Решение от 24 сентября 2014 года

Дело № 2-450/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    р.п. Ишеевка 24 сентября 2014 года
 
    Ульяновской области
 
    Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трубачевой И.Г.
 
    при секретаре Фасхутдиновой Л.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зартдиновой Л.И. к Зартдинову Д.Р., Зартдинову М.Р. о признании недействительными в части свидетельства о праве на наследство на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зартдинова Л.И. обратилась в суд с иском к Зартдинову Д.Р., Зартдинову М.Р. о признании недействительными в части свидетельства о праве на наследство на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что с Зартдиновым Р.З. она состояла в браке с 06.12.1994г. по 27.12.2004г. После расторжения брака они продолжали проживать совместно. 25.07.1994г. Зартдинову Р.З. на основании постановления Главы Большеключищенской сельской администрации *** был выделен земельный участок, площадью 0,12 га в *** для строительства жилого дома. *** Главой администрации Ульяновского района Ульяновской области Зартдинову Р.З. было выдано распоряжение «О разрешении на строительство индивидуального 1 квартирного жилого дома в ***». Дом они построили, в 1997 году дом был принят в эксплуатацию. *** Зартдинову Р.З. Ульяновским государственным предприятием технической инвентаризации было выдано регистрационное удостоверение на жилой дом в ***. 12.12.2013г. Зартдинов Р.З. внезапно умер. После его смерти открылось наследство, наследниками на имущество Зартдинова Р.З. являются его дети - ответчики по делу. По решению Железнодорожного районного суда *** от 01.07.2014г. за ней признано право общей долевой собственности (доля 1/2) на жилой дом, расположенный по адресу: ***. При рассмотрении гражданского дела в Ульяновском районном суде *** по иску ответчиков к ней о вселении в жилой дом в *** ей стало известно, что ответчики получили свидетельства о праве собственности на земельный участок в равных долях каждый. Как ей было известно, Зартдинов Р.З. при жизни не получал свидетельства о праве собственности на земельный участок, ему был выделен земельный участок для строительства жилого дома. Полагает, что она имеет право на получение земельного участка в собственность в соответствии с долей жилого дома -1/2.
 
    Просит на основании ст. 168 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ признать за ней право общей долевой собственности (доля 1/2) на земельный участок, площадью 0,12 га, расположенный по адресу: ***. Признать недействительными в части свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок, выданные нотариусом Зартдинову Д.Р. и Зартдинову М.Р.
 
    Истица Зартдинова Л.И. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.
 
    Представитель истца Павлова Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске.
 
    Представитель истца Горячева О.З. исковые требования и пояснения Павловой Е.И. поддержала.
 
    Ответчик Зартдинов М.Р. в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что оснований для признания за истцом 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не имеется, поскольку, Зартдиновым Р.З. земельный участок был приобретен до регистрации брака с Зартдиновой Л.И.
 
    Представитель ответчиков Калмыкова В.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что земельный участок Зартдиновым Р.З. был приобретен до регистрации брака с Зартдиновой Л.И., было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, в связи с чем данный земельный участок не является совместно нажитым имуществом супругов. Нотариусом свидетельства о праве на наследство ответчикам выданы в установленном законом порядке. Зартдинова Л.И. наследником умершего Зартдинова Р.З. не является. В иске просит отказать.
 
    Ответчик Зартдинов Д.Р. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
 
    Нотариус Гудовских Л.Г. в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
 
    Суд, на месте, определил, рассмотреть дело при данной явке.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПКРФкаждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно ст. 67 ГПКРФсуд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Согласно ст.196 ч.3 ГПК РФ, суд выносит решение по заявленным исковым требованиям.
 
    Из материалов дела следует, что Зартдинову Р.З. на основании постановления главы Большеключищенской сельской администрации был выделен земельный участок, площадью 0,12 га, в *** для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю *** от 19.09.1994г.
 
    Решением Железнодорожного районного суда *** от 30.05.2014г. установлен факт принадлежности указанного свидетельства о праве собственности на землю Зартдинову Р.З.
 
    Распоряжением Главы МУ «Администрация МО «***» *** *** от *** Зартдинову Р.З. разрешено строительство индивидуального 1 квартирного жилого дома в *** на выделенном ему земельном участке, площадью 0,12 га.
 
    Указанный земельныйучасток поставлен на кадастровый учет 19.09.1994г.
 
    Из материалов деласудомустановлено, что Зартдинов Р.З. умер 12.12.2013г.
 
    В соответствии с п. 4ст. 35 Конституции РоссийскойФедерации правонаследования гарантируется.
 
    В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодексаРоссийскойФедерации (далее – ГКРФ) в случае смерти гражданинаправособственностина принадлежавшее ему имуществопереходитпо наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьей 1110 ГКРФустановлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество)переходитк другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГКРФнаследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Как указано в п. 1 ст. 1141 ГКРФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеетправанаследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГКРФдля приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрацииправанаследника на наследственное имущество, когда такоеправоподлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГКРФнаследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГКРФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.
 
    Судом установлено, что после смерти Зартдинова Р.З. заведено наследственное дело, наследство приняли путем подачи заявлений, как наследники первой очереди по закону, его дети: Зартдинов М.Р. и Зартдинов Д.Р.
 
