Ремпель Е.Н., Мальшакова А.Н., Ремпель Я.Н., Ремпель Н.Я. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили в порядке приватизации признать за ними право общей долевой собственности (по 1/5 доли в праве каждому) на квартиру общей площадью 80,0 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований представитель истца Ремпель Т.В. сослался на то, что данная квартира была предоставлена семье Ремпель в 1992 году ТОО сельхозпредприятием «Вперед», по настоящее время они живут в ней, однако никаких правоустанавливающих документов у них на квартиру нет. Они решили приватизировать данную квартиру, поскольку свое право на приватизацию жилья не использовали, однако как в администрации Березовского сельского поселения, так и в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района получили отказ, так как данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.
В судебном заседании стороны участия не принимали, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представитель истца Ремпель Т.В. Шишменцев В.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по изложенным основаниям.
Заслушав пояснения участников, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) (далее – Закон) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено судом, истцы Ремпель Т.В., Ремпель Е.Н., Мальшакова А.Н., Ремпель Я.Н., Ремпель Н.Я. пользуются квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была передана им ТОО СХП «Вперед» в порядке приватизации в общую собственность в 1992 году, что подтверждается имеющимся у них договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Однако данный договор не был зарегистрирован в БТИ. Как того требовало законодательство на тот период. В настоящее время спорная квартира на балансе ни у кого не находится, право на нее не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается как пояснениями представителя, так и представленными суду уведомлением Управления Росреестра по <адрес>, справкой Красноармейского филиала ОГУП «ОблЦТИ» по <адрес>, письмами администрации сельского поселения, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района, не оспаривается.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5 Постановления Пле-
нума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Принимая во внимание приведенные нормы и судебную практику, истцы имеют право на получение в собственность спорного жилого помещения.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Исходя из данной нормы, истцам спорная квартира может принадлежать на праве общей долевой собственности. Поскольку соглашения об определении долей в праве между ними не заключено, их доли признаются равными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иски удовлетворить.
Признать за Ремпель ТВ, Ремпель ЕН, Ремпель ЯН, Мальшаковой АН, Ремпель НЯ право общей долевой собственности (по 1/5 доле в праве каждому) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.
Председательствующий подпись Е.М. Новиков
Копия верна, судья Е.М. Новиков
