Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2- 608(1)/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года город Ртищево
Ртищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи В.Н. Трутевой,
при секретаре Т.В. Спициной,
с участием истца Л.С. Тарасовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.С. Тарасовой к Т.Ю. Тарасовой, управляющей компании «Универсал-Строй», Ртищевскому муниципальному унитарному предприятию «Теплотехник», Ртищевскому муниципальному унитарному предприятию «Водозабор», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», Открытому акционерному обществу «Саратовэнерго» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,
установил:
истица Л.С. Тарасова обратилась в суд с исковыми требованиями к Т.Ю. Тарасовой, управляющей компании «Универсал-Строй», Ртищевскому муниципальному унитарному предприятию «Теплотехник» (далее по тексту – МУП «Теплотехник»), Ртищевскому муниципальному унитарному предприятию «Водозабор» (далее по тексту – МУП «Водозабор»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» (далее по тексту – ООО «Газпром межрегионгаз Саратов»), Открытому акционерному обществу «Саратовэнерго» (далее по тексту – ОАО «Саратовэнерго») о разделении обязательств по оплате коммунальных платежей в отношении квартиры <адрес>. Истец в обоснование иска указала, что ей и Т.Ю. Тарасовой на праве общей долевой собственности принадлежит названная квартира: 1/3 доля принадлежит истице, а 2/3 доли – ответчице. Истица и ответчик совместное хозяйство не ведут. На ответчика открыт финансовый счет в МУП «ЕРКЦ» для оплаты коммунальных услуг. Ответчик на 31 августа 2014 года имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 43017,68 рубля. Истица просит определить порядок оплаты жилищно - коммунальных услуг за названную квартиру между сторонами, в результате которого истица будет оплачивать 1/3 долю, а ответчик – 2/3 доли за коммунальные услуги.
В судебном заседании истец Л.С. Тарасова поддержала заявленные требования, дала объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.
Ответчик Т.Ю. Тарасова, извещенная надлежащим образом о судебном заседании, в суд не явилась, об уважительных причинах своего отсутствия суд не известила, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в её отсутствие не заявила.
Ответчик - ОАО «Саратовэнерго», извещенный надлежащим образом о судебном заседании, своего представителя для участия в нем не направил, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве на исковое требование указал, что невозможно установить объемы потребления собственниками ресурсов и используемую каждым общую и жилую площадь в квартире, нельзя установить такой порядок распределения платы за электрическую энергию в квартире при общем счетчике пропорционально мощности световых точек и бытовых электроприборов каждого собственника.
Ответчик – МУП «Водозабор», извещенный надлежащим образом о судебном заседании, своего представителя для участия в нем не направил, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве на исковое требование возражений относительно заявленных требований не заявил.
Ответчики - управляющая компания «Универсал-Строй», МУП «Теплотехник», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили, ходатайств об отложении дела слушанием, о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не заявили.
Суд, признав причину неявки ответчиков неуважительной в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Суд, выслушав истца, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, а именно: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет бывшему члену семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Сособственник жилого помещения в случае прекращения семейных отношений с остальными сособственниками жилого помещения или другими членами семьи, проживающими в данном жилом помещении, не может быть ограничен в таком праве.
В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Истец Л.С. Тарасова является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры <адрес>, что подтверждается записью регистрации № 64-01/47-661/2002-472 от 05 августа 2002 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области выдано свидетельство о государственной регистрации права 64 – АД 021241 (л.д.8).
Согласно соглашению о разделе имущества между супругами Т.Ю. Тарасовой и С.А. Тарасовым, заключенным 17 октября 2014 года, квартира <адрес> была зарегистрирована на праве общей долевой собственности по 1/3 доле: за С.А. Тарасовым, Т.Ю. Тарасовой, Л.С. Тарасовой на основании дополнительного соглашения от 19 апреля 2001 года к договору о совместной деятельности в долевом строительстве жилого дома от 26 мая 1999 года № 32, договора о совместной деятельности в долевом строительстве жилого дома от 26 мая 1999 года № 32. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По соглашению о разделе имущества С.А.Тарасов передал в собственность Т.Ю. Тарасовой принадлежавшую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, в результате раздела имущества, Т.Ю. Тарасова стала собственницей 2/3 долей в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения (л.д.34-35).
В квартире зарегистрированы и проживают собственники жилого помещения - Т.Ю. Тарасова и Л.С. Тарасова, последняя приходится дочерью Т.Ю. Тарасовой, что усматривается из справки управляющей организации «Универсал-Строй» (л.д.4).
На имя Т.Ю. Тарасовой в Ртищевском муниципальном унитарном предприятии «Единый расчетный кассовый центр» открыт лицевой счет для оплаты за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Аналогичные счета открыты на то же имя в: ОАО «Саратовэнерго», МУП «Водозабор», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов».
Т.Ю. Тарасова не исполняет обязанностей собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг, имеет задолженность по оплате за потребленную электроэнергию, воду, а также не оплачивает содержание и текущий ремонт жилого помещения, что подтверждается данными счетов (л.д.10-12, 31).
Как следует из объяснений истца, по достижении ею совершеннолетия она имеет желание самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, а также вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствие с принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. С Т.Ю. Тарасовой по этому вопросу они соглашения не достигли.
Поскольку, несмотря на родственные отношения, соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между участниками долевой собственности не достигнуто, истица вправе требовать определения порядка оплаты коммунальных услуг между ней и другим собственником жилого помещения.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Как следует из представленных счетов, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на имя одного из собственников - Т.Ю. Тарасовой.
Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истицы и ответчицы, каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.
При таком положении суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, исходя из заявленных требований, то есть для Л.С. Тарасовой – в размере 1/3 доли, а для Т.Ю.Тарасовой - в размере 2/3 долей от общей суммы начисленных платежей.
Суд не может согласиться с доводами ОАО «Саратовэнерго» о невозможности установления распределения платы за электрическую энергию в квартире при наличии одного прибора учета.
Жилищный кодекс Российской Федерации относит электроснабжение к коммунальной услуге, плату за которую обязан вносить собственник жилого помещения. При недостижении соглашения между собственниками о порядке несения расходов по содержанию общего имущества, каждый их сособственников участвует в оплате расходов соразмерно своей доле в праве собственности на общее имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 321 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Л.С. Тарасовой удовлетворить.
Установить порядок оплаты коммунальных услуг, содержание и ремонт квартиры <адрес> пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а именно: для Л.С. Тарасовой – в размере 1/3 (одной третьей) доли, для Т.Ю. Тарасовой - в размере 2/3 (двух третей) долей от общей суммы начисленных платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт названной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ртищевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
