Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-153/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года г. Весьегонск
Весьегонский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Сыромятникова В.М.,
с участием представителя истца: Меньшикова О.А.,
при секретаре судебного заседания Голубевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Розовой ФИО12 к Маслову ФИО13 и Территориальному Управлению Росимущества в Тверской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Розова О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Маслову П.Н. и Территориальному Управлению Росимущества в Тверской области о признании права собственности на квартиру.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года она на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО14 квартиру по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Договор и переход права собственности не зарегистрировали. ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Наследником после смерти ФИО14 является её муж – Маслов ФИО13, который на спорную квартиру не претендует. С ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет и пользуется спорной недвижимостью, делает ремонт. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Определением суда от 10.09.2014 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Разуваев К.Э., Кравцива Л.Э. и Маслов О.П.
В судебном заседании представитель истца Меньшиков О.А. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что не настаивает на взыскании государственной пошлины с ответчиков.
В судебное заседание ответчик Маслов П.Н., Разуваев К.Э., Кравцива Л.Э. и представитель ответчика Территориального Управления Росимущества в Тверской области, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, возражений не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Ответчик Маслов О.П. в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дел в его отсутствие, исковые требования признает.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО14 продала за <данные изъяты> рублей Розовой ФИО12 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, договор удостоверен нотариусом Весьегонской государственной нотариальной конторы Тверской области, зарегистрирован в Весьегонском филиале БТИ (л.д. 5).
Согласно справке Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» № 24 от 04.02.2014г. общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 37,7 кв.м. (л.д. 11).
Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 30.07.2014 г. следует, что на квартиру № 1, расположенную по адресу: Тверская область, Весьегонский район, г. Весьегонск, ул. Первомайская, д. 25, данные о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 12).
Согласно справке № 765 от 29.07.2014 года, выданной администрацией Весьегонского района Тверской области, в квартире № по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы Розова ФИО12 и ФИО21 (л.д. 7).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Весьегонского района от 30.07.2014 года квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре не значится (л.д. 8).
Согласно выписке из реестра имущества, находящегося в собственности муниципального образования городского поселения – город Весьегонск Тверской области от 26.07.2014 года квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре не значится (л.д. 9).
ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 30).
Согласно материалам наследственного дела № 230 за ДД.ММ.ГГГГ год наследниками по закону после смерти ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ. являются: муж - Маслов ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Разуваев ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Кравцива ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - Маслов ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 31-47).
На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).
Ст. 550 ГК РФ устанавливает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).
На основании ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса, не применяются.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1). В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п.3 ).
В судебном заседании установлено, что истец приобрела квартиру общей площадью 37,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается доказательствами, исследованными судом. Договор купли-продажи соответствует требованиям, предъявляемым законом, содержит все существенные условия, зарегистрировать договор в установленном порядке истец не имеет возможности в связи со смертью продавца, в связи с чем суд считает возможным исковые требования Розовой О.Н. удовлетворить в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Розовой ФИО12 – удовлетворить в полном объеме.
Признать за Розовой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № общей площадью 37,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья В.М. Сыромятников
