Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело №2-2146/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Михайловск 24 сентября 2014 года
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Пескова С.В.,
при секретаре Дзюбан Я.Б.,
с участием:
истца Бабак С.А.,
представителя ответчика Фадеева А.М. назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в лице адвоката Ананьевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Бабак С.А. к Фадееву А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бабак С.А. обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к Фадееву А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обосновании заявленных требований истец Бабак С.А. указал, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с домовой книгой, в данном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Фадеев А.М..
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.
Ответчик собственником, либо членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.
Более того, ответчик с момента его регистрации в жилом доме, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по вышеуказанному адресу не проживал и не проживает, сохраняя в нем лишь регистрацию. Общее хозяйство с истцом ответчик не ведет, имущества в данном домовладении не имеет, вещей ответчика нет. Ответчик не является членом семьи, в домовладении не проживает, жилищно-коммунальные платежи не осуществляет.
Истцу приходится самому оплачивать коммунальные платежи по числу зарегистрированных в доме лиц, в том числе и за ответчика, что ставит его в затруднительное положение.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования занимаемым жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика Фадеева А.М. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Бабак С.А. поддержал заявленные требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме привел доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.
В связи с тем, что ответчик Фадеев А.М., надлежащим образом извещенный судом по адресу регистрации:<адрес>, в судебные заседания не является и согласно поступившему ответу на запрос суда в Управление Федеральной Миграционной службы по СК, ответчик значится с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированным по данному адресу, однако его фактическое место жительства суду не известно, представителем ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ назначен адвокат адвокатской конторы Шпаковской района Ставропольского края Ананьева Е.В., который в судебном заседании возражала в удовлетворении требований Бабак С.А.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв на исковое заявление Бабак С.А. к Фадееву А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в котором указал, следующее.
Одним из оснований в соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Просил суд рассмотреть настоящее дело в отсутствие их представителя.
Суд, учитывая мнение участников судебного заседания, а также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица и ответчика.
В судебном заседании свидетель В.О.В., проживающая по адресу: <адрес>, а также свидетель Н.Д.Л., проживающий по адресу: <адрес>, показали, что Фадеев А.М., по адресу регистрации не проживает и никогда не проживал, его личных вещей по адресу <адрес>, нет, где он сейчас находится и проживает им не известно.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему выводу.
Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Бабак С.А. на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № (л.д. 6).
Вместе с тем, Бабак С.А. на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № (л.д. 7).
Как следует из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в домовладении ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик - Фадеев А.М., что также подтверждается адресной справкой УФМС по СК (л.д. 12).
Как следует из копии письменных пояснений Бабак Т.М. от ДД.ММ.ГГГГ., проживающей по адресу: <адрес> подтверждается показаниями истца, что ответчик Фадеев А.М. по данному адресу не проживает и никогда не проживал и никакого имущества в домовладении по данному адресу не имеет (л.д. 12,14).
Истцом заявлено требование признать ответчика Фадеева А.М. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом в Российской Федерации введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Из смысла указанных норм следует, что место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом его регистрации.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, учитывая, что ответчик фактически по адресу регистрации не проживает, вещей ответчика по данному адресу нет, суд считает заявленное истцом требование, признать ответчика Фадеева А.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бабак С.А. к Фадееву А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Фадеева А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Данное решение служит основанием для специалистов отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Шпаковском районе, для снятия с регистрационного учёта по адресу:<адрес> - Фадеева А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в соответствии с Правилами регистрации граждан в Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольском краевом суде через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца.
Судья С.В.Песков
