Дата принятия: 24 сентября 2014г.
копия По делу № 2-2756/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 сентября 2014 г.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Горине А.Е.,
с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности,
представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, СНТ «Механизатор» о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просит признать за ним право собственности на земельный участок (номер обезличен) площадью 950 кв.метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства.
Свои исковые требования мотивирует следующим.
В (дата обезличена) ФИО1 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен)
В соответствии со справкой председателя СНТ, ему принадлежит земельный участок № (номер обезличен)
С (дата обезличена) он пользуется данным земельным участком, освоил его, своевременно оплачивает членские взносы. В (дата обезличена) была произведена смена нумерации земельных участков в СНТ «Механизатор», земельному участку ФИО1 присвоен номер 16.
В связи с тем, что земельный участок не стоит на кадастровой учете как ранее учтенный, в (дата обезличена) ООО «Геоконсалтинг» был выполнен комплекс работ по инвентаризации и межевании. земельного участка. Определение границ проводилось с учетом существующих сложившихся границ и по согласованию со смежными землепользователями с состоянием акта согласования границ.
В результате установлено, что общая площадь земельного участка в плане составляет 950 кв.метров.
В настоящее время ФИО1 желает оформить земельный участок в собственность.
Истец ФИО1, представитель третьего лица Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились.
Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, указав, что в СНТ «Механизатор» не сохранились документы о перенумерации земельных участков.
представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области ФИО4, действующая на основании доверенности, оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Председатель СНТ «Механизатор» мартынов В.М. просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Заслушав представителей сторон. исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена) года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена) года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Как установлено судом, СНТ «Механизатор» является юридическим лицом, созданным в форме некоммерческого товарищества, Устав СНТ зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно справке председателя СНТ «Механизатор», ФИО1 является членом садоводческого товарищества и ему принадлежит земельный участок № (номер обезличен) что также подтверждается членской книжкой садовода и списком членов садоводческого некоммерческого товарищества «Механизатор».
Согласно сведениям Кстовского отдела Управления Росреестра по Нижегородской области, в архиве отдела имеются 2 экземпляра свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) на имя ФИО1 Свидетельство выдано на основании распоряжения администрации Кстовского района от (дата обезличена) № (номер обезличен)
Между тем, из объяснений представителя истца следует. что документов о перенумерации земельных участков в СНТ «Механизатор» не сохранилось, согласно членской книжки и списку членов садоводства, ФИО1 принадлежит земельный участок № (номер обезличен)
Согласно инвентаризационному плану границ земельного участка, составленного ООО «Геоконсалтинг», фактическая площадь земельного участка (номер обезличен) составила 950 кв.метров. При этом, границы земельного участка были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями и администрацией СНТ «Механизатор», какого-либо спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения и фактической площади, не имеется.
Таким образом, судом установлено, что какого-либо спора в отношении границ земельного участка, его местоположению не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), зарегистрированного по адресу: (адрес обезличен), имеющего паспорт гражданина Российской Федерации (номер обезличен), выданный Отделом УФМС России по Нижегородской области в Кстовском районе (дата обезличена) г., код подразделения 520-016, право собственности на земельный участок (номер обезличен) площадью 950 кв.метров, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца.
п.п.судья Кстовского городского суда - Н.В.Елисеева
копия верна: судья - Н.В.Елисеева
