Дата принятия: 24 сентября 2014г.
дело № 2-915/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2014 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.
При секретаре Полевец М.О.,
С участием представителя истца МУП «Управляющая компания ЖКХ г. <данные изъяты>» Болговой В.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
Ответчиков Самсоновой Т.С., Самсонова Ю.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства города <данные изъяты>» к Самсоновой Н.И., Владимирову С.П., Самсонову Ю.С., Самсоновой Т.С. о взыскании задолженности за жилье, коммунальные услуги и пени,
У С Т А Н О В И Л:
МУП «Управляющая компания ЖКХ г. <данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Самсоновой Н.И., Владимирову С.П., Самсонову Ю.С., Самсоновой Т.С. о взыскании задолженности за жилье, коммунальные услуги и пени, мотивируя его следующим. Ответчики проживают в квартире, расположенной по <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда. Пользуются коммунальными услугами, однако в нарушение законодательства их не оплачивают. Сумма задолженности с октября 2012 года составляет 112686 рублей 92 копейки. Кроме того, размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляет 26411 рублей 29 копеек. Ссылаясь на ст. 155 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 112686 рублей 92 копейки, пени в сумме 26411 рублей 29 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3981 рубль 96 копеек.
Представитель истца МУП «Управляющая компания ЖКХ г. <данные изъяты>» Болгова В.А. в судебном заседании исковые требования уточнила с учетом произведенной ответчиками частичной оплаты задолженности ДД.ММ.ГГГГ в размере 9189 рублей 61 копейку и ДД.ММ.ГГГГ в размере 4455 рублей 69 копеек, а также с учетом перерасчета по оплате горячей воды за июль 2014 года в сумме 122 рубля 04 копейки и за август 2014 года в сумме 1525 рублей 32 копейки. Представитель истца просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилье и коммунальные услуги за период по июнь 2014 года в размере 97394 рубля 26 копеек, пени в размере 27356 рублей 83 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Ответчики Самсонов Ю.С. и Самсонова Т.Ю. в судебном заседании исковые требования МУП «Управляющая компания ЖКХ г. <данные изъяты>» признали в полном объеме.
Ответчики Самсонова Н.И. и Владимиров С.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Квартира, расположенная по <адрес>, состоит в муниципальном жилищном фонде города <данные изъяты> Красноярского края. Указанная квартира предоставлена Самсоновой Н.И. и членам её семьи в 1992 году. Эти обстоятельства подтверждаются выпиской из финансово-лицевого счета на квартиру.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города <данные изъяты> Красноярского края через МУП «УК ЖКХ г. <данные изъяты>» и Самсоновой Н.И. заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны её совершеннолетние дети Владимиров С.П., Самсонов Ю.С. и Самсонова Т.С. Таким образом, в указанной квартире ответчики проживают на условиях социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичное положение закреплено и частью 3 ст. 678 ГК РФ, согласно которой наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно выписке из финансово-лицевого счета на квартиру <адрес>, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства и проживает наниматель Самсонова Н.И., её совершеннолетние дети: Владимиров С.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Самсонов Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Самсонова Т.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, также зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, проживают в ней и пользуются коммунальными услугами. Иных лиц, имеющих регистрацию по месту жительства в указанной квартире, а также проживающих в ней, не имеется. Таким образом, ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг перед истцом несут солидарно ответчики Самсонова Н.И., Владимиров С.П., Самсонов Ю.С. и Самсонова Т.С.
Согласно частей 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу частей 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается. Договором социального найма жилого помещения также предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 1.2 раздела 1 Договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и статьи 1 дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Администрацией города <данные изъяты> Красноярского края и МУП «УК ЖКХ города <данные изъяты>» Красноярского края, получателем платы за содержание и ремонт жилого помещения от населения, проживающего на территории города <данные изъяты> Красноярского края, и платы за пользование жилым помещением (наем жилья) от нанимателей муниципального жилищного фонда, является МУП «УК ЖКХ города <данные изъяты>» Красноярского края. Таким образом, наймодатель, каковым является Администрация города <данные изъяты> Красноярского края, передал полномочия по приему от населения платежей за наем жилья истцу, а потому требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья (наем жилья) являются обоснованными.
Плата за жилье и коммунальные услуги ответчиками своевременно не вносилась, согласно расчету начислений и оплаты за жилье и коммунальные услуги, сумма задолженности ответчиков перед МУП «Управляющая компания ЖКХ г. <данные изъяты>» за жилье и коммунальные услуги с июля 2011 года по июнь 2014 года составляет 97394 рубля 26 копеек, сумма пени составляет 27356 рублей 83 копейки. Указанный размер задолженности, а также размер пени подтвержден соответствующими расчетами и не оспорен ответчиками. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги утверждены в установленном порядке, подтверждены соответствующими документами. Оснований для освобождения ответчиков от уплаты суммы задолженности не имеется, доказательств уважительности причин неуплаты указанных платежей ответчиками не представлено, как не представлено и доказательств полной или частичной оплаты коммунальных услуг относительно заявленной ко взысканию суммы. С учетом изложенного исковые требования МУП «УК ЖКХ города <данные изъяты>» подлежат удовлетворению в заявленном размере.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3571 рубль 82 копейки, по 892 рубля 95 копеек с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МУП «Управляющая компания ЖКХ г. <данные изъяты>» удовлетворить.
Взыскать в пользу МУП «Управляющая компания ЖКХ г. <данные изъяты>» с Самсоновой Н.И., Владимирова С.П., Самсонова Ю.С., Самсоновой Т.С. солидарно задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 97394 рубля 26 копеек и пени в размере 27356 рублей 83 копейки, а всего 124751 рубль 09 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины по 892 рубля 95 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.
Решение в окончательной форме составлено и подписано 29 сентября 2014 года
Председательствующий А.Б. Загребанцев
