Дата принятия: 24 сентября 2014г.
дело № 2-917/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2014 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.
При секретаре Полевец М.О.,
С участием представителя истца МУП «Управляющая компания ЖКХ г. <данные изъяты>» Болговой В.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
Ответчика Козлова В.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства города <данные изъяты>» к Козлову В.Е. о взыскании задолженности за жилье, коммунальные услуги и пени,
У С Т А Н О В И Л:
МУП «Управляющая компания ЖКХ г. <данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Козлову В.Е. о взыскании задолженности за жилье, коммунальные услуги и пени, мотивируя его следующим. Ответчик проживает в квартире, расположенной по <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда. Ответчик пользуется коммунальными услугами, однако в нарушение законодательства их не оплачивает. Сумма задолженности с января 2008 года составляет 156351 рубль 37 копеек. Кроме того, размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляет 35735 рублей 87 копеек. Ссылаясь на ст. 155 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 156351 рубль 37 копеек, пени в сумме 35735 рублей 87 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5041 рубль 74 копейки.
Представитель истца МУП «Управляющая компания ЖКХ г. <данные изъяты>» Болгова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что с момента подачи иска задолженность за жилье и коммунальные услуги не погашалась.
Ответчик Козлов В.Е. в судебном заседании исковые требования МУП «Управляющая компания ЖКХ г. <данные изъяты>» признал в полном объеме. Ответчик пояснил, что в данной квартире живет с 1998 года, ранее проживал в квартире № того же дома. Жилищно-коммунальные услуги не оплачивает по причине трудного материального положения, однако к истцу с заявлениями по этому поводу не обращался.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Квартира, расположенная по <адрес>, состоит в муниципальном жилищном фонде города <данные изъяты> Красноярского края. Указанная квартира предоставлена Козлову В.Е. в 1998 году. Эти обстоятельства подтверждаются выпиской из финансово-лицевого счета на квартиру, не оспариваются ответчиком.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города <данные изъяты> Красноярского края через МУП «УК ЖКХ г. <данные изъяты>» и Козловым В.Е. заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №. Таким образом, в указанной квартире ответчик проживает на условиях социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичное положение закреплено и частью 3 ст. 678 ГК РФ, согласно которой наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно выписке из финансово-лицевого счета на квартиру <адрес> в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства и проживает Козлов В.Е.. Иных лиц, имеющих регистрацию по месту жительства в указанной квартире, а также проживающих в ней, не имеется. Таким образом, ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг перед истцом несет ответчик Козлов В.Е.
Согласно частей 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу частей 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается. Договором социального найма жилого помещения также предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также уплачивать пени за несвоевременное внесение платы за пользование жилым помещением.
На основании п. 1.2 раздела 1 Договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и статьи 1 дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Администрацией города <данные изъяты> Красноярского края и МУП «УК ЖКХ города <данные изъяты>» Красноярского края, получателем платы за содержание и ремонт жилого помещения от населения, проживающего на территории города <данные изъяты> Красноярского края, и платы за пользование жилым помещением (наем жилья) от нанимателей муниципального жилищного фонда, является МУП «УК ЖКХ города <данные изъяты>» Красноярского края. Таким образом, наймодатель, каковым является Администрация города <данные изъяты> Красноярского края, передал полномочия по приему от населения платежей за наем жилья истцу, а потому требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья (наем жилья) являются обоснованными.
Плата за жилье и коммунальные услуги ответчиком своевременно не вносилась, согласно расчету начислений и оплаты за жилье и коммунальные услуги, сумма задолженности Козлова В.Е. перед МУП «Управляющая компания ЖКХ г. <данные изъяты>» за жилье и коммунальные услуги с августа 2006 года по июнь 2014 года составляет 156351 рубль 37 копеек, сумма пени составляет 35735 рублей 87 копеек. Указанный размер задолженности, а также размер пени подтвержден соответствующими расчетами, и не оспорен ответчиком. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги утверждены в установленном порядке, подтверждены соответствующими документами. Оснований для освобождения ответчика от уплаты данной суммы не имеется, доказательств уважительности причин неуплаты указанных платежей ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств полной или частичной оплаты жилья и коммунальных услуг относительно заявленной к взысканию суммы. С учетом изложенного исковые требования МУП «УК ЖКХ города <данные изъяты>» подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5041 рубль 74 копейки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МУП «Управляющая компания ЖКХ г. <данные изъяты>» удовлетворить.
Взыскать в пользу МУП «Управляющая компания ЖКХ г. <данные изъяты>» с Козлова В.Е. задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 156351 рубль 37 копеек, пени в размере 35735 рублей 87 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5041 рубль 74 копейки, а всего 197128 рублей 98 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено и подписано 29 сентября 2014 года
Председательствующий А.Б. Загребанцев
