Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-540-2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Мордово 24 сентября 2014 года
Мордовский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Аникиной А.С., при секретаре Косых Т.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куланина Т.П., Куланин С.В. к администрации Мордовского района, администрации Мордовского поселкового Совета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Куланина Т.П. и Куланин С.В. обратились в Мордовский районный суд с исковым заявлением к администрации Мордовского района Тамбовской области и администрации Мордовского поселкового Совета Мордовского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и признании права собственности на земельный участок.
Истцы Куланина Т.П. и Куланин С.В. в судебном заседании поддержали свои требования и дали суду аналогичные показания о том, что 31 октября 1992 года Мордовской станцией по борьбе с болезнями животных по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность им была передана бесплатно в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Они проживают в указанной квартире до настоящего времени. Поддерживают ее в хорошем состоянии на свои средства. Ими получен технический паспорт в Бюро технической инвентаризации. Квартира № представляет собой отдельно стоящий жилой дом.
Приватизировать квартиру в обычном порядке они не могут, так как свидетельство о праве собственности на земельный участок поселковым Советом не готовилось и не выдавалось. Просят признать жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу жилым домом. Признать за ними право собственности на квартиру и земельный участок в равных долях в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрации Мордовского района Плужников А.В. с иском согласился. Представитель ответчика Мордовского поселкового Совета Васенцова И.В. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствии и полном согласии с исковыми требованиями.
Суд, заслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. № 1541-1, наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи получили право на передачу жилья в частную собственность.
Как установлено в судебном заседании Куланина Т.П. и Куланин С.В. получили право на приватизацию жилого дома, но не смогли это сделать из-за отсутствия правоустанавливающих документов в Мордовском поселковом Совете.
По справке о составе семьи Куланин С.В., установлено, что семья состоит из двух человек: Куланина Т.П., Куланин С.В., (л.д.38).
В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137 –ФЗ, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса РФ.
Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Куланины пользовались земельным участком с 1992 года на законном основании.
В соответствии со ст.39 и ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В данном случае суд считает необходимым принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования истцов, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании инструкции Минсельхоза РФ и Госкомимущества РФ от 10 февраля 1992 г. «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», изданной в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы могут передавать, продавать и сдавать в аренду объекты социальной инфраструктуры муниципальным органам, в том числе и жилой фонд.
Аналогичная норма содержится в Рекомендациях о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность (одобрены постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфрастуктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность»).
Таким образом, законодатель фактически закрепил право нанимателей указанного выше жилья на его приватизацию, если есть соответствующее решение трудового коллектива.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования Куланина Т.П. и Куланин С.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Куланина Т.П., Куланин С.В. право собственности на жилой дом общей площадью 69,4 кв. м., земельный участок площадью 895 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, в равных долях ( по 1/2 доле за каждому).
Признать строение, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке Тамбовский областной суд путем подачи жалобы в Мордовский районный суд.
Председательствующий: Аникина А.С.
