Решение от 24 сентября 2014 года

             Гражданское дело № 2-1239/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Долгодеревенское                 24 сентября 2014 года
 
    Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи                  Воробьёвой Т.А.,     
 
    при секретаре судебного заседания             Лобовой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кристюк Л.П. к Микрюковой Н.В. об исправлении кадастровой ошибки и определении границ земельных участков,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кристюк Л.П. обратилась в суд с иском к Микрюковой Н.В. об исправлении кадастровой ошибки и определении границ земельных участков, ссылаясь на то, что она является с ДАТА членом СНТ «В*», ей предоставлен земельный участок АДРЕС, площадью 501 кв.м. Указанный земельный участок внесен в ГКН ДАТА, ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано. Граница земельного участка с кадастровым № была определена в соответствии с действующим законодательством по фактическому местоположению границы (установленному забору), существующей на местности 15 и более лет. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ со смежным земельным участком № с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Микрюковой Н.В. Спора по границе нет, на границе участков расположен забор, который проходит по прямой линии. Фактическая граница земельного участка с кадастровым № не соответствует сведениям о местоположении указанной границы в государственном кадастре недвижимости.
 
    Истица Кристюк Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик Микрюкова Н.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что между земельными участками имеется забор, который стоит более 15 лет.
 
    Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области, ООО «З*» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились.
 
        Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает исковые требования Кристюк Л.П. подлежащими удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Истец Кристюк Л.П. является членом СНТ «В*», что подтверждается справкой № от ДАТА. Ей предоставлен земельный участок № с кадастровым №, площадью 501 кв.м., расположенный по АДРЕС.
 
    Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.
 
    Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым № является ранее учтенным с ДАТА и граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 64).
 
    Согласно заключения кадастрового инженера в ходе кадастровых работ на земельный участок с кадастровым №, расположенный по АДРЕС, уточнились местоположение границы и площадь земельного участка. Уточненная площадь земельного участка больше площади земельного участка по сведениям ГКН на величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный Законом Челябинской области «О земельных отношениях» от ДАТА № 120-ЗО для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Уточняемая граница земельного участка определена по фактическому местоположению границы земельного участка существующая на местности 15 и более лет. Часть границы земельного участка от т.№ до т.№, от т.№ до т.№ проходит по границам смежных участков с кадастровыми №, № и №, включенных в ГКН.
 
    Также в ходе кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами смежного земельного участка с кадастровым №. Следовательно, имеет место кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №. (л.д.10-20).
 
    Из правоустанавливающих документов видно, что Микрюкова Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС.
 
    Из пояснений сторон по делу следует, что граница между земельным участком с кадастровым №, расположенным по АДРЕС и земельным участком с кадастровым №, расположенным по АДРЕС, определена на местности забором, местоположение которого не изменялось более пятнадцати лет.
 
    В соответствии с п.4 ст. 38 Федерального закона от ДАТАг. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Суд полагает достоверно установленным, что фактическое расположение смежной границы между земельными участками по АДРЕС, обозначенной на местности ограждением, не соответствует сведениями, содержащимся в государственном кадастре недвижимости.
 
    Согласно п.1 ст. 28 ФЗ от ДАТА N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
 
    1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
 
    2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что в государственном кадастре недвижимости воспроизведена ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по АДРЕС.
 
    Из представленных суду документов следует, что при внесении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № была допущена кадастровая ошибка, которая может быть исправлена путем внесении координат характерных точек в соответствии с каталогом координат, представленном в схеме расположения смежной границы между земельными участками, принадлежащих истице и ответчику в СНТ «В*», составленных кадастровым инженером П.А.И., соответствующих фактическому расположению смежной границы между данными участками.
 
    В соответствии с п.4 ст. 28 Федерального закона от ДАТА N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    В соответствии с п.5 ст. 28 Федерального закона от ДАТА N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным исправить кадастровую ошибку при определении смежной границы между участками путем внесения в ГКН сведений в отношении смежной границы между земельным участком с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Микрюковой Н.В., и земельным участком с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, принадлежащего Кристюк Л.П., с координатами узловых и поворотных точек согласно схеме расположения данного земельного участка, составленной кадастровым инженером П.А.И. от ДАТА:
 
    № точки
 
    Х
 
    Y
 
    Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Также следует установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, принадлежащего Кристюк Л.П., в координатах в соответствии с межевым планом от ДАТА:
 
    № точки
 
    Х
 
    Y
 
    Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исправить кадастровую ошибку путем внесения в ГКН сведений в отношении смежной границы между земельным участком с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Микрюковой Н.В., и земельным участком с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, принадлежащего Кристюк Л.П., в координатах:
 
    № точки
 
    Х
 
    Y
 
    Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресуАДРЕС, принадлежащего Кристюк Л.П., в координатах в соответствии с межевым планом от ДАТА:
 
    № точки
 
    Х
 
    Y
 
    Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.
 
    Председательствующий     <данные изъяты>            Т.А. Воробьёва
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Председательствующий                 Т.А. Воробьёва
 
    секретарь