Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«24» сентября 2014 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,
при секретаре Трофимовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1377/2014 г. по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
В Красноярский районный суд <адрес> обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3 с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по тем основаниям, что согласно постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, ФИО1, а также их дети - ФИО2, ФИО1, ФИО3 получили в долевую собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, общей площадью: 98,8 кв.м, жилой площадью: 93,6 кв.м., где, ФИО1, проживает и по настоящее время со своей семьей.
Фактически указанная выше квартира с момента ее предоставления существовала как отдельно стоящий жилой дом. В данном жилом помещении всегда существовал только один вход, был открыт один лицевой счет, в доме с момента вселения всегда проживала семья ФИО11.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (Свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I<данные изъяты>) – мать истцов.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (Свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>) – отец истцов.
После смерти родителей истцы с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались. С момента смерти родителей ФИО1 постоянно проживает в указанном выше жилом помещении, несет бремя расходов на его содержание, оплачивает расходы за газ, электричество, осуществляет капитальный и текущий ремонт жилого помещения, облагородил придомовую территорию.
Согласно выписки из постановления Главы администрации Большераковской волости № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.
После проведения технической инвентаризации объект индивидуального жилищного строительства поставлен на кадастровый учет как объект индивидуального жилищного строительства, ему присвоен кадастровый номер: № общая площадь: 98,8 кв.м., жилая площадь: 93,6 кв.м.
Кроме жилого помещения, наследственной массой после умершего ФИО1 является земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Земельный участок предоставлялся последнему ФИО7 Исполнительного комитета Большераковского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земли под строительство жилого дома». Согласно данного ФИО7 ФИО1 выделен земельный участок в <адрес>, площадью 0,21 га под строительство жилого дома. В соответствии с Выпиской из постановления Главы администрации Большераковской волости № от ДД.ММ.ГГГГ года, данному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № указанному выше земельному участку присвоен кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство жилого дома.
Также ФИО1 был предоставлен земельный участок для огородничества, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно Выписки из постановления Главы администрации Большераковской волости № от ДД.ММ.ГГГГ года, данному земельному участку присвоен адрес: <адрес> А.
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер: №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для огорода, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № №.
После смерти родителей наследственной массой является 2/5 жилого помещения, и два указанных выше земельных участка (после смерти отца).
Наследниками первой очереди являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, однако фактически наследво принял лишь ФИО1.
С учетом вышеизложенного, ФИО1 является наследником в отношений 2/5 долей жилого помещения, и указанные выше земельных участков.
В связи с тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 уже являются собственниками по 1/5 доли жилого помещения в силу участия в приватизации, то ФИО1 вправе претендовать на 3/5 долей жилого помещения (2/5 +1/5 -3/5).
ФИО2, ФИО3, являются собственниками долей в жилом помещении по вышеуказанному адресу, на наследство родителей не претендуют, в настоящее время в доме не проживают. В суд обращаются за признанием права собственности по 1/5 доли жилого дома за каждым, поскольку в договоре о передаче квартир в собственность, им передана в собственность 1/5 доли квартиры, что препятствует оформлению их прав, поскольку по адресу <адрес> расположен отдельно стоящий жилой дом.
Устранение вышеуказанных неточностей в названии объекта во внесудебном порядке не представляется возможным по причине смерти двоих собственников долей в указанном выше жилом помещении, а также неверным указанием жилого помещения в постановлении о предоставлении в собственность жилья.
Признание квартиры отдельно стоящим жилым домом в административном порядке также не представляется возможным в связи со смертью двоих из пяти сособственников данного жилого помещения.
Просят суд признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общей площадью: 98,8 кв.м., жилой площадью: 93,6 кв.м. отдельно стоящим жилым домом; признать за ФИО1 право собственности на 3/5 долей объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общей площадью: 98,8 кв.м., жилой площадью: 93,6 кв.м. в порядке наследования по закону; признать за ФИО2 право собственности на 1/5 доли объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общей площадью: 98,8 кв.м., жилой площадью: 93,6 кв.м.; признать за ФИО3 право собственности на 1/5 доли объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного но адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общей площадью: 98,8 кв.м,, жилой площадью: 93,6 кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадью 0,21 га, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительства жилого дома в порядке наследования по закону, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № площадью 0,21 га, категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под огород в порядке наследования по закону.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснения дали согласно искового заявления.
Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление ФИО11, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие, оставили принятие ФИО7 по делу на усмотрение суда.
3-е лицо – ФИО6 извещена надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
3-е лицо – ФИО5 извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
3 лицо- представитель Красноярского филиала ГУП «ЦТИ» <адрес> извещен надлежащим образом, в адрес суда поступил письменный отзыв на иск.
