Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-327/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2014 года город Кириллов
Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой В.М.,
при секретаре Гришиной В.Г.,
с участием истца Гущиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущиной Е.В. к СПК (колхозу) «Россия-2» о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Гущина Е.В. обратилась в суд с иском к СПК (колхозу) «Россия-2», в котором просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Г., жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее муж Г. После его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного жилого дома, который он приобрел ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи у СПК (колхоза) «Россия-2». Со стороны продавца договор был подписан председателем колхоза Калачевым Н.Г.. Стоимость жилого дома составляла <данные изъяты> рублей, денежные средства были внесены в кассу колхоза в полном объеме, что подтверждается квитанцией. С момента приобретения и до дня смерти Г. пользовался указанным домом, был зарегистрирован в нем по месту жительства, произвел капитальный ремонт, после которого стоимость дома значительно возросла, обрабатывал имеющийся около дома земельный участок. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц никогда не поступало. В Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области Г. в регистрации перехода права собственности было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у продавца. При заключении договора купли-продажи каких-либо сомнений в регистрации сделки у мужа истицы не возникало, так как ранее (ДД.ММ.ГГГГ) данный жилой дом был предоставлен ему колхозом для проживания по договору социального найма. При жизни Г. предпринял все необходимые меры для регистрации своего права собственности на дом, оформил технический и кадастровый паспорта, обратился в суд с иском о признании права собственности, однако в связи со смертью зарегистрировать право собственности не успел. На момент смерти фактически он являлся собственником дома, следовательно, данное имущество подлежит включению в наследственную массу и должно перейти по наследству.
Истец Гущина Е.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по тем же основаниям.
Представитель ответчика – конкурсный управляющий ликвидируемого СПК (колхоза) «Россия-2» Кочешков А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, заслушав истца, свидетеля, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы Г. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> В данном жилом доме Г. проживал совместно со своей семьей по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с владельцем жилого дома СПК (колхозом) «Россия-2». В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ года между Г. (покупатель) и СПК (колхозом) «Россия-2» (продавец) был заключен договор купли-продажи указанного дома, по условиям которого Г. приобрел данное недвижимое имущество за <данные изъяты> рублей. Денежные средства были внесены в кассу колхоза в полном объеме, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ
Вместе с тем, зарегистрировать право собственности на жилой дом Г. до своей смерти не успел. В Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в регистрации перехода права собственности ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у продавца. В связи с этим, Г.., оформив технический и кадастровый паспорта на жилой дом, обратился в суд с иском о признании права собственности, однако иск по существу рассмотрен не был.
Свидетель Г.. суду пояснил, что его отец Г. в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел по договору купли-продажи, заключенного с колхозом «Россия-2», жилой дом в <адрес>, денежные средства за него полностью выплатил продавцу, однако зарегистрировать сделку и свое право собственности на дом не смог по причине того, что у колхоза отсутствовали правоустанавливающие документы на продаваемое недвижимое имущество. Отец проживал в данном доме до дня смерти, считая его своим собственным, осуществил капитальный ремонт, после которого стоимость дома значительно возросла. Он, как наследник первой очереди, на наследство отца не претендует.
Таким образом, с момента приобретения и до дня смерти Г. фактически владел и пользовался жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Он был зарегистрирован в нем по месту жительства, произвел капитальный ремонт, обрабатывал имеющийся около дома земельный участок.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти Г. (л.д. 5), свидетельством о заключении брака (л.д.6), копией договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7-11), копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), копией квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13), копией кадастрового паспорта жилого дома (л.д. 14-15), копией технического плана здания (л.д. 16-25), декларацией об объекте недвижимости (л.д.26-27), а также объяснениями истца и показаниями свидетеля.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Решением Арбитражного суда Вологодской области от 31 мая 2012 года СПК (колхоз) «Россия-2» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим должника назначен Кочешков А.В. Согласно справке конкурсного управляющего от 29 декабря 2013 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в конкурсную массу по банкротству не включен.
При таких обстоятельствах, исковые требования Гущиной Е.В. суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Вышеуказанный жилой дом подлежит включению в наследственную массу, поскольку Г. на момент смерти фактически являлся собственником данного дома, приобрел его по договору купли-продажи, однако зарегистрировать право собственности не успел в связи со смертью. Спор о праве собственности на дом между сторонами отсутствует.
Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гущиной Е.В. удовлетворить.
Включить жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Г., <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.М.Смирнова
Копия верна:
Судья В.М.Смирнова