    Как установлено судом, других наследников первой очереди по закону, наследников по завещанию, а также имеющихправона обязательную долю в наследстве, не имеется.
 
    Зартдинову М.Р. и Зартдинову Д.Р. были выданы нотариусом свидетельства оправенанаследствонаспорныйземельныйучасток (за каждым по 1/2 доле).
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права от 22.07.2014г. следует, что за Зартдиновым М.Р. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.07.2014г. сделана запись регистрации № 73-73-01/250/2014-409.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права от 22.07.2014г. следует, что за Зартдиновым Д.Р. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.07.2014г. сделана запись регистрации № ***.
 
    Как установлено ст. 256 ГКРФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является егособственностью.
 
    Судом установлено, что 06.12.1994г. между Зартдиновой Л.И. и Зартдиновым Р.З. заключен брак, который расторгнут 27.12.2004г. на основании совместного заявления отделом ЗАГС Ульяновского района Ульяновской области.
 
    Таким образом, свидетельство о праве собственности на земельный участок *** от 19.09.1994г. было выдано Зартдинову Р.З. до заключения брака с Зартдиновой Л.И.
 
    Данный факт подтверждается также пояснениями свидетелей Зартдинова Р.З. и Зартдиновой Л.И. о том, что спорный земельный участок был приобретен Зартдиновым Р.З. до его регистрации брака с истицей. Данный факт стороной истца не оспаривается.
 
    Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 01.07.2014г. за Зартдиновой Л.И. признано право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью 116,92 кв.м.
 
    В силу положений ч.ч.1,2 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
 
    В силу части 2 статьи 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ от *** "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, в том числе, акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания такого акта и на момент его издания.
 
    Приведенная норма права не связывает факт регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (жилого дома) с возникновением права на объект недвижимости (земельный участок), в связи с чем суд приходит к выводу о том, что поскольку Зартдинов Р.З. приобрел указанный земельный участок на праве собственности до регистрации брака с Зартдиновой Л.И., то в связи с этим на него режим совместного имущества супругов не распространяется и у последней не возникло право собственности на данный земельный участок.
 
    Как следует из пояснений сторон и материалов дела, вопрос о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, разрешен только по 1 этажу, исходя из общей площади 116, 92 кв.м.
 
    Из технического паспорта на объект недвижимого имущества –индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ***, усматривается, что данный объект недвижимости представляет собой трехэтажное здание, общая площадь составляет 630,2 кв.м., площадь застройки 580,47 кв.м. Кроме индивидуального жилого дома на территории расположен гараж, общей площадью 135,2 кв.м., бассейн.
 
    Из регистрационных дел усматривается, что за Зартдиновым М.Р. и Зартдиновым Д.Р. зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 1/2 за каждым) на гараж, общей площадью 128 кв.м., расположенный по адресу: *** (свидетельства о регистрации права от 18.08.2014г.).
 
    До настоящего времени вопрос о праве собственности либо общей долевой собственности на 2-3 этажи жилого дома, расположенного по адресу: ***, не разрешен.
 
    В связи с чем вопрос об использовании Зартдиновой Л.И. соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования в соответствии со ст.35 Земельного Кодека РФ на данном этапе разрешить невозможно.
 
    Доводы истца и ее представителей о том, что в данном случае право общей долевой собственности возникает у Зартдиновой Л.И. на основании ст.36 Земельного Кодека РФ суд считает необоснованными, поскольку основаны на неправильном толковании норм права. Как установлено, земельный участок, расположенный по адресу: ***, был предоставлен Зартдинову Р.З. в собственность в действовавшем на тот период порядке до регистрации брака с Зартдинова Л.И., на период заключения брака с Зартдиновой Л.И. и строительства жилого дома данный земельный участок не находился в государственной или муниципальной собственности.
 
    Свидетельства о праве на наследство, выданные нотариусом Зартдинову Д.Р. и Зартдинову М.Р. на земельный участок, расположенный по адресу: ***, выданы в установленном законом порядке, оснований для их признания недействительными в части, суд не усматривает.
 
    В связи с чем, в удовлетворении иска Зартдиновой Л.И. к Зартдинову Д.Р., Зартдинову М.Р. о признании за Зартдиновой Л.И. права общей долевой собственности (доля 1/2) на земельный участок, площадью 0,12 га, расположенный по адресу: ***, признании недействительными в части свидетельства о праве на наследство, выданные нотариусом Зартдинову Д.Р. и Зартдинову М.Р. на земельный участок, расположенный по адресу: ***, следует отказать по указанным выше основаниям.
 
    Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, других требований стороны суду не заявили.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении иска Зартдиновой Л.И. к Зартдинову Д.Р., Зартдинову М.Р. о признании за Зартдиновой Л.И. права общей долевой собственности (доля 1/2) на земельный участок, площадью 0,12 га, расположенный по адресу: ***, признании недействительными в части свидетельства о праве на наследство, выданные нотариусом Зартдинову Д.Р. и Зартдинову М.Р. на земельный участок, расположенный по адресу: ***, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ульяновский районный суд Ульяновской области.
 
    Судья: И.Г.Трубачева