Решение от 24 сентября 2014 года

    Дело № 2-237/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 сентября 2014 года пос. Максатиха
 
    Максатихинский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Прохорова Ф.А.,
 
    с участием: представителя истца ФИО1- Полюминой В.Н.,
 
    при секретаре Добромысловой Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> сельского поселения Максатихинского района Тверской области и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Тверской области о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения Максатихинского района Тверской области и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Тверской области о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности.
 
    В обоснование исковых требований истец указала, что в ее владении находится недвижимое имущество жилой <адрес> пристройкой, общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой <данные изъяты> общая площадь пристройки <данные изъяты>., расположенный в <адрес>. Указанный жилой дом перешел в ее владение ДД.ММ.ГГГГ на основании передачи денежных средств ФИО2, ее родной сестрой, ее денежных средств, в размере <данные изъяты>, за жилой дом с пристройкой ФИО3, что подтверждается распиской в получении денежных средств ФИО3. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно и добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. Поскольку она владеет указанным имуществом длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> пристройкой, расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности.
 
    Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, передала свои полномочия по доверенности Полюминой В.Н.
 
    Представитель истца Полюмина В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что ФИО1 постоянно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ, содержит его.
 
    Представитель ответчика Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
 
    Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Тверской области в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.
 
    Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Тверской области судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
 
    Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Свидетель ФИО7 суду показала, что ФИО1 постоянно живет в <адрес>. В <адрес> у ФИО1 имеется дом, который она в ДД.ММ.ГГГГ купила у ее мамы ФИО3. И с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 постоянно, открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным. Ранее дом принадлежал ее бабушке. Документов на дом нет.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет жилым домом с пристройкой, находящимся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>, площадь пристройки <данные изъяты>. Указанный жилой дом она приобрела у ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным в течение <данные изъяты>, содержит его.
 
    Учитывая, что время владения спорным недвижимым имуществом истцом превышает предусмотренный ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок, у истца возникло право на приобретение спорного жилого дома в собственность на основании приобретательной давности. Возражений относительно заявленных исковых требований от ответчиков не поступило, факт владения недвижимым имуществом не оспаривается.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, с пристройкой, площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий