Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело №2-447/2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Лысково 24 сентября 2014 года
Судья Лысковского районного суда Нижегородской области Петелин Е.В.,
при секретаре Колумбаевой С.В.,
при участии представителя истца адвоката Галкина В.А., представителя ответчика Администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области - Рожалина А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Э.Н.Илларионовой к ОАО «Нива», Администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение по признаку приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Илларионова Э.Н. обратилась с указанным иском к ответчикам, указав, что в апреле 1996 года ей был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который на тот момент принадлежал ОАО «Нива».
Впоследствии указанный жилой дом был снят с баланса ОАО «Нива» и одновременно не был включен в реестр муниципальной собственности Лысковского муниципального района.
Начиная с 1996 года и до настоящего времени, она добросовестно, открыто, непрерывно и свободно владеет указанным домом как своим собственным, поддерживая его в надлежащем состоянии, в договорных правоотношениях по поводу найма указанного дома она ни с кем не находится. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, находится введении Администрации Лысковского муниципального района. Домом владеет более 18 лет.
Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности по признаку приобретательной давности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица Илларионова Э.Н. не явилась, извещалась должным образом, предоставила суду письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 43).
Представитель истца адвокат Галкин В.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, указанные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области Рожалин А.Э., действующий на основании доверенности, против исковых требований не возражал, сослался на представленные возражения (л.д. 23), считает Администрацию Лысковского муниципального района Нижегородской области ненадлежащим ответчиком, и просит в иске к данному ответчику отказать.
Представитель ответчика ОАО «Нива» в суд не явился, извещался должным образом, причину неявки, а также какие - либо возражения суду не предоставил (л.д. 40).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Илларионов Г.Г., в судебное заседание не явился, извещался должным образом, предоставил суду письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 44).
Суд, выслушав представителя истца Галкина В.А, представителя ответчика Рожалина А.Э., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Пунктом 1 статьи 234Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Таким образом, в соответствии с данным разъяснением доказыванию по делу подлежит добросовестность лица, претендующего на возникновение у него права собственности на имущество в силу приобретательной давности, на момент получения им во владение спорного имущества, в частности, действовало ли данное лицо с той степенью разумности и осторожности, при которой другие участники гражданских правоотношений при сходных обстоятельствах также считали бы себя собственниками полученной вещи. При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10ГК РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное возлагается на ответчика.
Ответчиками не было представлено каких-либо доказательств, из которых бы следовало, что в момент вселения в спорный жилой дом истица достоверно знала либо должна была знать о том, что данное имущество ей передано по основаниям, исключающим возникновение у нее права собственности.
Из материалов дела усматривается, что спорный жилой дом изначально принадлежал ОАО «Нива», был предоставлен истице в ДД.ММ.ГГГГ на условиях безвозмездного использования, договор аренды и найма не заключался, был снят с баланса ОАО «Нива» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 45). Спорный объект в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в реестре муниципальной собственности Лысковского муниципального района Нижегородской области - не числится (л.д. 8-9,12). Спорный дом в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области, в реестре федерального имущества - не числится (л.д. 31, 41-42), а также спорный дом в собственности администрации Кисловского сельсовета не находится и не находился (л.д. 46).
С учетом изложенного судом установлено, что истица Илларионова Э.Н. фактически владеет недвижимым имуществом более 18 лет как своим собственным не по договору, добросовестно, открыто и непрерывно, кроме того, указанные выше обстоятельства не оспариваются и ответчиками при рассмотрении дела по существу.
Согласно технического паспорта спорный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров, который расположен по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Согласно разъяснениям, данным в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Следователь Администрация Лысковского муниципального района Нижегородской области в данном случае является ненадлежащим ответчиком, поэтому в исковых требованиях к данному ответчику следует отказать. Надлежащим ответчиком в данном случае является ОАО «Нива».
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Требования истца оплачены государственной пошлиной в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 4), следовательно, в пользу Илларионовой Э.Н. с ответчика ОАО «Нива» подлежит взысканию указанная сумма.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
В исковых требованиях Э.Н.Илларионовой к Администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области - отказать.
Исковые требования Э.Н.Илларионовой к ОАО «Нива» - удовлетворить.
Признать за Э.Н.Илларионовой право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Взыскать с ОАО «Нива» в пользу Э.Н.Илларионовой <данные изъяты> рублей в возврат расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца через Лысковский районный суд <адрес>.
Судья Е.В.Петелин
