Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-2373/2014 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Степановой М.В.,
при секретаре Филимоновой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова В.И. к администрации Гамовского сельского поселения о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Сидоров В.И. обратился в суд с иском к администрации Гамовского сельского поселения о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит гараж, расположенный по адресу:<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением Гамовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок в аренду под существующий капитальный гараж, договор аренды заключен сроком на 1 год, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды на срок 11 месяцев, ДД.ММ.ГГГГ также заключен договор аренды сроком на 11 месяцев, далее договор был заключен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал, для оформления технического паспорта на гараж, и после проведения инвентаризации, стало известно, что его гаражу присвоен № №, а не как указано в договоре №№ В связи с чем произошло изменение нумерации гаражей ему не известно. Строительство гаража осуществлялось собственными силами и за счет собственных средств. С момента строительства гаража владел им, нес все необходимые расходы по его содержанию. Ежегодно оплачивает арендную плату за земельный участок. До настоящего времени право собственности на гараж за кем-либо не зарегистрировано. В ДД.ММ.ГГГГ году он обращался в Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района для продления договора аренды на земельный участок под существующим гаражом, на что получил отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж. Поскольку в ином порядке оформить право на гараж не представляется возможным, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец Сидоров В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик: администрация Гамовского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, возражений по иску не представила.
Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района в судебное заседание представителей не направили, от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителей.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением главы Гамовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, находящиеся в пользовании граждан предоставлены в аренду на срок до 1 года, согласно приложению № к приведенному постановлению. В списке землепользователей, являющемся приложением № к приведенному постановлению, Сидоров В.И. значится под № (л.д. 5, 6).
ДД.ММ.ГГГГ между Гамовской сельской администрацией в лице главы администрации Балуева В.П. и Сидоровым В.И. заключен договор аренды земельного участка, согласно которому Сидорову В.И. за плату во временное владение и пользование на условиях аренды передавлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> разрешенным использованием: <данные изъяты>, в границах, указанных на прилагаемой к договору выкопировки согласно приложению № №. Договор заключен на 1 год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гамовского сельского поселения и Сидоровым В.И. заключен договор № аренды земельного участка, приведенного земельного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гамовского сельского поселения и Сидоровым В.И. заключен договор № аренды приведенного земельного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13). Далее - договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на гараж № 27, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, отсутствуют.
В соответствии с сообщением Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № 819, правовая регистрация гаража органами технической инвентаризации не проведена.
По сообщению Территориального управления Росимущества в Пермском крае № от ДД.ММ.ГГГГ приведенный гараж в реестре федерального имущества с указанными характеристиками не учтен.
Техническим паспортом, составленным ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что гараж № №, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, построен и введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь гаража (по наружным измерениям) – <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9). Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ гараж (лит. <данные изъяты>) имеет площадь помещения <данные изъяты>м., ему присвоен инвентарный номер № (л.д. 6).
Таким образом, судом установлено, что земельный участок, предоставленный Сидорову В.И. в аренду использовался по целевому назначению - для гаражного строительства. Такой статус земельного участка предоставляет право на возведение на нем гаража, поэтому указанное строение не может являться самовольной постройкой, как это предусмотрено ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), где дается понятие самовольной постройки.
В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
При таких обстоятельствах, возведенный Сидоровым В.И. в ДД.ММ.ГГГГ году гараж не является самовольной постройкой.
В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.
С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что требование Сидорова В.И. о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению, поскольку гараж возведен истцом на земельном участке, выделенном для строительства индивидуальных гаражей и предоставленном ему в аренду, право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано, спор о принадлежности указанного гаража отсутствует.
Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные решения являются одним из оснований возникновения и регистрации гражданских прав.
Руководствуясь ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 8, 218, 219, 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сидорова В.И. удовлетворить.
Признать за Сидоровым В.И. право собственности на гараж № (лит. А27), расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья М.В. Степанова
Справка.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В. Степанова
