Решение от 24 сентября 2014 года

КОПИЯ
 
Дело 2-1353/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 сентября 2014 года                                                                            г.Орск
 
    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Козлова В.В., при секретаре Костыриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумакова Ю.В. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
 
УСТАНОВИЛ :
 
    Чумаков Ю.В., обратился с иском к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольную постройку по адресу: ***
 
    В обоснование иска указал, что согласно постановлению № ** от **.** и договора аренды № ** от **.** истцу предоставлен в аренду земельный участок общей площадью ** кв.м., находящийся по адресу: ***. На участке построен индивидуальный жилой дом без соответствующего оформления общей площадью ** кв.м.
 
    Имеется положительное градостроительное заключение и техническое соответствие размещения объектов градостроительным нормам и правилам. Сохранение постройки по адресу: ***, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом предоставления земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ним право собственности на указанный дом.
 
    Истец Чумаков Ю.В., в судебном заседании свои исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не просил дело рассмотреть без своего участия, отзыв на исковое заявление не представил.
 
    Третьи лица Чумакова В.В., Чумакова Е.С. в судебное заседание не явились надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, просил дело рассмотреть без их участия.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что спорный дом по адресу: *** (литер А аа1) был построен на не отведенном для этих целей земельном участке в ** г. Данные факты отражены в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Оренбургский филиал Орское межмуниципальное отделение. По данным указанной организации индивидуальный жилой дом числится за Чумаковым Ю.В.. Документов на дом нет. Сведения о застройщике отсутствуют.
 
    Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Постановлением администрации г. Орска от **.** № ** Чумакову Ю.В., под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома, предоставлен земельный участок, площадью ** кв.м., расположенный по адресу: ***
 
    Истцом суду представлен договор № ** аренды земельного участка от **.** кадастровый номер **, заключенный Чумаковым Ю.В., с администрацией г. Орска. Срок договора аренды с **.** по **.** года
 
    Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: ***, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ, техническое состояние строительных конструкций оценивается как ограниченно-работоспособное. Строение возможно к использованию (эксплуатации) его по прямому назначению только после проведения ремонтно-восстановительных мероприятий: оштукатурить и окрасить стены, усилить фундамент, заменить входную дверь.
 
    Суду также представлено заключение о соответствии размещения объекта недвижимости местным нормативам градостроительного проектирования, правилам землепользования и застройки г.Орска, составленное ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ. Из него следует, что в результате обследования земельного участка в ***, анализа его места нахождения в существующей застройке, установлено, что размещение индивидуального жилого *** (литер Ааа1) на данном участке не противоречит градостроительным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки г.Орска..
 
    Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалистов о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, его соответствие градостроительным нормам и правилам, а также возможности размещения в исторической части города, суд, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    На основании 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ :
 
    Иск Чумакова Ю.В. к Аминистрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.
 
    Признать за Чумаковым Ю.В. **.** года рождения, право собственности на самовольно возведенный жилой дом (литер А) общей площадью ** кв.м, жилой площадью ** кв.м., расположенного по адресу: ***.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья: подпись
 
    Мотивированное решение составлено: 29.09.2014 г.
 
    Подлинник решения находится в деле № 2-1353/2014 Советского районного суда г.Орска