Решение от 24 сентября 2014 года

    Дело № 2-2213/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Саранск 24 сентября 2014 года
 
    Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
 
    председательствующего судьи Епитифорова В.С., при секретаре Мокровой О.П., с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Саранска Лапшиной О.Г., представителей истца Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Мордовский государственный педагогический институт им. М.Е. Евсевьева» - Букина С.В., Святкиной М.А., ответчика Исайкиной О.П., представителя третьего лица - Отдела по защите прав детства по Октябрьскому району Управления образования Департамента по социальной политике Администрации го Саранск – Никитиной А.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Мордовский государственный педагогический институт им. М.Е. Евсевьева» к Исайкиной О.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Мордовский государственный педагогический институт им. М.Е. Евсевьева» (далее ФГБОУВПО «МГПИ им. М.Е. Евсевьева» обратилось в суд с названным исковым заявлением к Исайкиной О.П., указав, что Исайкина О.П. приказом ректора Мордовского педагогического института им. М.Е. Евсевьева № 853 от 06.11.1996 г. принята на должность ассистента кафедры иностранных языков. На данной должности пребывает до настоящего времени. Согласно поданному заявлению на имя ректора института Макушкина В.М. и на основании ордера № 4-А от 13 июня 2003г. Исайкиной О.П. и членам её семьи была выделена жилая площадь в общежитии № <...>, по адресу ул. <...>, д. <...> на время работы в вузе. 16.06.2003г. между истцом и Исайкиной О.П. в соответствии со статьей 100 ЖК Российской Федерации, был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № <...>. В соответствии с вышеназванным договором ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем были предоставлены жилые помещения: комнаты № <...> в общежитии, расположенном по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>. Исайкиной О.П. и членам её семьи, как многодетной матери и нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с распоряжением Правительства Республики Мордовия от 08.04.2008г. № 330-р, по нормам предусмотренным статьей 50 ЖК Российской Федерации, была представлена из республиканского бюджета Республики Мордовия безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилого помещения в размере <...> рублей. Исайкина О.П. на выделенную субсидию купила жилой дом и земельный участок по ул. <...> в с. Берсеневка Лямбирского района. Спорная жилая площадь находится в оперативном управлении истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 13ГА <...> от 17 января 2006 года. Исайкина О.П. как собственник, с апреля 2008 года перестала иметь статус нуждающегося в улучшении жилищных условий, является обеспеченной жильем. Таким образом, поскольку ответчик Исайкина О.П. в настоящее время является обеспеченная жильем, оснований для удержания жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, не имеется, то ответчик подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения. Истец извещением от 11.02.2014г. предложил ответчику до 01 июня 2014г. добровольно освободить служебное жилое помещение - комнаты № <...> в общежитии, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. До настоящего времени жилое помещение - комнаты №<...> в общежитии ответчиком не освобождены. На основании изложенного, просит суд выселить Исайкину О.П. и членов её семьи из жилых помещений - комнат № <...> в общежитии № <...>, расположенном по адресу: Саранск, ул. <...>, д. <...>, без предоставления другого жилого помещения, возложить расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей на ответчика.
 
    Представители истца – ФГБОУВПО «МГПИ им. М.Е. Евсевьева» Букин С.В., Святкина М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить, при этом пояснили, что не возражают против предоставления ответчице разумного срока для завершения ремонта в приобретенном ею жилом доме.
 
    Ответчик Исайкина О.П. в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что она работает ассистентом на кафедре иностранного языка ФГБОУВПО «МГПИ им. М.Е. Евсевьева», то есть жилое помещение в общежитии она занимает именно как сотрудник ФГБОУВПО «МГПИ им. М.Е. Евсевьева». В спорном жилом помещении она проживает со своими девятью несовершеннолетними детьми и мужем. Действительно в соответствии с распоряжением Правительства Республики Мордовия от 08.04.2008г. № 330-р, ей была представлена из республиканского бюджета Республики Мордовия безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилого помещения в размере <...> рублей. На указанные денежные средства ею был приобретен жилой дом и земельный участок в с. Берсеневка Лямбирского района, по ул.<...> д<...>. Однако указанный дом не пригоден для проживания, там необходимо делать ремонт, менять полы. В настоящее время ею и ее семьей получено разрешение Администрации Лямбирского района Республики Мордовия на реконструкцию указанного жилого дома. Однако пока в указанном доме проживать невозможно, поскольку там очень холодно. Просила в иске отказать.
 
    Представитель третьего лица - Отдела по защите прав детства по Октябрьскому району Управления образования Департамента по социальной политике Администрации го Саранск – Никитина А.Б. в судебном заседании пояснила, что исковые требования считает обоснованными, поскольку в собственность несовершеннолетних детей был приобретен жилой дом с газом и электричеством. Создать благоприятные условия для проживания детей является обязанностью их родителей. Считает возможным иск удовлетворить.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
 
    Суд свой вывод основывает следующим.
 
