Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело №2-731/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года г. Прохладный, КБР
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
Председательствующей судьи Шапуленко Л.В.,
при секретаре судебного заседания Егалихове Р.Ю.,
с участием
заявителя – Лозовой В.К.,
представителя заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской республике – главного специалиста-эксперта Прохладненского межрайонного отдела Управления Росреестра по КБР - Теуновой А.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению Лозовой В.К. об оспаривании действии государственных органов и об обязании государственной регистрации права собственности на 1/2 долю земельного участка,
установил:
Заявитель Лозовая В.К. на основании кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда КБР от 01 июня 2011г. является собственником 1/2 доли жилого дома с надворными постройками по <адрес>.
Первоначально указанный земельный участок и жилой дом с надворными постройками принадлежал Л.В.В. на основании договора о предоставлении в бессрочное, пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Л.В.В. на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Согласно вышеуказанному договору Л.В.В. предоставлялся земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. на праве бессрочного пользования для возведения жилого дома.
В ДД.ММ.ГГГГ г. на земельном участке был выстроен жилой дом и надворные строения, в период с октября ДД.ММ.ГГГГ г. заявительница состояла в фактических брачных отношениях с Л.В.В., от которых в ДД.ММ.ГГГГ г. родился сын Л.Г.В., домовладение было построено на их совместные средства и дом стал совместной собственностью.
На основании кассационного определения Верховного Суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Л.В.В. Управлением Федеральной службы государственной Регистрации кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике было выдано свидетельство о государственной регистрации права №, в соответствии с которым зарегистрировано её право собственности на 1/2 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
На основании вышеуказанного кассационного определения от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ Лозовой В.К. Управлением Федеральной службы государственной Регистрации кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике было выдано свидетельство о государственной регистрации права №, в соответствии с которым зарегистрировано её право собственности на 1/2 долю в жилом доме, расположенном по адресу; <адрес>.
С целью закрепления и реализации своего права собственности на данное домовладение то есть на жилой дом и земельный участок ДД.ММ.ГГГГ Лозовая В.К. обратилась в государственный орган - Прохладненский межрайонный отдел Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике с заявлением о государственной регистрации её права собственности № на 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый №.
На указанное обращение был получен ответ об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ исх. № заявителю отказано в государственной регистрации права собственности на 1/2 долю земельного участка в связи с подачей неполного пакета документов, а именно правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества.
Заявитель Лозовая В.К. уточнила требования, а именно в части признания незаконным и необоснованным отказ в государственной регистрации права собственности Лозовой В.К. на 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, в остальной части полностью поддержала заявленные требования и просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
После изменения объема заявленных требований представитель заинтересованного лица признала требования заявителя в полном объеме, о чем письменно представлено суду заявление.
Заслушав доводы заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Из паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>-Балкарской республики следует, что Лозовая В.К. родилась ДД.ММ.ГГГГ в селении <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно договора о предоставлении в бессрочное, пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Л.В.В. принадлежит земельный участок и жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>.
Из кадастрового паспорта земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреества по Кабардино-Балкарской республике» ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет № кв.м.
Из мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Лозовой В.К. и Л.В.В. следует, что Лозовой В.К. выделено в натуре ? доли общей собственности на жилой дом по <адрес>.
Определением Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное мировое соглашение между Лозовой В.К. и Л.В.В. утверждено.
Из кассационного определения судебной коллеги по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с надворными постройками по <адрес> признана общей собственностью Л.В.В. и Лозовой В.К., с соответствием долей в нем по ? доли за каждым.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Лозовой В.К. принадлежит на праве общей долевой собственности, доле ? жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Л.В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №.
Согласно ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам статьи 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым пункта седьмого статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 22, 39, 173, 194-198, 254-256 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявленные Лозовой В.К. удовлетворить.
Обязать Прохладненский межрайонный отдел Управления Росреестра по КБР осуществить государственную регистрацию права собственности Лозовой В.К. на 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Прохладненского районного суда КБР Л.В. Шапуленко
