Дата принятия: 24 сентября 2014г.
№2-554/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 24 сентября 2014 года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Лисунов Н.В.
с участием истицы Каменевой О.П.,
при секретаре Перекотий С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Каменевой Ольги Павловны к Буйлову Юрию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Каменева О.П. обратилась в суд с иском к Буйлову Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая на то, что ей на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу:<Адрес>. B данном домовладении, согласно домовой книге, зарегистрированы она и ее дочь. B настоящее время она решила продать домовладение, переехать в г.Лабинск, предварительно снявшись с регистрационного учета в ст.Чамлыкской. На приеме в ОУФМС по Лабинскому району ей сообщили, что согласно базе данных УФМС, в домовладении также значится зарегистрированным с 1976 года Буйлов Юрий Николаевич, <Дата> рождения. Бyйлов Ю.Н. ей и ее родственникам незнаком, он никогда не проживал в их домовладении, его место проживания ей неизвестно. По сведениям администрации Чамлыкского сельского поселения Буйлов Ю.Н. c 1976 года и по настоящее время в похозяйственных книгах не значится. B связи с регистрацией в ее домовладении ответчика, она не может в полной мере осуществлять свои права как собственник, так, регистрация ответчика препятствует ей в заключении сделки купли-продажи домовладения.
В связи с этим истица просит суд признать Буйлова Юрия Николаевича, <Дата> рождения, утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу:<Адрес>.
Истица Каменева О.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Буйлов Ю.Н. в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель ОУФМС в Лабинском районе в судебное заседание не явилась, представила в судебное заседание ходатайство, согласно которому просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленным в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права <Номер> выданного 27.03.2002 года филиалом Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Лабинскому району, жилой дом, расположенный по адресу:<Адрес>, принадлежит на праве собственности Каменевой О.П.
В данном домовладении согласно сведениям ОУФМС в Лабинском районе зарегистрирован с 1976 года Буйлов Ю.Н.
Согласно справке №903 от 21.08.2014 года, выданной администрацией Чамлыкского сельского поселения, в домовладении, расположенном по адресу:<Адрес>, с 1976 года по настоящее время, Буйлов Юрий Николаевич, по сведениям похозяйственных книг зарегистрированным не значится.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что между сторонами не было заключено соглашение о пользовании данным помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ тот факт, что ответчик не проживает в домовладении истца, но числится зарегистрированным в нем, нарушает права истца как собственника, а именно, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и он, как собственник, вправе требовать устранения всякого рода нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку регистрация ответчика влечет ограничение правопользования принадлежащим истице на праве собственности домовладением, суд полагает возможным исковые требования Каменевой О.П. удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Буйлова Юрия Николаевича, <Дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<Адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы Краснодарского края в Лабинском районе снять с регистрационного учета Буйлова Юрия Николаевича, <Дата> рождения, в домовладении по адресу:<Адрес>, принадлежащем Каменевой Ольге Павловне.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.
