Дата принятия: 24 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ копия
Именем Российской Федерации
г. Соль-Илецк 24 сентября 2014 года
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
судьи Нечаевой Т.М.,
при секретаре Сидневой А.В.,
с участием:
представтеля истца – Котельниковой Н.Н.,
представителя ответтчика – адвоката Зинченко Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевниковой А.С. к Исмоилову Д.М. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права она является собственником дома № № по ул. <адрес> в с. <адрес> области. С ДД.ММ.ГГГГ г. в доме зарегистрирован бывший муж её племянницы Исмоилов Д.М., который попросил зарегистрировать его до решения жилищного вопроса. Сам Исмаилов Д.М. в доме никогда не проживал, его вещей в дом нет, в настоящее время место его нахождение не известно, с её племянницей он больше не проживает. Просила суд признать Исмоилова Д.М. утратившим право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отстствие с участием представителя Котельниковой Н.Н.
В судебном заседании представитель истца Кожевниковой А.С. – Котельникова Н.Н., действуюшая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Исмоилов Д.М. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, место его жительства не известно, в связи с чем определением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. в качестве представителя ответчика назначена адвокат Зинченко Г.А.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Зинченко Г.А., действующая на основании ордера, просила суд принять решение в соответствии с требованиями закона.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца и ответтчика.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. истец является собственником жилого дома № №, расположенного по ул. <адрес> области.
Право собственности истца на указанное домовладение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г. за № №
Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УФМС <адрес> по <адрес> области, Исмаилов Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес>
Регистрация ответчика в доме № № по ул. <адрес> области также подтверждается представленной в материалы дела светокопией домой книги № № для регитсрации граждан, проживающих на территории <адрес> сельсовета.
Предстивитель истца - Котельникова Н.Н. в судебном заседании пояснила, что Исмаилов Д.М. в доме не проживает, его вещей там нет, членом семьи истца не является, расходы по оплате за содержание дома не несет, соглашения о порядке пользования им жилым домом истец не заключала.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.
На основании представленных суду доказательств установлено, что при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ответчик была зарегистрирована в жилом доме, однако в нем не проживала и по настоящее время не проживает, её вещей нет, какие-либо соглашения по пользованию домом между ними не заключались.
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
Регистрация граждан по месту жительства в пределах Российской Федерации введена в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кожевниковой А.С. удовлетворить.
Признать Исмоилова Д.М. утратившим право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Исмоилова Д.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.
Судья: Т.М. Нечаева
Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2014 года
Судья: решение не вступило в законную силу
