Решение от 24 сентября 2014 года

К делу №2-1282/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    24 сентября 2014 года                                ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Мельникова О.Н.,
 
    при секретаре                                   Шершневой Ю.Г.,
 
    с участием представителя истца Лоскутовой Е.Н. – Кузнецова К.Ю.,
 
    представителя ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лоскутовой Е.Н. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельных участков,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
           Лоскутова Е.Н. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ей согласно свидетельства о государственной регистрации права, серии ... от (__)____ года принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., с кадастровым ..., расположенный по адресу: ... Согласно сведений государственного кадастра недвижимости границы данного земельного участка не устанавливались. Для проведения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым №... по адресу: ... Лоскутова Е.Н. обратилась к кадастровому инженеру А.В.В.. Кадастровым инженером А.В.В. был подготовлен на вышеуказанный земельный участок межевой план, который с заявлениями о государственном учете изменений объектов недвижимости №23-0-1-31/3001/2014-1017 от 08.08.2014 года был передан в орган кадастрового учета. По результатам рассмотрения вышеуказанных документов органом кадастрового учета были принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета №2343/5/14- 377175 от 18.08.2014 года. Причиной для принятия решения о приостановлении послужило наличие пересечений границ одного из образуемых участков с границами земельных участков с кадастровыми номерами №..., площадью 1500 кв. м.и №..., площадью 1332м кв. м., расположенных по адресу: ... Согласно сведений Межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 22.08.2014 года №28-12/815 материалов межевания в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства нет, информацией о том, каким образом сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №..., №... были внесены в государственный кадастр недвижимости, Межрайонный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю не располагает. Очевидно, что в связи с отсутствием материалов межевания по земельным участкам с кадастровыми номерами №..., №..., а так же отсутствием иных оснований для внесения графических данных в государственный кадастр недвижимости, само существование графических данных о земельных участках с кадастровыми номерами №..., №... является ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при осуществлении государственного кадастрового учета данных земельных участков. В связи с тем, что наличие в государственном кадастре недвижимости графических сведений о земельных участках №..., №... не позволяет Лоскутовой Е.Н. как собственнику земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым №..., расположенного по адресу: ... реализовать свои права по государственному кадастровому учету изменений данного участка в связи с образованием двух земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым №... по адресу: ..., а так же в связи с отсутствием какой либо информации об установлении на местности, согласовании границ земельных участков. №..., №..., истец просит суд обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исключить из сведений государственного кадастра недвижимости графические данные о границах земельных участков: №..., расположенного по адресу: ... №..., расположенного по адресу: ....
 
    Представитель истца Лоскутовой Е.Н. – Кузнецов К.Ю. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.
 
    Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала Гнеуш Е.В. – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований истца.
 
    Третье лицо Махонин С.С. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
    Представитель третьего лица - администрации МО Выселковский район – Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Истец Лоскутова Е.Н. согласно свидетельства о государственной регистрации права ... от (__)____ года является собственником земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., с кадастровым №..., расположенного по адресу: ...
 
    Для проведения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым №... по адресу: ..., Лоскутова Е.Н. обратилась к кадастровому инженеру А.В.В.. Кадастровым инженером    А.В.В. был подготовлен на вышеуказанный земельный участок межевой план, который с заявлениями о государственном учете изменений объектов недвижимости №23-0-1-31/3001/2014-1017 от 08.08.2014 года был передан в орган кадастрового учета.
 
    По результатам рассмотрения вышеуказанных документов органом кадастрового учета были принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета №2343/5/14- 377175 от 18.08.2014 года. Причиной для принятия решения о приостановлении послужило наличие пересечений границ одного из образуемых участков с границами земельных участков с кадастровыми номерами №... площадью 1500 кв. м. и №... площадью 1332м кв. м., расположенных по адресу: ....
 
    Согласно сведений Межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 22.08.2014 года №28-12/815 материалов межевания в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства нет, информацией о том, каким образом сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №..., №... были внесены в государственный кадастр недвижимости Межрайонный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю не располагает.
 
        В обоснование своих требований истцом представлена кадастровая выписка о земельном участке от 22.08.2014 г., № 2343/12/14-746091 с кадастровым номером ..., кадастровая выписка о земельном участке от 22.08.2014 г. № 2343/12/14-746090 с кадастровым номером ..., кадастровая выписка о земельном участке от 26.05.2014 г. № 2343/12/14-442942 с кадастровым номером ....
 
    Из содержания ч.7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, а также в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности.
 
    Согласно ч. 9 ст. 38 указанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», технической ошибкой является ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости /техническая ошибка в сведениях/.
 
    Согласно ч. 2 данной статьи вышеуказанного Закона, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более, чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета, в случае представления этого заявления, обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
 
    Таким образом, имеет место ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, то есть техническая ошибка в сведениях.
 
    Данная ошибка должна устраняться в соответствии с ч. 2 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что дает суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ч.3 ст.196 ГПК РФ, ст. 22, 28, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Лоскутовой Е.н. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельных участков, - удовлетворить.
 
    Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Краснодарскому краю» исключить из сведений государственного кадастра недвижимости графические данные о границах земельных участков: №..., расположенного по адресу: ...; №..., расположенного по адресу: ....
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
 
    Судья: подпись.
 
    Копия верна:
 
    Судья Выселковского районного суда                                         О.Н. Мельникова