Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-2044 \14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2014 г. г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.
при секретаре судебного заседания Аничкиной А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиндялова Ильи Николаевича к Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно- коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шиндялов И.Н. обратился в суд с иском к ФГУП ЖКХ ННЦ СО РАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав при этом следующее.
Он, Шиндялов И.Н., занимает жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., расположенной на пятом этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, на основании ордера № 15734 от 30.12.1989 г., балансодержателем которого является ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Он решил приобрести в собственность занимаемую квартиру. Для приватизации он обратился в ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» 31 июля 2014 г.. после чего 05. 08.2014 г. им был получен ответ, согласно которому ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не имеет полномочий заключить с ним договор приватизации жилого помещения, поскольку за ним не зарегистрировано право хозяйственного ведения в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО.
Занимаемая им квартира относится к федеральной собственности.
Несоблюдение ответчиком Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не придаёт какого- либо другого статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования и не может быть законным основанием для нарушения прав на приватизацию занимаемой квартиры.
Согласно прилагаемым документам, он не использовал право приватизации на территории Российской Федерации.
Просит: признать за ним право собственности на занимаемое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,9 кв.м. жилой площадью 27, 28 кв.м., расположенную на пятом этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.
Представитель истца Бадмаев В.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Уточнил, что в просительной части иска допущена техническая ошибка: просит признать право собственности за истцом Шиндяловым И.Н., а не за Шиндяловым Д.И..
Представитель ответчика- ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» Головатых М.Л., действующая на основании доверенности, направила отзыв на иск, в котором полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. Получение жилого помещения в собственность является безусловным правом и не может быть поставлено в зависимость от наличия или отсутствия надлежащей регистрации права государства на данное жилое помещение. Просит рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя ( л.д. 26-27).
Представитель третьего лица по делу - Федерального агентства научных организаций Королев Д.С. направил отзыв на иск, в котором указала, что для удовлетворения иска нет оснований, просит в иске отказать ( л.д. 30-32).
Выслушав пояснения представителя истца, ознакомившись с отзывами ответчика и третьего лица,исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 ( ред. От 16.10.2012 г.) « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( далее –Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
В соответствии со ст. ст. 6,7 Закона договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Судом установлено, что согласно обменному ордеру от 30.12.1989 г. № 15734 Шиндялов И.Н. вселен в квартиру по адресу: <адрес>. Состав семьи – Шиндялов И.Н., Ш.О.В., Ш.Д.И., Ш.Д.И. ( л.д. 21, 21 об.) Решением Советского районного суда г. Новосибирска от14 октября 2013 г. Ш.А.В.., Ш.Д.И., Ш.Д.И. признаны утратившими право пользования жилам помещением по адресу: <адрес> ( л.д. 33-35). Согласно выписке из домовой книги, данной на дату вынесения настоящего судебного решения, в приватизируемой квартире зарегистрирован только Шиндялов И.Н. Регистрация прописки произведена 05.01.1990 г. и по день рассмотрения дела в суде ( л.д. 39).
Согласно справке, выданной МКП <адрес> «Городское жилищное агентство» Шиндялов И.Н. не использовал право приватизации на территории г. Новосибирска. Учитывая, что с 1990 г. Шиндялов И.Н. был зарегистрирован в г. Новосибирске, не могут быть приняты доводы третьего лица о том, что следует проверить реализацию права на приватизацию на всей территории Российской Федерации. Сведений о том, что Шиндялов И.Н. проживал и был зарегистрирован по иному адресу в г. Новосибирске, суде представлено не было и в судебном заседании не добыто.
Из ответа, данного Шиндялову И.Н. ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» следует, что у ФНУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не зарегистрировано право хозяйственного ведения в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Согласно техническому паспорту приватизируемого жилого помещения общая площадь квартиры составляет 50,9 кв.м. жилая 26,9 кв.м. ( л.д. 140. Учитывая изложенное, суд полагает, что при принятии решения об удовлетворении исковых требований следует исходить из жилой площади, указанной в техническом паспорте – 26,9 кв.м.
Иных лиц, претендующих на приватизацию, на установлено, следовательно, спорное жилое помещение должно быть передано истцу в собственность. Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 196-198, ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Шиндялова И. Н. удовлетворить.
Признать за Шиндяловым И.Н. право собственности на занимаемое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью50,9 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., расположенную на пятом этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления в мотивированной форме.
Председательствующий Цепелёва О.В.
Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2014 г.
