Дата принятия: 24 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года г. Ахтубинск Астраханской области
Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шалекешова А.Х., при секретаре Пауль К.А., с участием истицы Кинженовой М.Д., представителя ответчика Пащенко А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кинженовой М.Д. к администрации муниципального образования «город Ахтубинск» о понуждении к заключению договора социального найма,
установил:
Кинженова М.Д. обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>», в котором просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, ВСП «<данные изъяты>» (<адрес>. В обоснование своим требованиям указала, что получила данное жилье как служебное в ДД.ММ.ГГГГ от совхоза №. Сейчас данное жилье числится на балансе администрации МО «<адрес>», истица оплачивает коммунальные расходы, но правоустанавливающих документов у нее нет, в связи с чем, просит обязать администрацию МО «<адрес>» заключить с ней договор социального найма на данное жилье.
В судебном заседании Кинженова М.Д. поддержала свои требования, просила удовлетворить. Пояснила, что не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, там живут ее сын и бывший муж. Однако, она несет бремя содержания данного жилья, оплачивает коммунальные услуги. Данная квартира была выдана ВСП «<данные изъяты>» ее мужу в ДД.ММ.ГГГГ, она была указана как его член семьи.
Представитель администрации МО «<адрес>» Пащенко А.Н. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что нанимателем данной квартиры является Кинженов Н.С., которому она была выдана и который сейчас в ней проживает на условиях социального найма. Заключение двух договоров социального найма на одно жилое помещение законом не предусмотрено.
Третье лицо Кинженов Н.С. в судебное заседание не явился, извещен о его времени и месте, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела. суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» судам необходимо иметь в виду, что ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что квартира по <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена Кинженову Н.С. и члену его семьи Кинженовой М.Д.
Данная квартира в настоящее время значится в реестре муниципальной собственности администрации МО «<адрес>». При обращении истицы в данный орган местного самоуправления за заключением договора социального найма, ей было отказано.
Согласно данным <адрес> ОУФМС в настоящее время в квартире зарегистрированы наниматель К.Н.С. и его сын К.Р.Н.. Сама истица Кинженова М.Д. пояснила, что не проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, но несет бремя содержания данного жилья. Оплачивает коммунальные услуги.
Таким образом, фактически в исковых требованиях Кинженова М.Д. ставит требование о возложении на ответчика заключения с ней отдельного договора социального найма жилого помещения, при этом, один наниматель у данной квартиры на момент рассмотрения дела имеется.
В своем иске Кинженова М.Д. не ставит перед судом вопроса о вселении ее в спорную квартиру, либо о сохранении за ней права пользования данной квартирой, не просит определить порядок и размер ее участия в расходах, связанных с указанной квартирой.
Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Таким образом, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> может быть заключен один договор социального найма, в котором стороной нанимателя может быть одно лицо, а остальные истцы будут перечислены в № Типового договора как члены семьи нанимателя, которые вселяются в жилое помещение совместно с нанимателем. В настоящее время нанимателем указанного жилого помещения является Кинженов Н.С., которому данное жилое помещение предоставлялось и который там фактически проживает.
По данным основаниям, требование истицы Кинженовой М.Д., как бывшего члена семьи нанимателя Кинженова Н.С. о заключении с ней отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315, удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Кинженовой М.Д. в удволетворении исковых требований к администрации муниципального образования «<адрес>» о понуждении к заключению договора социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, через Ахтубинский районный суд.
Судья Шалекешов А.Х.
