Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-524/2014
<ОБЕЗЛИЧЕНО>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
24.09.2014 года город Шебекино
Мировой суд Шебекинского района и города Шебекино Белгородской области в составе председательствующего - мирового судьи судебного участка №5 Никитиной Д.В.,
при секретаре судебного заседания Гончаровой Ю.А.,
с участием: представителя истца Абельмазова М.И.,
в отсутствие: ответчиков Бочарниковой О.Л.1, Бочарниковой М.А.2, Рогос А.А.3,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомм-Сервис» к Бочарниковой О.Л.1, Бочарниковой М.А.2, Рогос А.А.3 о взыскании задолженности за капитальный ремонт жилищного фонда, содержание жилья, электроснабжение мест общего пользования, пени, судебных расходов,
установил:
<ФИО4>, Бочарниковой О.Л.1, <ФИО2>, Рогос А.А.3 являются собственниками в равных долях квартиры по адресу: <АДРЕС>.
В квартире проживают Бочарниковой О.Л.1, <ФИО2>, Рогос А.А.3
В ООО «Управляющая компания «Жилкомм-Сервис» на имя Бочарниковой О.Л.1 открыт лицевой счет <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС>.
Дело возбуждено на основании искового заявления ООО «Управляющая компания «Жилкомм-Сервис», осуществляющей управление многоквартирным жилым домом на основании протокола <ДАТА2>, о взыскании с каждого из собственников жилого помещения задолженности по оплате содержания и ремонт общего имущества дома в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., за капитальный ремонт в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., за электроснабжение мест общего пользования в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени за просрочку платежей <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., всего по <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
В исковом заявлении истец ссылался на невыполнение ответчиками обязанности собственника жилого помещения по несению бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном дома, капитального ремонта жилого фонда.
Определением судебного заседания от 24.09.2014 года производство по делу в части требований к <ФИО4> прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части и принятием отказа судом.
В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования с учетом пересчета задолженности просил взыскать с Бочарниковой О.Л.1, Бочарниковой М.А.2, Рогос А.А.3, с каждого задолженность по оплате содержания и ремонт общего имущества дома в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., за капитальный ремонт в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., за электроснабжение мест общего пользования в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени за просрочку платежей <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., всего по <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказной корреспонденцией, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении дела либо рассмотрении без их участия, возражений на иск не представили.
С согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным доказательствам, обсудив доводы в обоснование иска, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду достаточные и убедительные доводы о наличии у ответчиков задолженности и обязанности по оплате услуг содержания жилья, капитального ремонта, освещению мест общего пользования, пени, судебных расходов.
В судебном заседании установлено, что возникшие правоотношения регулируются ст.ст. 30,39,44-47,153-155, 158,161,162 ЖК РФ.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ст. 30 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. (ст.39 ЖК РФ)
В силу ст.ст. 153-155, 158 ЖК РФ ответчики обязаны нести расходы на содержание принадлежащего помещения, …. соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Регистрация ответчиков Бочарниковой О.Л.1, <ФИО2>, Рогос А.А.3 по месту жительства по адресу: <АДРЕС> подтверждена справкой о составе семьи, представленной ООО «Управляющая компания «Жилкомм-Сервис» (л.д.6).
Право собственности ответчиков в равных долях на жилое помещение подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА3>, сообщением Шебекинского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация».
В соответствии с ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (ч.1 ст.155 ЖК РФ)
Неиспользование собственником, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. (ч.11 ст.155 ЖК РФ)
Доводы истца об избрании способа управления многоквартирным домом <НОМЕР> ООО «Управляющая компания «Жилкомм-Сервис» подтверждены копией протокола <ДАТА2> на л.д.17-19.
Способ управления многоквартирным домом избран в соответствии с положениями статей 44 - 47, 161 - 162 ЖК РФ, его законность не оспаривается ответчиками, не вызывает сомнений у суда.
В силу ч.3 ст.161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех жителей многоквартирного дома, в том числе и для ответчиков.
Оценив представленные суду доказательства в совокупности с положениями закона, суд приходит к выводу о наличии обязанности ответчиков по оплате услуг содержания жилья, капитального ремонта, освещению мест общего пользования, и пени.
Расчет задолженности ответчиков по оплате содержания жилья, капитального ремонта, освещению мест общего пользования произведен истцом исходя из норм потребления, тарифов и плате за жилищно - коммунальные услуги, оказываемые населению Шебекинского района и города Шебекино, установленных органом местного самоуправления, не оспаривается ответчиками, признается судом достоверным.
Досудебное уведомление направлено ответчикам в порядке досудебного урегулирования спора по почте, оставлено без исполнения (л.д.7).
Размер суммы пени установлен истцом в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. (л.д.8-11)
Квитанцией от <ДАТА4> (л.д.4), подтверждены судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. при подаче искового заявления, которые в соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков в равных частях, так как солидарное взыскание судебных расходов не предусмотрено.
Суд признает представленные истцом доказательства, в обоснование доводов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания жилья, капитального ремонта, освещению мест общего пользования, пени, судебных расходов, относимыми, допустимыми, которые не вызывают сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований.
Несмотря на создание судом условий для реализации имеющихся у сторон равных прав, ответчики в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, чем не реализовали свое право на предоставление суду доказательств, в соответствии с положениями статей 12, 56 ГПК РФ, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ст. 68 ГПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования общества с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомм-Сервис» к Бочарниковой О.Л.1, Бочарниковой М.А.2, Рогос А.А.3 о взыскании задолженности за капитальный ремонт жилищного фонда, содержание жилья, электроснабжение мест общего пользования, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Бочарниковой О.Л.1 в пользу общества с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомм-Сервис» задолженность по оплате содержания и ремонт общего имущества дома в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., за капитальный ремонт в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., за электроснабжение мест общего пользования в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени за просрочку платежей <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., всего <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
Взыскать с Бочарниковой М.А.2 в пользу общества с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомм-Сервис» задолженность по оплате содержания и ремонт общего имущества дома в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., за капитальный ремонт в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., за электроснабжение мест общего пользования в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени за просрочку платежей <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., всего <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
Взыскать с Рогос А.А.3 в пользу общества с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомм-Сервис» задолженность по оплате содержания и ремонт общего имущества дома в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., за капитальный ремонт в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., за электроснабжение мест общего пользования в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени за просрочку платежей <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., всего <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Шебекинский районный суд Белгородской области, путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка №5 Шебекинского района и города Шебекино в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Д.В. Никитина
<ОБЕЗЛИЧЕНО>
