Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года. р.п.Воротынец.
Воротынский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Гурьевой Е.В.,
при секретаре Кружковой И.С.,
с участием истца Старостиной В.В., третьих лиц: Артемьева П.В., Артемьева В.П., Артемьева А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-246/2014 по иску
Старостиной В.В. к Открытому акционерному обществу «Колхоз Покров-Майданский» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Старостина В.В. обратилась в Воротынский районный суд Нижегородской области с иском к Открытому акционерному обществу «Колхоз Покров-Майданский» о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решение общего собрания акционеров ОАО «Колхоз Покров-Майданский» ей безвозмездно в собственность передана занимаемая ею квартира <адрес>, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.. Однако зарегистрировать право собственности на квартиру она не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру у ответчика.
В судебном заседании истец Старостина В.В. исковые требования поддержала, пояснив, что спорная квартира была предоставлена ей в связи с работой в колхозе «12 год Октября» в 1985 году, с тех пор и до настоящего времени она проживает в спорной квартире. В последующие годы колхоз неоднократно реорганизовывался, менялись названия, ныне это ОАО «Колхоз Покров-Майданский». ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании акционеров ОАО «Колхоз Покров-Майданский» было принято решение о передаче квартир, находящихся на балансе хозяйства, гражданам их занимающим, так как у хозяйства нет средств для содержания жилья. ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор о передаче ей квартиры в собственность, но зарегистрировать право собственности на квартиру она не может, так как ОАО «Колхоз Покров-Майданский не может предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, из-за отсутствия у них материальных средств на получение документов, предусмотренных действующим законодательством. Вместе с ней в настоящее время в квартире проживают: супруг Артемьев П.В. и сыновья - Артемьев В.П., Артемьев А.П., которые не возражают, чтобы право собственности на квартиру было признано за ней. Иного жилья в собственности у истца нет.
Третье лицо Артемьев П.В. пояснил суду, что является супругом истца. Спорная квартира действительна была передана истцу в собственность в период брака, но он не возражает, чтобы право собственности на квартиру было оформлено на супругу Старостину В.В..
Третьи лица: Артемьев В.П. и Артемьев А.П. также пояснили, что возражений по существу заявленных требований не имеют.
Представитель ответчика - ОАО «Колхоз Покров-Майданский», в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что возражений по существу заявленных требований они не имеют.
Дело, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.
Изучив материалы дела, заслушав истца, третьих лиц, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Суду представлена инвентарная карточка учета объекта основных средств №, в соответствии с которой на балансе ОАО «Колхоз Покров-Майданский» с 1984 года находился двухквартирный кирпичный жилой дом по адресу: <адрес>.
В выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Огнев-Майданского сельсовета Воротынского муниципального района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ за №, указано, что согласно лицевому счету № ОАО «Колхоз Покров-Майданский» принадлежит на праве собственности жилая квартира <адрес> (л.д.19).
Из справки ОАО «Колхоз Покров-Майданский», следует, что квартира по адресу: Нижегородская <адрес> находится на балансе хозяйства с 1984 года (л.д.16).
Постановлением администрации Огнев-Майданского сельсовета Воротынского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, принадлежащему ОАО «Колхоз Покров-Майданский», присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.18).
Согласно справке о размерах и качественных показателях квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Воротынским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м.. Квартира находится в одноэтажном кирпичном доме 1984 года постройки (л.д.21).
Согласно ст.6 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, введённого в действие с 31 января 1998 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой указанным законом.
В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной администрацией Огнев-Майданского сельсовета Воротынского муниципального района Нижегородской области, владельцем квартиры <адрес> является ОАО «Колхоз Покров-Майданский». В квартире зарегистрированы и проживают: Старостиной В.В., Артемьев П.В., Артемьев А.П., Артемьев В.П. (л.д.20).
Согласно протоколу общего внеочередного собрания акционеров ОАО «Колхоз Покров-Майданский» от ДД.ММ.ГГГГ, было принято единогласное решение о безвозмездной передаче квартиры <адрес> Старостиной В.В. (л.д.13-15).
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Из договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ОАО «Колхоз Покров-Майданский», в лице исполнительного директора ФИО9, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, безвозмездно передало в собственность Старостиной В.В. занимаемую ею квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.12).
В силу ст.161 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки между юридическими лицами и гражданами совершаются в письменной форме и требуют нотариального удостоверения.
Как следует из представленных материалов, договор между сторонами по данному делу заключён в письменной форме, однако, данная сделка не удостоверена нотариусом.
В соответствии со ст. 165 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе признать сделку действительной, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения.
Истцом исполнены условия договора по принятию передаваемого ему имущества безвозмездно, а ответчиком по передаче данного имущества.
Таким образом, истцом предоставлены доказательства, подтверждающие право собственности на спорную квартиру. Ответчик не оспаривает данное право истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Старостиной В.В. - удовлетворить.
Признать за Старостиной В.В. <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Воротынский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
СУДЬЯ
