Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-1460/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Мальгиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Ю.» к Бондаренко Л.П., ФИО21 о взыскании задолженности за потребленные услуги водоснабжения, водоотведения, содержания и ремонта жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Закрытое акционерное общество «Ю.» (далее по тексту ЗАО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Бондаренко Л.П., ФИО7 в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услуги водоснабжения, водоотведения, содержания и ремонта жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей ( из которой <данные изъяты> рублей- основной долг, <данные изъяты> рублей- пеня), а также расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
В обоснование иска истец указал, что в соответствии с агентским договором <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «В.» и ЗАО «Ю.», а также в соответствии с договором на оказание услуг <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ООО «Л.» и ЗАО «Ю.», последнее принимает на себя обязательство совершать действия от своего имени по взысканию задолженности с физических лиц – должников за предоставленные услуги по водоснабжению, водоотведению, содержанию и ремонту жилого помещения.
Должникам Бондаренко Л.П., ФИО8 проживающим по адресу: <адрес>, регулярно предоставляются услуги водоснабжения, водоотведения, содержания и ремонта жилого помещения надлежащего качества. Однако, они не производят оплату за предоставляемые услуги, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены- ООО «Л.» и ООО «В.
В судебное заседание представитель истца ЗАО « Ю.» не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчики Бондаренко Л.П., ФИО9. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представители третьих лиц ООО «Л.» и ООО « В.», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явились.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст.153, 155-157 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно оплачивать квартплату и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч.1,3,4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как видно из материалов дела, согласно агентскому договору №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «В.» и ЗАО «Ю.», последнее принимает на себя обязательство осуществлять следующие виды деятельности: начислять населению г.<данные изъяты> плату за услуги по водоснабжению, приему, транспортировке и очистке сточных вод, а также пеню за несвоевременное и/или неполное внесение платы за водоснабжение, прием, транспортировку и очистку сточных вод; осуществлять деятельность по взысканию дебиторской задолженности с населения за водоснабжение, прием, транспортировку и очистку сточных вод, образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ и после ДД.ММ.ГГГГ
Управление и обслуживание жилого дома, в котором находится квартира ответчиков, осуществляет ООО «Л.», которое оказывает услуги по ремонту, содержанию общего имущества собственников помещений.
Согласно договору на оказание услуг №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «Л.» и ЗАО «Ю.», последнее принимает на себя обязательство по взысканию задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
При этом, в соответствии с п.1.3 Договора, заказчик (ООО «Л.») гарантирует, что на момент подписания настоящего договора задолженность физических лиц – должников, имеет место, не погашена, не прощена, а также, что права требования возврата задолженности не уступлены третьим лицам.
Как видно из материалов дела, Бондаренко Л.П. является собственником квартиры по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ( выписка из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ)
Согласно справке ООО «Л.» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Бондаренко Л.П. и ее дочь- ФИО10, <данные изъяты>
Согласно выписке из финансового лицевого счета, в жилом помещении зарегистрировано <данные изъяты> человека.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение составляет: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, пеня - <данные изъяты> а всего <данные изъяты>
Из материалов дела видно, что в период возникновения задолженности по перечисленных выше услугам, ответчик ФИО11 являлась несовершеннолетней, членом семьи собственника жилого помещения, поэтому ответственность за несвоевременную оплату услуг по водоснабжении, водоотведению, содержанию и ремонту жилого помещения, нести не может, в связи в чем в требованиях истца к данному ответчику надлежит отказать.
Представленный истцом расчет задолженности, который ответчиком Бондаренко Л.П. не оспорен, суд находит обоснованным.
Оснований для его переоценки не имеется.
Наличие задолженности за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение ответчиком не отрицается.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗАО Ю.» являются обоснованными, подлежащими удовлетворению в части требований к собственнику жилого помещения- Бондаренко Л.П.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая должна быть взыскана с ответчика Бондаренко Л.П.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Закрытого акционерного общества «Ю.» к Бондаренко Л.П., ФИО15 о взыскании задолженности за потребленные услуги водоснабжения, водоотведения, содержания и ремонта жилого помещения, удовлетворить частично.
Взыскать с Бондаренко Л.П. в пользу Закрытого акционерного общества «Ю.» задолженность за услуги водоснабжения, водоотведения, содержания и ремонта жилого помещения по адресу<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, из которой:
- <данные изъяты> рублей- основной долг,
<данные изъяты> рублей- пеня.
Взыскать с Бондаренко Л.П. в пользу Закрытого акционерного общества «Ю.» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В удовлетворении исковых требований Закрытого акционерного общества «Ю.» к ФИО19 о взыскании задолженности за потребленные услуги водоснабжения, водоотведения, содержания и ремонта жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме- 29 сентября 2014 года.
Судья Гук Н.А.
