Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кинельский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Плешачковой О.В.
при секретаре Кирилловой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Майорова Г.Н к Администрации сельского поселения Бобровка муниципального района <адрес>, Майорову Н.Е о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на жилой дом и земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Истец Майоров Г.Н. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Бобровка муниципального района <адрес>, Майорову Н.Е о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании Майоров Г.Н. иск поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО12 подарила ему жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой <данные изъяты>.м и земельный участок площадью <данные изъяты>.м., находящиеся по адресу : <адрес>. Настоящий договор удостоверен ФИО6 нотариусом <адрес> и зарегистрирован в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО2 умерла. При ее жизни они не успели обратиться в Управление Росреестра по <адрес> за государственной регистрацией перехода права собственности на основании договора дарения. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением и получил уведомление Управления Росреестра по <адрес> о приостановлении государственной регистрации. После смерти матери к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался.
Ответчик- Администрация сельского поселения Бобровка муниципального района <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом. В суд поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик с иском согласен и просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик –Майоров Н.Е. в суд не явился, просит рассмотреть дело без его участия. С иском он согласен.
3 лицо-Управление Росреестра по <адрес> в суд не явилось, извещено надлежащим образом.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Часть 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и Майоровым Г.Н был заключен договор дарения по которому ФИО2 подарила своему сыну Майорову Г.Н. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой <данные изъяты>.м и земельный участок площадью <данные изъяты>.м., находящиеся по адресу : <адрес>. Настоящий договор составлен в письменной форме и удостоверен ФИО6 нотариусом <адрес> и зарегистрирован в реестре за № (л.д.6)
Майоров Н.Е. дал согласие на дарение дома с земельным участком, что подтверждается его заявлением. (л.д.7)
С момента заключения договора и по настоящее время Майоров Г.Н. стал владеть жилым домом и земельным участком.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ не успев произвести регистрацию указанной сделки в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно уведомления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности по заявлению Майорова Г.Н. приостановлена.(л.д.16-17)
Жилой дом поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом, имеет общую площадь <данные изъяты>.м.(л.д.8-9)
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом.(л.д.10)
Постановлением Администрации сельского поселения <адрес> № земельному участку с жилым домом присвоен адрес: <адрес>.(л.д.12)
Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Суд считает, что отсутствие государственной регистрации сделки не является основанием для признания сделки не состоявшейся, учитывая, что стороны указанной сделки исполнили свои обязательства и истец принял в дар жилой дом и земельный участок.
Судом установлено, что договор дарения не был признан недействительным.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Майорова Г.Н. удовлетворить.
Признать сделку договор дарения жилого дома общей площадью <данные изъяты>м. с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Майоровой В.Ф и Майоровым Г.Н, удостоверенную нотариусом ФИО6 состоявшейся.
Признать за Майоровым Г.Н право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенные на землях населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский
районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Плешачкова О.В.
<данные изъяты>
