Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело №2-233/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Чухлома 24 сентября 2014 года.
Чухломский районный суд Костромской области в составе:
единолично судьи Соколова Н.В.,
при секретаре Сергеевой Е.А.,
с участием представителя истца Назаровой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова Н.Н. к Абрамовой М.Ф., филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области о признании кадастровой ошибки, об обязании исправить кадастровую ошибку о координатах характерных точек земельного участка и осуществить кадастровый учет жилого дома согласно технического плана здания,
УСТАНОВИЛ:
Абрамов Н.Н. обратился с иском к Абрамовой М.Ф., филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области о признании кадастровой ошибки, об обязании исправить кадастровую ошибку о координатах характерных точек земельного участка и осуществить кадастровый учет жилого дома согласно техническому плану здания. Заявление мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> В январе 2013 года ГП «Костромаоблтехинвентаризация» были проведены кадастровые работы и составлен технический план жилого дома для предоставления в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет данного здания. При обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области с указанным заявлением были выявлены противоречия между сведениями об объекте учета, содержащихся в его документах. В техническом плане указан кадастровый номер земельного участка №, однако при импорте информации с электронного носителя объект недвижимости фактически расположен на земельном участке №. Согласно письму ГП «Костромаоблтехинвентаризация» здание попадает на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку данный участок неправильно отмежеван, так как он должен быть рядом, а не под зданием, то есть границы данного земельного участка не соответствуют фактическому местоположению на местности. При этом данные земельные участки не являются смежными.
В последствии истец отказался от исковых требований к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области и просил суд:
1) признать землеустроительное дело по установлению на местности границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от 2007 года, выполненного ООО «Землеустроитель» недействительным;
2) внести ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по <адрес> изменения в государственный кадастр недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования. Просила суд:
1) признать землеустроительное дело по установлению на местности границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от 2007 года, выполненного ООО «Землеустроитель» недействительным;
2) исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уточненной площади и границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесенные на основании указанного землеустроительного дела.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания, извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ГП «Костромаоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации Чухломского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
В соответствии со ст. ст. 1, 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", земельные участки подлежат государственному кадастровому учету, под которым понимаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, подтверждающих существование такого недвижимого имущества с указанием уникальных характеристик объекта недвижимости. Также кадастровый учет осуществляется в связи с прекращением существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Согласно кадастровому паспорту (л.д.15) имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; правообладатель Абрамов Н.Н.; вид права - индивидуальная собственность; документ - свидетельство на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ №№
В январе 2013 года ГП «Костромаоблтехинвентаризация» по поручению истца провел кадастровые работы и составлен технический план здания по адресу: <адрес> (л.д.37-47).
Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области от 21 февраля 2013 года приостановлено осуществление государственного учета, поскольку выявлены противоречия между сведениями об объекте учета, содержащимися в представленных заявителем для осуществления государственного учета документах: - в техническом плане указан кадастровый номер земельного участка №, при импорте информации с электронного носителя объект недвижимости фактически расположен на земельном участке № (л.д.8).
Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области от 15 июля 2013 года было отказано в осуществлении кадастрового учета в связи с истечением срока приостановления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении (л.д.12).
В 2007 году ООО «Землеустроитель» по заказу Абрамовой М.Ф. выполнил работы по межеванию земельного участка и сформировал землеустроительное дело по установлению на местности границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер № (л.д.19-36).
Из электронного сообщения ГП «Костромаоблтехинвентаризация» следует, что неправильно отмежеван земельный участок с кадастровым номером № (л.д.10).
Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.
В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, суд приходит к выводу о недействительности результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер №, а также о необоснованности внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о данном земельном участке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Абрамова Н.Н. удовлетворить.
Признать землеустроительное дело по установлению на местности границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от 2007 года, выполненного ООО «Землеустроитель» недействительным.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уточненной площади и границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> внесенные на основании землеустроительного дела от 2007 года, выполненного ООО «Землеустроитель».
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Соколов Н.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 25 сентября 2014 года.
