Дата принятия: 24 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2014 года с. Енотаевка
Енотаевский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.
при секретаре Дускалиевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабаева К. к Управлению земельных, имущественных отношений и архитектуры Администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Бабаев К. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению земельных, имущественных отношений и архитектуры Администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области о признании права собственности на недвижимое имущество после смерти его супруги Б. Ш.К., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. На часть наследственного имущества, состоящего из земельного участка в дачном обществе «<адрес>», земельного участка, страховой суммы, денежных вкладов и компенсации он получил свидетельство о праве на наследство по закону. Однако квартира в наследственную массу не вошла. В настоящее время желает владеть, пользоваться и распоряжаться наследственным имуществом, однако не может этого сделать.
Истец Бабаев К. в судебное заседание не явился, о дне слушания гражданского дела извещен надлежащим образом. От него поступила телефонограмма о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Управления земельных, имущественных отношений и архитектуры Администрации МО «Енотаевский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. От него поступило письмо с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Суд установил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в МП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, Б. Ш.К. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Б.Ш.К..
После ее смерти открылось наследство.
Наследником первой очереди на имущество Б. Ш.К. является ее супруг Бабаев К. который фактически принял наследство.
Земельный участок под вышеуказанной квартирой принадлежит Бабаеву К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № о ДД.ММ.ГГГГ года, выданного З. Н.С., нотариусом <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, объект права - земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Бабаеву К.
При жизни Б. Ш.М. в квартире было произведена реконструкция, что привело к увеличению общей площади.
В настоящее время по данным технического паспорта, данный объект недвижимости представляет собой – жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес>.
На основании кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>
В соответствии с техническим заключением «<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии основных строительных конструкций <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> литер <адрес>, следует, что видимые разрушения и деформации в основных строительных конструкциях, обследуемого здания, отсутствуют, следовательно, основные несущие конструкции находятся в ограниченном работоспособном состоянии позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Сохранение постройки в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью людей.
На основании акта «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ экспертизы по обеспечению пожарной безопасности <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> литер <адрес> реконструкция <адрес> по адресу: <адрес> литер <адрес> произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства по пожарной безопасности (ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из справки нотариуса <данные изъяты>
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Бабаев К. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. На часть наследственного имущества, состоящего из земельного участка в дачном обществе «<адрес>», земельного участка, страховую сумму, денежных вкладов и компенсации он получил свидетельство о праве на наследство по закону. Однако квартира в наследственную массу не вошла.
При таких данных суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-198 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
признать за Бабаевым К., право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес>., в порядке наследования после смерти его супруги Бабаевой Ш.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца через Енотаевский районный суд Астраханской области в апелляционном порядке.
Р\судья: Т.Ю. Сызранова.