    В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно материалам дела общежитие № <...>, расположенное по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.№<...>, закреплено за ФГБОУВПО «МГПИ им. М.Е. Евсевьева» на праве оперативного управления, что подтверждается копиями приказа №63-У от 16.11.2004г. «О закреплении имущества за Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Мордовский государственный педагогический институт им. М.Е. Евсевьева», акта приема-передачи имущества от 16.11.2004г.,баланса исполнения сметы доходов и расходов от 01.10.2004г., перечня основных фондов ФГБОУВПО «МГПИ им. М.Е. Евсевьева», свидетельства о государственной регистрации права 13 ГА <...> от 17.01.2006г.
 
    Согласно копиям выписок из приказов Мордовского государственного пединститута №853к от 06.11.1996г. и №186-к от 22.03.1997г. 90-к Козлова О.П., впоследствии сменившая фамилию на Исайкину, является ассистентом кафедры иностранных языков.
 
    Как следует из копии ордера № 4 серии А от 13 июня 2003 года, выданного МГПИ им. М.Е. Евсевьева, и копии договора о проживании в общежитии МГПИ им. М.Е. Евсевьева от 13.06.2003г., Исайкина О.П., являющаяся сотрудником указанного образовательного учреждения с 1996 года, приобрела право на занятие жилой площади на 10 человек – комнат <...> в общежитии № <...> по ул.<...>, <...>, г. Саранска.
 
    Из имеющихся в деле копий карточек регистрации, а также справки о составе семьи следует, что в жилом помещении по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, комн.<...> проживают и зарегистрированы: с 18.06.2003г. – ответчица Исайкина О.П., ее муж - М. и несовершеннолетние дети: З. <...> года рождения, С. <...> года рождения, К. <...> года рождения; с <...>. – сын П. <...> года рождения; с <...>. – сын В. <...> года рождения; с <...>. – дочь Л. <...> года рождения; с <...>. – дочь Н. <...> года рождения; с <...>. – сын С. <...> года рождения; с <...>. – сын К. <...> года рождения.
 
    Согласно лицевого счета, выданного ФГБОУВПО «МГПИ им. М.Е. Евсевьева», ответчик задолженности по коммунальным и иным платежам за пользование жилой площадью по адресу: г. Саранск, ул.<...>, <...>, комнаты <...> не имеет, общая площадь указанного жилого помещения составляет 55 кв.м.
 
    Из копии распоряжения Правительства Республики Мордовия от 08.04.2008г. № 330-р, следует, что многодетной семье Исайкиной О.П. из средств республиканского бюджета Республики Мордовия выделена безвозмездная субсидия в сумме <...> рублей на улучшение жилищных условий.
 
    Согласно материалам дела Исайкиной О.П. и членами ее семьи 29.07.2008 года в собственность приобретены земельный участок, площадью 2000 кв.м., и жилой дом общей площадью 103, 6 кв.м., расположенные по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с.Берсеневка, ул.<...>, д.<...>.
 
    Из копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с.Берсеневка, ул.<...>, д.<...>, следует, что жилая площадь указанного дома составляет 53,5 кв.м.
 
    Согласно копии разрешения на строительство №RU 13515000-23 от 17.03.2011 года Администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Исайкиной О.П. и членам ее семьи разрешено производство реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с.Берсеневка, ул.<...>, д.<...>.
 
    Из копий постановлений Администрации городского округа Саранск «О постановке граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий» № 2750 от 27.07.2012г. и № 1575 от 21.06.2013г. следует, что Исайкина О.П. со своей семьей в составе 11 человек поставлена на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющих право на государственную поддержку в строительстве или приобретении жилья.
 
    Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года.
 
    В соответствии со статьей 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие ЖК Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Из содержания статьей 107, 108 ЖК РСФСР следует, что рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения. Без предоставления другого жилого помещения в случае, не могут быть выселены: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.
 
    Согласно части 1 статьи 92 ЖК Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
 
    Жилые помещения предоставляются в общежитиях на основании решений собственников таких помещений с последующим заключением в письменной форме договора найма специализированного жилого помещения, договор заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
 
    Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, а в случае отказа - подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Исайкина О.П., будучи сотрудником ФГБОУВПО «МГПИ им. М.Е. Евсевьева», и члены ее семьи были вселены в комнаты <...> в общежитии № <...> по ул.<...>, <...>, г. Саранска на законных основаниях до введения в действие ЖК Российской Федерации. В настоящее время в собственности ответчика Исайкиной О.П. и членов ее семьи имеется жилой дом, жилая площадь которого составляет 53,5 кв.м., то есть меньше жилой площади комнат <...> в общежитии № <...> по ул.<...>, <...> г.Саранска.
 
    Учитывая изложеное, суд пришел к выводу, что при приобретении жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с.Берсеневка, ул.<...>, д.<...>, жилищные условия Исайкиной О.П. и членов ее семьи к настоящему времени не улучшились, они продолжают быть нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в связи с чем, оснований, предусмотренных действующим законодательством, в том числе ЖК Российской Федерации, для их выселения из жилого помещения - комнат <...> в общежитии № <...> по ул.<...>, <...> г.Саранска, не имеется.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Мордовский государственный педагогический институт им. М.Е. Евсевьева» к Исайкиной О.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения, оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.
 
    Судья В.С.Епитифоров
 
    Решение составлено судом в окончательной форме 26.09.2014г.
 
    Судья В.С.Епитифоров