Решение от 24 сентября 2014 года

                                                                                                              № 2-755/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 сентября 2014 года                                                                              с.Ташла
 
    Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Петайкиной О.В.,
 
    при секретаре Доброскокиной О.П.,
 
    с участием истцов Горячевой Л.А., Горячева М.И., представителя истцов - Костиной М.В., действующей по ордеру адвоката, третьего лица - Горячева М.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячевой Л.А., Горячева М.И. к администрации МО <адрес> сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Горячевы Л.А. и М.И. обратились в суд с иском к администрации МО <адрес> сельсовет о признании права собственности в порядке приватизации на одноэтажный, деревянный жилой <адрес>, литер ..., полезной площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании своих исковых требований указали, что с (дата) они с семьёй проживают в указанном доме, который им был предоставлен ЗАО .... В настоящее время ЗАО ... не существует, ликвидировано в связи с банкротством, правопреемника не имеет. Вместе с тем, дом в муниципальную собственность не передан, поэтому они лишены возможности приобрести его в собственность по договору приватизации. Просит суд признать за ними право собственности на указанный дом по ... доле за каждым.
 
    В судебном заседании истцы Горячевы М.И. и Л.А. исковые требования уточнили и просили признать за ними и несовершеннолетним внуком Горячевым Н.М. право собственности на указанный дом по ... доле за каждым.
 
    Представитель истцов Костина М.В. уточненные исковые требования истцов поддержала, указывая, что они основаны на законе.
 
    Представитель администрации МО <адрес> сельсовет в судебное заседание не явился. Глава администрации сельсовета представил отзыв на исковое заявление истцов, в котором не возражал против заявленных требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации сельсовета.
 
    Третье лицо Горячев А.М. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении не возражал против заявленных Горячевыми Л.А. и М.И. требований, просил суд их удовлетворить.
 
    Третье лицо Горячев М.М. в судебном заседании согласился с требованиями Горячевых Л.А. и М.И., просил суд их удовлетворить.
 
         Выслушав пояснения истцов, их представителя, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно справке ГУП «...» от (дата) литер ... в домовладении ... по <адрес> в <адрес> учтен за Горячевой Л.А. на основании договора найма жилого помещения. Домовладение одноэтажное, материал стен - деревянный, полезной площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м.
 
    Согласно архивной справке от (дата) в ... г. на территории колхоза ... было организовано два колхоза «...» (<адрес>) и колхоз ... (<адрес>). В (дата) году оба колхоза были объединены в колхоз им.<адрес>. Решением общего собрания трудового коллектива (протокол ... от (дата)) на базе колхоза им.... создано закрытое акционерное общество (ЗАО) им.... и принят Устав. Распоряжением главы администрации <адрес> от (дата) № ... зарегистрировано ЗАО им..... ЗАО им.... является правопреемником реорганизованного колхоза. За период (дата) г.г. сведений об изменениях в названии, структуре и производственной деятельности ЗАО им.... не имеется.
 
    Из справки директора ООО ... от (дата) следует, что жилой <адрес> в <адрес> на балансе ООО не числится.
 
    Согласно справке администрации МО <адрес> сельсовет от (дата) в жилом доме по <адрес> зарегистрированы и проживают истцы, третьи лица и Горячев Н.М., (дата) рождения, то есть занимают дом по договору социального найма, поэтому имеют право на его приобретение в собственность по договору приватизации. Третьи лица не заявили желания участвовать в приватизации спорного домовладения.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ... от (дата), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» правом приватизации обладают граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. Указанные граждане вправе получить жилое помещение в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Истцы не использовали право на приватизацию жилья на территории <адрес>. Данный факт не оспаривает ответчик.
 
    Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что истцы Горячева Л.А., Горячев М.И., Горячев Н.М., проживая в жилом <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения, имеют право на приватизацию спорной квартиры.
 
    Суд учитывает тот факт, что приватизации подлежат только изолированные жилые помещения (квартира или комната), поскольку, исходя из положений ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
 
    Из справки ГУП «...» от (дата) жилой дом, занимаемый истцами, имеет полезную площадь - ... кв.м., жилую площадь - ... кв.м.
 
    По правилам ст. 245 ГК РФ доли участников договора в собственности квартиры признаются равными.
 
    На основании выше изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Горячевых М.И. и Л.А. о признании за ними и Горячевым Н.М. права собственности на жилой дом в порядке приватизации по ... доле за каждым подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 2,7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Горячевой Л.А., Горячева М.И. удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Горячевой Л.А., Горячевым М.И. и Горячевым Н.М. на одноэтажный, деревянный жилой дом, литер ..., полезной площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по ... доли за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца.
 
                   Судья                                                                            Петайкина О.В.