3 лицо представитель Администрации сельского поселения Большая Раковка м.<адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения истцов, исследовав письменный отзыв Комитета по управлению муниципальной собственностью, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
На основании Постановления <адрес> от 12.08.1993г № ФИО4, ФИО1, а также их дети- ФИО2, ФИО1, ФИО3 получили в долевую собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, общей площадью: 98,8 кв.м, жилой площадью: 93,6 кв.м.,
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (Свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-EP № 683179)
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (Свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-EP № 683178).
Согласно выписки из постановления Главы администрации Большераковской волости № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.
После проведения технической инвентаризации объект индивидуального жилищного строительства поставлен на кадастровый учет как объект индивидуального жилищного строительства, ему присвоен кадастровый номер: № общая площадь: 98,8 кв.м., жилая площадь: 93,6 кв.м.
По архивным данным инвентарного дела № и материалам обследования Красноярского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., строение 1951 года постройки, общей площадью 98,8 кв. м, состоящее из 4-х комнат и кухни, находящееся по адресу: <адрес>, фактически представляет собой отдельно стоящий жилой дом. При подготовке документов для передачи в частную собственность указанного строения, в данных инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Бюро Инвентаризации городского совета народных депутатов <адрес> допустило ошибку и характеризовало жилой дом как четырехкомнатную квартиру. По этой причине Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 была передана 4-х комнатная квартира общей площадью 98.8 кв. м, жилой площадью 93,6 кв. м. На технический (кадастровый) учет данный объект права поставлен как объект индивидуального строительства с кадастровым номером <данные изъяты> (ранее <данные изъяты>).
При таких обстоятельствах квартиру по адресу <адрес>, ул, Комсомольская, 52 следует считать отдельным жилым домом. Установлено, что дом на основании Постановления <адрес> от 12.08.1993г № был передан в общую долевую собственность ФИО4, ФИО1, а также их детей- ФИО2, ФИО1, ФИО3, согласно регистрационного удостоверения все являются собственниками по 1/5 доле.
Таким образом за истцами ФИО2, ФИО3 следует признать право собственности на по 1\5 доли жилого дома по вышеуказанному адресу. Доли умерших ФИО4 и ФИО1 следует включить в наследственную массу.
Кроме жилого помещения, наследственной массой после умершего ФИО1 является земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, ул<адрес>ю 2100 кв.м., который предоставлялся ФИО1 ФИО7 Исполнительного комитета Большераковского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земли под строительство жилого дома». Согласно данного ФИО7 ФИО1 выделен земельный участок в <адрес>, площадью 0,21 га под строительства жилого дома.
В соответствии с Выпиской из постановления Главы администрации Большераковской волости № от ДД.ММ.ГГГГ года, данному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № указанному выше земельному участку присвоен кадастровый номер 63:26:05040004:151, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство жилого дома.
Также ФИО1 был предоставлен земельный участок для огородничества, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно Выписки из постановления Главы администрации Большераковской волости № от ДД.ММ.ГГГГ года, данному земельному участку присвоен адрес: <адрес> А.
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер: № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для огорода, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №
Установлено в судебном заседании, что после умерших родителей дети, являющиеся наследниками первой очереди в установленный законом срок за принятием наследства не обращались. Истец ФИО1 принял наследство фактически, что не отрицали в судебном заседании ФИО2 и ФИО3 и согласно письменного отзыва ФИО6. Данное обстоятельство подтверждается так же справкой из администрации сельского поселения Большая Раковка.
Таким образом, требования ФИО1 так же являются обоснованными и законными. С учетом имеющихся в его собственности 1/ 5доли дома в порядке приватизации и 2/5 доли оставшейся после смерти родителей, за ним следует признать право собственности на 3/5 доли жилого дома, а так же право собственности на спорные земельные участки в порядке наследования по закону.
В соответствии с. п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц
В соответствии со ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства, в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по нраву представления или в порядке наследственной трансмиссии..
Таким образом, в судебном заседании подтверждены все имеющее юридическое значение обстоятельства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст.218 ГК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общей площадью: 98,8 кв.м., жилой площадью: 93,6 кв.м. отдельно стоящим жилым домом.
Признать за ФИО1 право собственности на 3/5 долей объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общей площадью: 98,8 кв.м., жилой площадью: 93,6 кв.м. в порядке наследования по закону.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 доли объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общей площадью: 98,8 кв.м., жилой площадью: 93,6 кв.м.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 доли объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного но адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общей площадью: 98,8 кв.м,, жилой площадью: 93,6 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на
земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, уч.52,
кадастровый номер: №, площадью 0,21 га, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительства жилого дома в порядке наследования по закону.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.52 А, кадастровый номер: №, площадью 0,21 га, категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под огород в порядке наследования по закону.
ФИО7 может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 30 дневный срок.
Судья Фаттахова Т.В.
