Решение от 24 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Верхний Уфалей
 
    Челябинской области      24 сентября 2014 года
 
    Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Шубаковой Е.С.,
 
    при секретаре Москвителевой М.А.,
 
    с участием представителя истца - Филипповой Е.Г., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    представителя ответчика - адвоката Кошелева С.В., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобашовой Т.Б. к Елисееву А.Б. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Лобашова Т.Б. обратилась с иском к Елисееву А.Б. о возложении обязанностей не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры. Свои требования обосновала тем, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес>, собственником 3/4 является Елисеев А.Б. После смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, Елисеев А.Б. препятствует в пользовании её долей - сменил замки, пустил квартирантов. Просит обязать ответчика не препятствовать в пользовании жилым помещением.
 
    Истец Лобашова Т.Б. в судебном заседании участия не принимала, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя Филипповой Е.Г.
 
    Представитель истца - Филиппова Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.
 
    Ответчик Елисеев А.Б. в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснял, что с исковыми требованиями не согласен, так как Лобашова Т.Б. прервала все родственные отношения. Ранее ключи от квартиры были у соседки и у подруги матери, в связи с чем, заменил один замок, ключ от которого не передавал Лобашовой Т.Б. У неё имеется ключ от другого замка.
 
    Представитель ответчика - адвокат Кошелев С.В. в судебном заседании поддержал позицию Елисеева А.Б., пояснил, что ключи были переданы представителю истца до судебного заседания. Препятствия в пользовании квартирой Лобашовой Т.Б. никто не чинил. Елисеев А.Б. сдал в аренду принадлежащие ему 3/4 доли квартиры.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит.
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Лобашовой Т.Б. - 1/4 и Елисеева А.Б. - 3/4 доли, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Указанная квартира состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет 41,9 кв.м.
 
    Фактически в спорной квартире на день рассмотрения дела в суде проживают: ФИО6 на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Елисеевым А.Б. и ФИО6, согласно которому Елисеев передал ФИО6 во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, кухни, ванной, прихожей. Площадь помещения составляет 31,4 кв.м. Плата за помещение установлена в размере 6000 рублей в месяц и оплата за потребленную электроэнергию.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из пояснений ответчика Елисеева А.Б., данных в ходе судебного заседания следует, что, после смерти матери, он установил новый замок во входную дверь, ключ от которого Лобашовой Т.Б. не передавал.
 
    Из пояснений свидетеля ФИО6 следует, что он проживает в квартире <адрес> на основании договора, заключенного с Елисеевым А.Б. с 2013 года. Ключи от квартиры есть у него и Елисеева А.Б. Весной 2014 года приходила сестра Елисеева А.Б. и хотела взять ковер. Он позвонил Елисееву, который сказал ничего ей не отдавать. Лобашова Т.Б. прошла в большую комнату, в другую комнату он её не пустил. Договор заключал только с Елисеевым А.Б., который не говорил, что ещё кто-то является собственником указанной квартиры. Деньги за квартиру передает Елисееву А.Б.
 
    В судебном заседании также установлено, что ключи от квартиры были переданы ответчиком истцу перед судебным заседанием ДД.ММ.ГГГГ.
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Лобашова Т.Б. свободного доступа в квартиру не имела, была лишен возможности владеть и пользоваться своим имуществом, чем нарушены её права.
 
    Таким образом, требование Лобашовой Т.Б. о возложении на Елисеева А.Б. обязанности не препятствовать в пользовании квартирой подлежит удовлетворению, поскольку истец является собственником квартиры, имеет право пользоваться последней.
 
    Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Статья 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Согласно квитанции-договору № от ДД.ММ.ГГГГ Лобашова Т.Б. оплатила расходы по составлению искового заявления в сумме 1000 рублей и услуги представителя за участие в суде 1 инстанции в сумме 4000 рублей.
 
    Принимая во внимание, степень сложности дела, количество судебных заседаний, их длительность, участие представителя в двух судебных заседаниях, результат рассмотрения спора, частичное удовлетворение ответчиком исковых требований в добровольном порядке, суд полагает, возможным взыскать с Елисеева А.Б. в пользу Лобашовой Т.Б. расходы по составлению искового заявления в сумме 1000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 1000 рублей.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, 333.19 Налогового кодекса РФ, ответчиком подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд в сумме 200 рублей.
 
    Руководствуясь ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
 
Р Е Ш И Л :
 
    Обязать Елисеева А.Б. не препятствовать Лобашовой Т.Б. в пользовании квартирой <адрес>
 
    Взыскать с Елисеева А.Б. в пользу Лобашовой Т.Б. расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 (две тысячи) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.
 
    Председательствующий:                              Е.С.Шубакова